2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.3.2, Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, 2. piętro, 42,50 m² – salon z aneksem, balkon 6,56 m², szerokie przejście 1,47 m.
To nowe dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,46 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,63 m², sypialnię małżeńską 10,22 m², łazienkę 4,22 m² oraz duży balkon 6,56 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,63 m²) skupia strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej przestrzeni, co w mieszkaniu dwupokojowym daje więcej realnie użytecznego metrażu, łatwiejszą komunikację i lepszą integrację domowników oraz gości. W tej części swobodnie mieszczą się sofa z stolikiem, stół dla czterech osób i pełny zestaw kuchenny, a ekspozycja na północ i zachód zapewnia komfortowe, nieprzegrzewające światło w ciągu dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na duży balkon 6,56 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej, świetne do letnich posiłków, porannej kawy i przewietrzenia wnętrza. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z tej części, dzięki czemu łatwo kontrolować ruch domowników i gości, a korzystanie z zewnętrznej przestrzeni nie zakłóca spokoju w sypialni.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zaprojektowano duży blat roboczy o łącznej długości 215 cm, zintegrowany ze zlewem oraz miejscem na płytę czteropalnikową, lodówkę i zmywarkę. Taka długość w mieszkaniu dwupokojowym ułatwia jednoczesne gotowanie przez dwie osoby, wygodne rozstawienie małych urządzeń i serwowanie dań na stół obok, co realnie przyspiesza codzienne czynności i porządki.
-
Łazienka sąsiadująca bezpośrednio z sypialnią małżeńską skraca nocne i poranne przejścia, daje wygodę przy szykowaniu się do pracy, a przy tym zmniejsza hałas w części dziennej. Ponieważ wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, pozostali domownicy i goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co podnosi komfort funkcjonowania całego mieszkania dwupokojowego.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,47 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienną komunikację, wnoszenie zakupów czy przemieszczanie się z wózkiem dziecięcym. Doświetla korytarz światłem dziennym z salonu, poprawia cyrkulację powietrza i daje przyjemne, reprezentacyjne wejście do części dziennej, co na co dzień po prostu ułatwia życie.
-
Korytarz wejściowy 4,46 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu układ jest czytelny, a drogi dojścia krótkie. Tuż przy drzwiach znajduje się miejsce na szafę na okrycia wierzchnie i obuwie, a bliskość łazienki po lewej stronie ułatwia skorzystanie zaraz po powrocie do domu.
-
Sypialnia małżeńska 10,22 m² komfortowo mieści łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę, pozostawiając wygodne przejścia po obu stronach. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło sprzyjające relaksowi, a bliskość łazienki i oddzielenie od wejścia korytarzem pomagają utrzymać spokój tej strefy odpoczynku także podczas wizyt gości.
-
Łazienka 4,22 m² z wanną 170x75 cm, wiszącą toaletą, umywalką 40x60 cm i miejscem na pralkę zapewnia pełen komfort codziennych rytuałów higienicznych oraz wieczornego relaksu. Ergonomiczne rozmieszczenie wyposażenia ułatwia korzystanie przez jedną lub dwie osoby z rzędu, a bliskość drzwi wejściowych ogranicza roznoszenie wilgoci i zapachów do części dziennej.
-
Ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na północ i zachód oraz zachodnie światło w sypialni zapewniają równomierne doświetlenie bez uciążliwego przegrzewania latem. Drugie piętro daje lepszą perspektywę i więcej prywatności niż parter, a balkon od strony zachodniej zachęca do spędzania popołudni na świeżym powietrzu, bez konieczności opuszczania domu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z dogodnym wyjściem na balkon oraz bliskość sypialni i łazienki. Docenią je także osoby pracujące z domu oraz inwestorzy szukający funkcjonalnego układu na wynajem w Straszynie.
