3-pokojowy nowy lokal numer C.4.1, Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, 3. piętro, 64,62 m² — ostatnie piętro, balkon 7,32 m², duża łazienka, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,69 m², sypialnię małżeńską 11,86 m², sypialnię dla dziecka 9,44 m², łazienkę 4,98 m², WC 2,24 m², korytarz wejściowy 9,95 m² oraz balkon 7,32 m².
Atuty układu i wielkości w tym mieszkaniu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Blisko 25 m² wschodnio‑północnej strefy dziennej daje wygodę życia i kontakt domowników: gotujesz przy płycie czteropalnikowej, a dzieci odpoczywają na dwuosobowej sofie obok stolika kawowego i sześciomiejscowego stołu. Jeden adres dla trzech funkcji to krótsza droga z kuchni do stołu, lepsze światło i więcej miejsca niż w kilku mniejszych, wydzielonych pokojach, które byłyby w tym metrażu mniej ustawne.
-
WC tuż przy wejściu i obok łazienki. Dodatkowa toaleta przy korytarzu wejściowym ułatwia poranki i przyjmowanie gości: nie trzeba czekać, gdy łazienka jest zajęta. Po wejściu do mieszkania z zewnątrz można od razu skorzystać z umywalki i miski wiszącej, a czysta część domowa pozostaje spokojna. Takie rozłożenie sanitariatów porządkuje ruch, podnosi komfort całej rodziny i sprzyja dyskrecji.
-
Wyjątkowo duża jak na ten metraż łazienka. Blisko 5 m² pozwala wygodnie zmieścić pełnowymiarową wannę, wiszącą miskę, pralkę oraz szeroką umywalkę, nadal zostawiając wygodne miejsce do codziennych czynności. To wygoda kąpieli dziecka, komfort wieczornych rytuałów, łatwiejsze utrzymanie porządku i możliwość ustawienia dodatkowych akcesoriów łazienkowych bez ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon. Jedno, szerokie wejście prowadzi bezpośrednio z części dziennej na obszerny balkon 7,32 m², co tworzy letnią jadalnię i strefę relaksu na świeżym powietrzu. Ekspozycja wschód‑północ daje przyjemny chłód w upały i jasne poranki, a ostatnie piętro zwiększa prywatność. To także świetne przewietrzanie całego mieszkania.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej — komfort i spokój domowników. Nocne skorzystanie z wanny lub umywalki jest dyskretne i szybkie, a poranne szykowanie się dwojga osób mniej koliduje z rytmem dnia innych mieszkańców. Zyskuje na tym także strefa dzienna, bo goście mają do dyspozycji oddzielne WC, bez zaglądania w część prywatną.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka — bliskość, która ułatwia codzienność. Rodzice są na wyciągnięcie ręki, co daje bezpieczeństwo nocą i sprawną pomoc przy usypianiu. Obydwa pokoje mają północne okna, sprzyjające spokojnemu snu bez przegrzewania, a strefa odpoczynku jest skupiona z dala od części dziennej, co ogranicza hałas w całym mieszkaniu.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią — elastyczność funkcji mimo niewielkiej wielkości. Pokój mieści łóżko, biurko i szafę, lecz równie dobrze sprawdzi się jako cichy gabinet z północnym, równomiernym światłem, pokój gościnny lub pracownia. Bliskość rodziców daje spokój, a sąsiedztwo strefy dziennej ułatwia codzienną opiekę bez ciągłego przemieszczania się przez całe mieszkanie.
-
Szerokie, bezdrzwiowe przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka komunikacja poprawia wygodę wnoszenia zakupów i wózka, przyspiesza codzienny ruch domowników i wpuszcza światło z części dziennej w głąb holu. Duży korytarz wejściowy z miejscem na szafę i siedzisko stać się może funkcjonalnym wiatrołapem, a jednocześnie zachowuje wyraźny, wygodny podział na strefę dzienną i nocną.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która potrzebuje wygodnej strefy dziennej, dużej łazienki, drugiej toalety i bezpiecznej bliskości sypialni. Spodoba się także parze pracującej z domu, ceniącej ciche północne pokoje, ostatnie piętro oraz duży balkon do porannej kawy i wieczornego relaksu.
