2-pokojowe mieszkanie, numer A.2.1 – nowe, Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, 1. piętro, 39,19 m²; duży balkon i zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,19 m² oznacza dwa niezależne pokoje, pełną łazienkę, wygodny korytarz wejściowy i duży balkon bez nadmiaru metrów, które podnoszą cenę zakupu i opłaty eksploatacyjne. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki – to czytelny układ, skracający codzienne trasy. Położenie na pierwszym piętrze ułatwia codzienne funkcjonowanie, a zachodnie okna zapewniają naturalne światło po pracy, ograniczając potrzebę sztucznego oświetlenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,12 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie – to oszczędność miejsca i kosztów w stosunku do trzech oddzielnych pomieszczeń, a także łatwiejsza integracja domowników i gości. Strefa relaksu z dwuosobową sofą i dłuższym stolikiem kawowym sprzyja wieczornemu odpoczynkowi, kuchnię wyposażono w czteropalnikową płytę 60×60, lodówkę 60×60, zmywarkę o płytszej zabudowie, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz blat roboczy, a jadalnię w stół 135×85 i cztery krzesła. Zachodnie okna doświetlają strefę dzienną popołudniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 6,56 m² to realne przedłużenie części dziennej latem oraz łatwe wietrzenie kuchni po gotowaniu. Jedynym wejściem na balkon są drzwi z salonu, co zapewnia pełną kontrolę nad tym miejscem i naturalny przepływ aktywności – od gotowania, przez jadalnię, po relaks na świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja pozwala korzystać ze słońca po południu i przyjemnych zachodów, idealnych na posiłki, kawę czy miniogród w donicach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,60 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,57 m²) ułatwia nocne i poranne rytuały – do wanny 170×75, wiszącej toalety, umywalki 60 cm i pralki o głębokości 45 cm jest dosłownie krok. W samej sypialni mieści się łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa 148×60, a zachodnie okno zapewnia nastrojowe światło wieczorem. Dla reszty mieszkania to również plus: łazienka znajduje się przy korytarzu wejściowym, więc goście trafią do niej wprost z wejścia, bez przemieszczania się przez strefę prywatną, co poprawia wygodę użytkowania całej części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,43 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komfort poruszania się, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i wzmacnia doświetlenie obu stref. Z punktu widzenia korytarza wejściowego znika efekt „tunelu”, a przejście kieruje uwagę ku zachodniemu oknu w salonie. Z perspektywy salonu zyskuje się wygodny dostęp od drzwi wejściowych do części wypoczynkowej i jadalnianej, co sprzyja przyjmowaniu gości i codziennemu rytmowi domowemu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią popołudniowe światło, wygodę pierwszego piętra i duży balkon do życia po pracy. Sprawdzi się też dla osób szukających pierwszego własnego M lub inwestycji na wynajem – dzięki zgrabnemu metrażowi, funkcjonalnemu układowi i niskim kosztom utrzymania.
