1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D.2.5 – Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, 1. piętro, 29,96 m² – duża wspólna strefa 26,14 m² i balkon 4,92 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,84 m²) z oknami na wschód i wyjściem na balkon (4,92 m²), łazienkę (3,47 m²) oraz korytarz wejściowy (3,30 m²).
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Otwarta wspólna strefa 26,14 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza, bo znika wąski trakt drzwiowy, a światło ze wschodnich okien dociera dalej. W praktyce łatwiej tu wydzielić kącik pracy, większą jadalnię z czterema krzesłami lub wygodniejszą sofę; przy rozdzieleniu tych pomieszczeń na osobne pokoje te możliwości byłyby znacznie ograniczone.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca dystanse i upraszcza codzienność: serwujesz od razu na stół 135×85 cm, rozmawiasz z gośćmi siedząc na dwuosobowej sofie obok stolika 120×60 cm, a w kuchennej części pracują płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka o kompaktowej głębokości 44 cm oraz zlew 45×45 cm w zintegrowanym blacie 125 cm i pomocniczym blacie 50 cm. W jednopokojowym mieszkaniu takie scalenie funkcji eliminuje dublowanie ciągów komunikacyjnych i odzyskuje cenne miejsce na wygodniejsze meble.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,92 m² to naturalne przedłużenie dziennej strefy – latem zamieniasz je na kącik kawowy lub mini jadalnię, a poranne wschodnie słońce sprzyja śniadaniom i roślinom. Jedno, szerokie wejście z salonu upraszcza układ mebli i zapewnia wygodne przenoszenie posiłków, a przewietrzanie całej strefy dziennej staje się szybkie i skuteczne.
-
Łazienka 3,47 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort domowników i gości: z korytarza wchodzi się do niej bez kluczenia, a odległość od stołu czy sofy jest minimalna. Mimo niewielkiej powierzchni mieści duży prysznic 80×120 cm z odpływem liniowym, toaletę wiszącą 55×35 cm, pralkę 45×60 cm oraz wygodną umywalkę 40×60 cm, co ogranicza kolejki i ułatwia poranną rutynę w całym jednopokojowym mieszkaniu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,06 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia płynny ruch osób, lepsze doświetlenie strefy wejściowej i przyjemną perspektywę na okna. Ułatwia też wniesienie większych elementów wyposażenia, elastyczne ustawienie stołu lub sofy oraz sprzyja naturalnej cyrkulacji powietrza, co w małym metrażu ma wyraźnie odczuwalne znaczenie.
-
Wschodnia ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią dostarcza miękkiego światła od rana, idealnego do pracy przy stole i spokojnych śniadań, a jednocześnie ogranicza przegrzewanie popołudniami. Wspólnie z otwartym korytarzem wejściowym światło dociera głębiej, poprawiając odbiór wnętrza i redukując potrzebę sztucznego oświetlenia w pierwszej części dnia.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,30 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, a dalej z salonu na balkon. Taki układ skraca drogę z zakupami do kuchni, porządkuje codzienny ruch domowników i ułatwia przyjmowanie gości; a kompaktowa szafa 80×60 cm przy drzwiach pozwala utrzymać ład w strefie wejścia.
Podsumowując, to jednopokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasne poranki, wygodną dzienną strefę i możliwość elastycznej aranżacji w otwartej przestrzeni. Świetnie sprawdzi się również jako pierwsze M dla inwestora, który szuka ustawnego układu z balkonem i praktycznym dostępem do wszystkich pomieszczeń.
