2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.4.4 – Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, 3. (ostatnie) piętro, 38,55 m², duży balkon i wschodnie światło.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystany metraż oznacza dwa pełne pokoje, wygodny korytarz wejściowy i funkcjonalną łazienkę w tylko 38,55 m², co przekłada się na niższy koszt zakupu i tańsze opłaty eksploatacyjne. Mniej ścian działowych i krótsze ciągi komunikacyjne ograniczają wydatki na wykończenie i ogrzewanie, a jednocześnie zapewniają komfortowy układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy nie izolują się w osobnych pomieszczeniach. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, kompaktową zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół 135×85 cm z czterema krzesłami tworzą spójną strefę życia codziennego, wygodniejszą i tańszą w urządzeniu niż trzy oddzielne pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon o powierzchni 6,56 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Jedyny dostęp na zewnątrz prowadzi właśnie z salonu, co porządkuje ruch domowników, ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, poprawia wietrzenie i zapewnia poranne słońce dzięki wschodniej ekspozycji, nie zakłócając ciszy sypialni.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to duży komfort na co dzień i w nocy: szybkie skorzystanie z wanny, umywalki, wiszącej toalety czy pralki bez przechodzenia przez część dzienną. Domownicy przygotowują się rano sprawniej, a goście korzystają z łazienki, nie naruszając prywatności sypialni; dzięki temu cały układ działa płynniej, a strefa dzienna pozostaje spokojna i uporządkowana.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,29 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli oraz przenikanie światła z okien wschodnich. Taka szerokość poprawia warunki codziennego użytkowania obu pomieszczeń, daje wygodny dostęp do stołu, kuchni i sofy, a także skraca drogę od drzwi wejściowych do strefy dziennej.
-
Położenie na trzecim, ostatnim piętrze oznacza brak sąsiadów nad głową, większy spokój i lepsze doświetlenie porannym słońcem dzięki wschodnim oknom w salonie i sypialni. Ograniczone nagrzewanie po południu sprzyja komfortowi latem, a wyżej położone mieszkanie zwykle oferuje przyjemniejszy widok z balkonu, co podnosi walory wypoczynku na świeżym powietrzu.
-
Sypialnia małżeńska o metrażu idealnym pod łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafą, zapewnia wygodę odpoczynku bez rezygnacji z miejsca na codzienne funkcje. Wejście z korytarza wejściowego daje prywatność, sąsiedztwo łazienki skraca wieczorne i poranne rytuały, a wschodnie okno ułatwia naturalne budzenie się światłem dnia.
-
Łazienka 4,22 m² z wanną 170×75 cm, umywalką, wiszącą toaletą i pralką o niewielkiej głębokości mieści wszystko, co potrzebne do wygodnej pielęgnacji i prania. Usytuowanie tuż przy sypialni i blisko korytarza wejściowego zwiększa wygodę – po powrocie do domu można szybko umyć ręce, a nocą skorzystać dyskretnie, nie zakłócając spokoju w salonie.
-
Korytarz wejściowy 4,14 m² jest dobrze rozplanowany: mieści szafę 122×60 cm i prowadzi osobnymi drzwiami do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ zwiększa intymność pokoi, ogranicza roznoszenie zabrudzeń do strefy dziennej i poprawia wygodę gości, którzy mają łazienkę pod ręką zaraz po przekroczeniu progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej komfortową strefę dzienną z możliwością wyjścia na duży balkon oraz prywatną, dobrze doświetloną sypialnię. Sprawdzi się także u singla lub młodej osoby, dla której ważne są rozsądne koszty, poranna ekspozycja i cisza ostatniego piętra.
