2‑pokojowe mieszkanie, numer B.3.1 – nowe, Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, II piętro, 39,19 m², duży balkon i zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 39,19 m² przekłada się na dwa pełnowymiarowe pokoje, wygodną łazienkę oraz korytarz wejściowy, a do tego spory balkon. Mniej metrów do zakupu to niższa cena wejścia, a także mniejsze comiesięczne opłaty za media i administrację. Krótszy czas sprzątania i ogrzewania oznacza realną oszczędność czasu i energii bez rezygnacji z funkcjonalnych przestrzeni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,12 m²) integruje relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu każdy metr pracuje na co dzień. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz kuchnia z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem i wygodnym blatem pozwalają jednocześnie rozmawiać, gotować i biesiadować. W porównaniu z osobną kuchnią i jadalnią zyskuje się lepszy kontakt domowników, oszczędność metrażu i większą elastyczność aranżacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (6,56 m²) powiększa strefę dzienną w ciepłe miesiące, umożliwiając posiłki na świeżym powietrzu oraz szybkie wietrzenie kuchni. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, popołudniowe światło, idealne do odpoczynku po pracy. Jedyny dostęp z pokoju dziennego sprzyja prywatności w sypialni, a przyjmowanie gości staje się bardziej komfortowe.
-
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantują ciepłe światło po południu i wieczorem, co sprzyja relaksowi, lekturze oraz wspólnym kolacjom. Poranki pozostają chłodniejsze i mniej nasłonecznione, co docenią osoby ceniące dłuższy sen. Taka ekspozycja świetnie współgra z wyjściem na balkon, wydłużając codzienną użyteczność tej przestrzeni w sezonie.
-
Sypialnia małżeńska (10,57 m²) sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co daje wygodę na co dzień: blisko jest na wieczorny prysznic i poranną toaletę, a jednocześnie łatwo przenieść się do części dziennej. Łóżko 160×200 cm ze stolikami nocnymi i szafa podkreślają pełną funkcjonalność pokoju, a zachodnie światło zapewnia miły nastrój wieczorem.
-
Łazienka (4,60 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to szybki dostęp nocą i o poranku, co szczególnie doceni para o różnych godzinach aktywności. Wanna, umywalka, wisząca toaleta i pralka mieszczą się wygodnie, tworząc kompletny zestaw do codziennej higieny. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście szerokie na 1,42 m, które ułatwia komunikację i doświetlenie obu części. Taka szerokość sprawdza się przy wnoszeniu zakupów, wózka czy większych paczek, a także pozwala na swobodne przemieszczanie się podczas spotkań z bliskimi. Zyskuje się również lepszą cyrkulację powietrza i poczucie płynności funkcji.
-
Korytarz wejściowy (3,93 m²) prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Po wejściu można wygodnie odwiesić okrycia i udać się od razu do łazienki (znajdującej się tuż obok), co jest praktyczne po powrocie z zewnątrz. Taki układ ogranicza przenoszenie wilgoci i brudu do części dziennej i sypialni.
-
Drugie piętro to dobry kompromis między prywatnością a wygodą: wyżej niż parter, więc mniej przypadkowych spojrzeń i kurzu z chodnika, a jednocześnie bez uciążliwego wchodzenia wielu kondygnacji. Dodatkowo balkon na tej wysokości bywa spokojniejszy i przyjemniejszy w użytkowaniu, szczególnie przy zachodnim słońcu, które tworzy kameralny klimat po pracy.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią oszczędny metraż, wygodny układ i jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie pod wynajem dla osób szukających łatwego w utrzymaniu, funkcjonalnego miejsca w spokojnym Straszynie.
