2-pokojowe mieszkanie, numer B.3.3 – nowe, Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, II piętro, 39,76 m² – duży balkon, dwa kierunki okien, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 20,54 m² zebrano strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co przy metrażu 39,76 m² daje większą swobodę aranżacyjną niż rozdzielanie ich na mniejsze pokoje. Dwuosobowa sofa z niskim stolikiem ok. 120×60 cm, stół jadalniany około 146×85 cm dla czterech osób oraz ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, zmywarką o małej głębokości, lodówką 60 cm, zlewem ok. 45 cm i dwoma odcinkami blatu pozwalają wygodnie funkcjonować bez zbędnych ścian i drzwi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,56 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – latem jadalnia i kącik kawowy przenoszą się na zewnątrz, a codzienne wietrzenie jest szybkie i skuteczne. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu to pomieszczenie zyskuje dodatkowy wymiar rekreacyjny, sprzyjający porannym wschodnim promieniom i rozproszonemu północnemu światłu bez nadmiernego nagrzewania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,22 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,59 m² podnosi codzienny komfort – nocne i poranne korzystanie nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną, co daje ciszę i dyskrecję. Dla reszty mieszkania to także korzyść: goście korzystają z łazienki zaraz po wejściu z korytarza wejściowego, ograniczając ruch w sypialni, a domownicy szybciej organizują poranki, nie zakłócając rytmu w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście o 1,56 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla korytarz światłem ze wschodnich i północnych okien oraz ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Taka szerokość tworzy wygodny, reprezentacyjny wejściowy kadr na część dzienną, a jednocześnie pozwala korytarzowi pełnić rolę bufora akustycznego i porządkującego ruch.
-
Korytarz wejściowy 4,46 m² zapewnia czytelną dostępność – z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie w korytarz, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu lub dla gości; zabudowa na garderobę o wymiarach około 92×62 cm pomaga utrzymać ład w strefie wejścia i nie obciąża pokoju dziennego.
-
Sypialnia małżeńska 9,59 m² z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm i szafą około 150×60 cm, z oknami na wschód, oferuje przyjemne poranne światło i chłodniejszy klimat wieczorem. Ulokowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience skraca codzienne trasy, a jednocześnie oddzielne drzwi i układ wejść zachowują prywatność strefy nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią z dwoma kierunkami okien (wschód i północ) jest jasny przez większą część dnia, lecz nie przegrzewa się latem, co sprzyja pracy z domu i rodzinnym spotkaniom przy stole dla czterech osób. Układ mebli – sofa z niskim stolikiem, pełny ciąg kuchenny i wyraźna jadalnia – pozwala na wygodne gotowanie, odpoczynek i wspólne posiłki bez kolizji stref.
-
Łazienka 4,22 m² mieści wannę około 170×75 cm do relaksu, toaletę wiszącą, pralkę około 45×60 cm oraz wygodną umywalkę około 40×60 cm, co daje kompletny zestaw wyposażenia w czytelnym układzie. Usytuowanie przy sypialni i przy korytarzu równocześnie ułatwia życie domownikom i gościom: dostęp jest szybki po przebudzeniu i zaraz po wejściu do mieszkania, bez krążenia przez salon.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i bliskość łazienki przy sypialni. Świetnie sprawdzi się też jako wygodne mieszkanie na wynajem dla osób pracujących zdalnie, dzięki dobrze zorganizowanej strefie dziennej i cichej sypialni.
