2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.4.6 – Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, 3. piętro (ostatnie), 37,41 m² – duży balkon i wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (18,59 m²), sypialni małżeńskiej (9,36 m²), łazienki (4,60 m²), korytarza wejściowego (4,00 m²) oraz balkonu (6,56 m²).
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,41 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, kompletną łazienkę, wygodny korytarz wejściowy i duży balkon, co przy mniejszym metrażu obniża koszt zakupu, późniejsze rachunki i opłaty. To realna oszczędność przy zachowaniu funkcji potrzebnych singlowi lub parze, bez przepłacania za metry, z których na co dzień rzadko się korzysta.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,59 m²) łączy w jednej strefie wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu zyskujesz większą swobodę aranżacji i łatwiejszy kontakt domowników. Sofa dwuosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z blatem) oraz stół dla czterech osób mieszczą się wygodnie, a brak dodatkowych ścian i drzwi oszczędza metry i koszty względem trzech osobnych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (6,56 m²) poszerza codzienną strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, posiłek na świeżym powietrzu lub zieleń w donicach. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło o poranku i brak ostrego słońca po południu, a drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie i doświetlenie całej części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (4,60 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (9,36 m²) zwiększa komfort porannych i wieczornych rutyn bez nocnych wędrówek przez mieszkanie. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście lub domownicy korzystają z niej wygodnie, nie zakłócając spokoju w sypialni i nie ingerując w relaks w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,41 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wpuszcza więcej światła dziennego do strefy wejściowej i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Taki gabaryt przejścia poprawia wygodę codziennego funkcjonowania oraz pozwala lepiej wykorzystać ściany na meble zarówno w korytarzu, jak i w części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska (9,36 m²) mieści pełnowymiarowe łóżko 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 150 cm szerokości, pozostawiając czytelną strefę dojścia. Okno na wschód sprzyja naturalnemu budzeniu się miękkim światłem, a bliskość łazienki i sąsiedztwo salonu dają praktyczny układ dnia bez zbędnych kroków.
-
Łazienka (4,60 m²) oferuje wygodną wannę, toaletę wiszącą, umywalkę z blatem oraz miejsce na pralkę, co w niewielkim metrażu gwarantuje pełen komfort higieniczny i możliwość relaksu po pracy. Rozplanowanie wyposażenia pozwala swobodnie korzystać z wszystkich sprzętów, a usytuowanie przy korytarzu wejściowym ułatwia szybkie ogarnięcie spraw zaraz po powrocie do domu.
-
Korytarz wejściowy (4,00 m²) działa jak czytelny węzeł komunikacyjny: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Drzwi wejściowe prowadzą bezpośrednio do korytarza (a łazienka znajduje się tuż obok), co jest wygodne na co dzień; dodatkowo zabudowa szafowa pozwala uporządkować odzież wierzchnią i buty, nie obciążając części dziennej.
-
Położenie na 3., ostatnim piętrze to większy spokój – brak sąsiadów nad głową, mniej odgłosów z góry i poczucie prywatności. Dodatkowo wyższa kondygnacja częściej daje przyjemniejszy widok z balkonu, lepsze doświetlenie poranne w pokojach z oknami na wschód i mniejsze ryzyko przypadkowych spojrzeń z zewnątrz.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej gwarantuje miłe, zdrowe światło o poranku, mniejsze nagrzewanie popołudniami i przyjazny rytm dnia. To korzystne zarówno dla pracy z domu przy świetle dziennym, jak i dla wypoczynku czy snu, bo zachowujesz chłodniejszą atmosferę wieczorem.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią poranne słońce, niskie koszty utrzymania i wygodny, logiczny układ z dużym balkonem. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze własne M albo zakup pod wynajem dla osób szukających praktycznego metrażu blisko Trójmiasta.
