2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer B.4.6 – Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, 3. ostatnie piętro, 37,41 m², z dużym balkonem i wschodnią ekspozycją.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy (4,00 m²), salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na balkon (6,56 m²), sypialnię małżeńską oraz łazienkę.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,41 m² w ramach dwupokojowego mieszkania oznacza niższy koszt zakupu, lżejsze rachunki za ogrzewanie i utrzymanie oraz krótszy czas sprzątania. Mimo zwartego metrażu masz pełny zestaw pomieszczeń i funkcji: wygodny pokój dzienny z kuchnią i stołem, odrębną sypialnię, łazienkę z wanną oraz balkon, co zwykle wymagałoby większego metrażu i wyższych wydatków.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,59 m² skupia wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym wnętrzu, dzięki czemu nie płacisz za dodatkowe ściany i korytarze, jakie pochłonęłyby metry przy rozdzielaniu tych stref. Sofa dwuosobowa, stolik około 120×60 cm, stół 135×85 cm z czterema krzesłami oraz zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem i blatem roboczym tworzą funkcjonalny zestaw, ułatwiający codzienne życie i kontakt z domownikami czy gośćmi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 6,56 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie i posiłki na świeżym powietrzu. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu, więc serwowanie dań i przenoszenie dodatków odbywa się bez obchodzenia innych pomieszczeń, co zwiększa wygodę użytkowania na co dzień i podczas spotkań.
-
Łazienka 4,60 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,36 m² daje komfort nocnego korzystania z minimalnym dystansem i większym poczuciem prywatności. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza sprawia, że pozostali domownicy i goście mogą z niej korzystać, nie naruszając spokoju sypialni, co podnosi wygodę użytkowania całego dwupokojowego mieszkania o każdej porze.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,41 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, wniesienie zakupów prosto do kuchni oraz poprawia doświetlenie strefy wejściowej światłem z wschodnich okien. Brak dodatkowych drzwi skraca drogę poruszania się, poprawia cyrkulację powietrza i potęguje wrażenie swobody w obu pomieszczeniach, zachowując czytelny układ stref.
-
Sypialnia małżeńska 9,36 m² mieści pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi około 45×40 cm po obu stronach oraz szafę szerokości około 150 cm, zapewniając wygodę bez kompromisów. Wschodnie okna budzą naturalnym światłem, a bliskość łazienki i szybkie dojście z korytarza poprawiają codzienny rytm poranka i wieczorne wyciszenie, zwłaszcza dla par.
-
Łazienka 4,60 m² z wanną 170×75 cm, toaletą wiszącą, umywalką około 60 cm oraz pralką kompaktową zapewnia pełny komfort kąpieli i prania na niewielkim metrażu. Wejście z korytarza ułatwia korzystanie wszystkim domownikom i gościom, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej skraca drogę podczas porannych przygotowań, co zwiększa wygodę dnia codziennego.
-
Korytarz wejściowy 4,00 m² stanowi czytelny węzeł komunikacyjny: z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki – a z salonu wychodzisz na balkon. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, z łazienką tuż obok, co jest praktyczne po powrocie do domu, gdy chcesz szybko umyć ręce lub odświeżyć się.
-
Trzecie, ostatnie piętro oznacza brak sąsiadów nad głową, mniej hałasu z góry i większą prywatność na balkonie. Wyższa kondygnacja sprzyja lepszemu nasłonecznieniu porannym światłem i przyjemniejszym widokom, co podnosi komfort codziennego życia w tym dwupokojowym mieszkaniu.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki, bez nadmiernego nagrzewania w drugiej części dnia. To sprzyja dobremu rytmowi dobowemu, oszczędza energię na sztuczne oświetlenie rano i tworzy przyjazny mikroklimat, idealny do pracy, odpoczynku oraz śniadań na balkonie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, ceniących efektywny metraż, poranne słońce i wygodny układ z dużym balkonem. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób szukających funkcjonalnego, dobrze rozplanowanego adresu na ostatnim piętrze.
