2‑pokojowe mieszkanie numer C.3.3, nowe, Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, II piętro, 40,90 m² – południowe słońce i duży balkon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią – skupia relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, komfortowym wnętrzu 21,02 m². Ustawisz tu sofę dwuosobową z ławą, pełny zestaw kuchenny (m.in. zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew z blatem) oraz stół dla czterech osób. Zyskujesz krótsze dystanse, lepsze doświetlenie i więcej miejsca na codzienne życie niż przy rozdzieleniu tych funkcji na kilka pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 6,56 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejsze dni, dając miejsce na kawę, zioła czy leżak. Przesunięcie posiłków na zewnątrz i możliwość szybkiego wietrzenia po gotowaniu podnoszą komfort, a południowa ekspozycja zapewnia długie godziny naturalnego światła.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – to wygoda poranków i nocy bez zbędnych przejść przez część dzienną. Mieszkańcy zyskują dyskrecję, a w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią utrzymuje się spokój, bo ogranicza się ruch i hałas. Goście korzystają z łazienki szybko, nie zakłócając odpoczynku w sypialni małżeńskiej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia swobodę komunikacji, doświetla oba wnętrza i ułatwia manewrowanie większymi przedmiotami. Szeroki światło przejścia łagodzi granicę między strefą wejścia a częścią dzienną, co sprzyja codziennemu funkcjonowaniu i sprawia, że oba pomieszczenia wydają się bardziej wygodne w użyciu.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 11,34 m² bez trudu mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 150×60 cm, pozostawiając wygodne przejścia. Południowe okno daje przytulny klimat w dzień, a sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienką skraca codzienne trasy i organizuje domowe rytuały.
-
Kompaktowa łazienka 3,69 m² mieści wszystko, czego potrzeba: przestronną kabinę prysznicową 80×120 cm z odpływem liniowym, toaletę wiszącą, pralkę o głębokości ok. 60 cm oraz wygodną umywalkę. Przemyślana ergonomia ułatwia poranne przygotowania, a bliskość sypialni małżeńskiej pozwala szybko się odświeżyć bez zajmowania części dziennej.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 3,88 m² z szafą 122×60 cm prowadzi do każdego pomieszczenia: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania przez korytarz wejściowy (z łazienką tuż obok) sprzyja porządkowi po powrocie do domu i pozwala szybko umyć ręce, zanim wejdziesz do części dziennej.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia obfite światło dzienne przez większą część roku. To korzystnie wpływa na nastrój, ułatwia pracę przy stole i czytanie, a zimą pomaga uzyskać przyjemne dogrzanie pomieszczeń, ograniczając potrzebę sztucznego oświetlenia.
-
Zrównoważone proporcje 40,90 m² – obszerna część dzienna 21,02 m² oraz wygodna sypialnia małżeńska – dają wygodę codziennego życia pary lub singla. Klarowny układ skraca odcinki komunikacyjne, ułatwia aranżację mebli i pozwala efektywnie wykorzystać każdy metr, bez rezygnowania z komfortu czy miejsca na stół dla czterech osób.
-
Usytuowanie na drugim piętrze to dobry kompromis między prywatnością a dostępnością. Mniej kurzu i ciekawskich spojrzeń niż na parterze, lepsze światło dzięki wyższemu położeniu oraz spokój sprzyjający odpoczynkowi i pracy, przy jednoczesnym szybkim zejściu do klatki i na ulicę.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię małżeńską oraz możliwość codziennego korzystania z dużego balkonu. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób szukających ustawnego układu z południowymi oknami i dobrym komfortem życia.
