2-pokojowe nowe mieszkanie numer C.3.4 – Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, II piętro, 45,22 m² – duży salon 23,26 m², balkon 5,82 m², południowe światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 23,26 m² to realny zysk miejsca i wygody: jedna, dobrze doświetlona strefa dzienna służy spotkaniom, gotowaniu i relaksowi bez dodatkowych ścian i drzwi. W tym metrażu zamiast trzech mniejszych pokoi powstaje jedna, wygodna przestrzeń dzienna z sofą dwuosobową, stolikiem ok. 120×60 cm, stołem dla czterech osób i kuchnią z blatem ok. 160 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, zlewem 45 cm, lodówką 60 cm oraz zmywarką, co ułatwia wspólne spędzanie czasu i ogranicza koszty wykończenia.
-
Duża, jak na metraż dwupokojowy, powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,26 m² pozwala wygodnie wydzielić strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia bez ciasnoty i kolizji ciągów ruchu. Swobodnie mieści się tu sofa, obszerny stół na cztery krzesła oraz pełny zestaw kuchenny, a mimo to pozostaje miejsce na dodatkowy fotel lub niewielkie biurko, co zwiększa elastyczność aranżacyjną na co dzień.
-
Sypialnia małżeńska 12,69 m² zapewnia komfort ustawienia łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafy ok. 150×60 cm oraz pozostawia wygodne przejścia po obu stronach. Taka wielkość umożliwia dodanie komody lub toaletki bez wrażenia zagracenia, a jednocześnie pozwala stworzyć spokojną, intymną strefę odpoczynku z miejscem na tekstylia, oświetlenie nocne i dekoracje sprzyjające relaksowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,82 m² to jasna korzyść dla życia codziennego: strefa dzienna płynnie rozszerza się na zewnątrz, ułatwiając poranną kawę, posiłki w cieplejsze dni i szybkie wietrzenie. Jedno wejście z części dziennej poprawia bezpieczeństwo i kontrolę nad dostępem, a metraż balkonu pozwala ustawić niewielki stolik z dwoma krzesłami oraz donice, dzięki czemu zyskujesz przyjemne miejsce odpoczynku w słoneczne popołudnia.
-
Południowe usytuowanie okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej gwarantuje długie godziny światła dziennego, co minimalizuje potrzebę sztucznego oświetlenia i buduje przytulny, słoneczny klimat. W praktyce oznacza to lepsze doświetlenie stołu jadalnianego, optymalne warunki do codziennych aktywności oraz przyjemne, ciepłe światło w sypialni, które łatwo kontrolować zasłonami zaciemniającymi w godzinach odpoczynku.
-
Umiejscowienie łazienki 4,40 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnego korzystania i dyskrecję użytkowania przez domowników. W łazience mieści się wanna 170×75 cm, toaleta wisząca, umywalka i pralka, co sprzyja komfortowym kąpielom oraz codziennej higienie bez kompromisów. Dzięki sąsiedztwu z sypialnią goście w części dziennej mają krótszą drogę, a jednocześnie nie zakłócają spokoju w pokoju wypoczynkowym, co poprawia kulturę korzystania z całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,96 m² ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i poprawia cyrkulację powietrza. Szerokość prześwitu zapewnia lepsze doświetlenie korytarza światłem z południowych okien strefy dziennej, a z perspektywy salonu zapewnia wygodny dostęp do drzwi wejściowych i szybką drogę do łazienki bez kluczenia.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 3,96 m², z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; bliskość łazienki od progu to duża wygoda po powrocie do domu. Obecność szafy ok. 122×60 cm zapewnia miejsce na okrycia i obuwie, a układ drzwi ogranicza wgląd do strefy wypoczynkowej, zwiększając poczucie prywatności i porządku od pierwszego kroku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z dużym salonem, wygodną sypialnię i balkon do codziennego relaksu. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu lub młodych rodziców, dzięki wannie, dobrej komunikacji między pomieszczeniami i południowemu nasłonecznieniu.
