2-pokojowe mieszkanie, numer A.2.6 – nowe, Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, I piętro, 37,41 m² – balkon 6,56 m², wschodnie okna, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,41 m². Dwie niezależne strefy – salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnia małżeńska – zapewniają pełną funkcjonalność przy ograniczonym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, opłat eksploatacyjnych i ogrzewania, a także skraca czas sprzątania bez rezygnacji z komfortu codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,59 m² łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, wygodnym miejscu. W praktyce zyskujesz więcej miejsca użytkowego niż przy wydzielonych pokojach, bo odpadają dodatkowe ściany i korytarze, łatwiej też serwować posiłki między kuchnią a stołem oraz utrzymywać kontakt domowników i gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,56 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu ułatwia wietrzenie, poranną kawę w słońcu, sezonowe jedzenie na świeżym powietrzu i ustawienie roślin; wschodnia ekspozycja sprawia, że latem jest przyjemnie chłodniej po południu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,60 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,36 m². Krótka droga nocą i po przebudzeniu zwiększa wygodę, a jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego ogranicza ruch gości przy części prywatnej, dzięki czemu domownicy w sypialni i w pokoju dziennym zyskują spokój.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,41 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem z okien salonu, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i sprawia, że obie strefy działają wygodniej podczas codziennych aktywności i spotkań.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje jasne poranki, a jednocześnie chroni przed nadmiernym nagrzewaniem po południu. Sprzyja to pracy i nauce w ciągu dnia, poprawia rytm dobowy oraz pomaga ograniczyć zużycie sztucznego oświetlenia rano.
-
Ergonomiczna sypialnia małżeńska 9,36 m² mieści łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 150x60 cm, zapewniając wygodny odpoczynek i swobodne dojścia. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki skraca codzienne trasy, a wejście z korytarza podnosi poczucie prywatności.
-
Korytarz wejściowy 4,00 m² z szafą ok. 122x60 cm stanowi czytelny punkt startowy. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; łazienka ulokowana tuż przy wejściu jest wygodna dla gości i ogranicza przenoszenie wilgoci oraz hałasu w głąb mieszkania.
-
Kompletnie wyposażona łazienka 4,60 m² z wanną ok. 170x75 cm, umywalką ok. 40x60 cm, toaletą wiszącą i pralką ok. 45x60 cm zapewnia pełen komfort kąpielowy na niewielkiej przestrzeni. Dzięki dostępowi z korytarza działa niezależnie od strefy dziennej i sypialni, co sprzyja swobodnemu użytkowaniu przez wszystkich domowników.
-
Położenie na pierwszym piętrze zwiększa codzienną wygodę – mniej stopni niż wyżej, a jednocześnie większe poczucie prywatności niż na parterze. To także atut przy wnoszeniu zakupów czy wózka dziecięcego oraz w zakresie bezpieczeństwa i akustyki od strony ulicy.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodny układ dzienny z wyjściem na balkon oraz szybki dostęp do pełnego zaplecza sanitarnego. Sprawdzi się również jako pierwsze własne M dla osób liczących koszty zakupu i utrzymania, a jednocześnie oczekujących kompletnej funkcjonalności.
