2-pokojowy nowy lokal numer C.2.3, Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, I piętro, 40,90 m² — słoneczna strefa dzienna, balkon 6,56 m², wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 21,02 m² (okna na południe), sypialni małżeńskiej 11,34 m² (okna na południe), łazienki 3,69 m², korytarza wejściowego 3,88 m² oraz balkonu 6,56 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (21,02 m²) skupia odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu. Sofa dwuosobowa 100×165 cm, stolik kawowy 120×60 cm oraz stół 135×85 cm z czterema krzesłami wspierają codzienny rytm, a pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zmywarka 60×44, zlew 45×45 zintegrowany z blatem 90×60) pozwala gotować bez kompromisów. Skupienie funkcji zamiast rozbijania ich na osobne pokoje oszczędza metraż, ułatwia kontakt domowników i wykorzystuje południowe światło w całej części dziennej.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,56 m² realnie powiększa strefę dzienną o plener do kawy, pracy czy obiadu. Jedno, wygodne wejście z wnętrza upraszcza codzienną komunikację, poprawia wietrzenie i pozwala w kilka chwil wystawić stół z czterema krzesłami na świeże powietrze. Południowa ekspozycja zapewnia słońce przez znaczną część dnia, co podnosi komfort i tworzy przyjazny klimat zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz.
-
Łazienka 3,69 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,34 m² to codzienna wygoda: nocą umożliwia szybkie skorzystanie bez przemierzania mieszkania, a rano skraca przygotowania w pobliżu łóżka 200×160 cm, szafek nocnych 45×40 cm i szafy 150×60 cm. Taka bliskość ogranicza zbędny ruch w części dziennej, dzięki czemu salon pozostaje spokojny i gotowy na pracę, relaks lub przyjęcie gości, co wyraźnie podnosi komfort korzystania z pozostałych pomieszczeń.
-
Otwarte przejście szerokości 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprzyja swobodnemu poruszaniu się, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz doświetla hol światłem południowych okien. Brak drzwi minimalizuje bariery i usprawnia codzienne czynności, a jednocześnie zachowuje czytelność stref — dziennej i wejściowej. Obie części zyskują na komforcie użytkowania, przewiewie i elastyczności aranżacyjnej.
-
Korytarz wejściowy 3,88 m² to praktyczny start mieszkania: z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Mieści szafę 122×60 cm na okrycia, a sąsiedztwo łazienki tuż przy drzwiach wejściowych ułatwia korzystanie gościom i skraca rutyny przed wyjściem. Umiejscowienie na pierwszym piętrze oznacza łatwiejszy dostęp dla rodzin z wózkiem i osób, które wolą unikać długich biegów schodów.
-
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewniają stabilne doświetlenie, przyjemne ciepło w chłodniejsze dni i mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia. Dzięki temu strefa dzienna zachęca do spotkań i pracy, a sypialnia pozostaje jasna, lecz łatwa do przyciemnienia. Zyskuje na tym całe dwupokojowe mieszkanie, które jest jasne przez większą część roku.
Ten lokal jest idealny dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, słoneczny balkon i wygodny dostęp do kompletnie wyposażonej kuchni. Sprawdzi się także dla młodych rodziców oraz seniorów, którzy szukają pierwszego piętra, wygodnych ciągów komunikacyjnych i bliskiej łazienki przy sypialni.
