3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C.4.7, Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, 3. piętro, 46,23 m² – ostatnie piętro, balkon od południa, funkcjonalny układ, niskie koszty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,39 m², sypialnię małżeńską 10,49 m², sypialnię dla dziecka 8,42 m², łazienkę 3,98 m², korytarz wejściowy 4,62 m² oraz balkon 6,56 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 46,23 m². Trzy niezależne pokoje i pełna strefa dzienna na tak kompaktowej powierzchni oznaczają niższy koszt zakupu, mniejszy podatek i opłaty bieżące, a także realnie niższe rachunki za ogrzewanie i sprzątanie bez rezygnacji z komfortu codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,39 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z blatem oraz okrągły stół dla czterech osób ułatwiają wspólne spędzanie czasu, oszczędzają cenne metry, skracają drogę „z garnka na talerz” i eliminują zbędne ściany, które w osobnych pokojach zwiększałyby koszty i ograniczały elastyczność.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,56 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, dzięki czemu balkon naturalnie powiększa strefę życia, umożliwia biesiadowanie na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie kuchni, ekspozycję południową do uprawy ziół oraz odpoczynek w słońcu na ostatnim piętrze bez nadchodzących odgórnych hałasów.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Rodzice mają dziecko „na oku” podczas gotowania i relaksu, a jednocześnie sypialnia małżeńska zachowuje większą prywatność. Ten pokój może też pełnić funkcję gabinetu, pracowni lub pokoju gościnnego z szybkim dostępem do stołu i kuchni, co poprawia wygodę całego mieszkania.
-
Otwarte przejście szerokie na 1,02 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taki swobodny ruch między strefami usprawnia codzienną komunikację, wpuszcza światło dzienne do środka, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, a brak drzwi ogranicza koszty, hałas i punkty potencjalnych kolizji.
-
Sypialnia małżeńska obok strefy dziennej, z oknami na zachód. Wieczorne słońce sprzyja relaksowi, a wyposażenie w łóżko 160 cm, dwie szafki nocne i pojemną szafę zapewnia wygodę bez zajmowania dodatkowych metrów. Wejście z korytarza wejściowego daje ciszę i dyskretne oddzielenie od salonu, co ułatwia odpoczynek, gdy w części dziennej trwa życie rodzinne.
-
Łazienka 3,98 m² zaprojektowana pod wygodę: bezprogowy prysznic z odpływem liniowym 80×120 cm, wisząca toaleta, umywalka oraz pralka tworzą kompletny, łatwy w utrzymaniu zestaw. Bliskość korytarza sprawia, że goście i domownicy korzystają z niej bez ingerencji w sypialnie, a kompaktowa skala ogranicza zużycie wody, środków czystości i czasu.
-
Korytarz wejściowy 4,62 m² z wejściami do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, co od razu porządkuje ruch domowników, ułatwia szybkie odwieszenie okryć i zaprasza gości bez przechodzenia przez pokoje. Sąsiedztwo sypialni rodziców przy drzwiach pozwala szybko odetchnąć po powrocie i porankiem dyskretnie wymknąć się do kuchni.
-
Komfort ostatniego, trzeciego piętra i korzystne kierunki okien. Południe w salonie i sypialni dla dziecka zapewnia więcej naturalnego światła i ciepła w dzień, zachód w sypialni małżeńskiej daje złote popołudnia, a brak sąsiadów nad głową zwiększa ciszę, prywatność i poczucie spokoju.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, którym zależy na trzech pokojach, balkonie od południa i niskich kosztach. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub inwestorów ceniących funkcjonalny układ, ostatnie piętro i świetną organizację niewielkiego metrażu.
