2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D.4.10, Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, 3. piętro (ostatnie), 34,27 m² – duży balkon, zachodnie światło, efektywny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,98 m², sypialnię małżeńską 8,77 m², łazienkę 3,69 m², korytarz wejściowy 3,93 m² oraz balkon 6,56 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,27 m²: dwa pełne pokoje, wygodna łazienka i praktyczny korytarz wejściowy dają funkcjonalny zestaw na minimalnym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, czynsz i energię. Mniej metrów to także szybsze sprzątanie i łatwiejsze utrzymanie porządku na co dzień, przy zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,98 m² jako wspólna strefa relaksu, gotowania i jedzenia: dwuosobowa sofa, stolik kawowy 120×60, stół 135×85 z czterema krzesłami oraz aneks z płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem tworzą wygodną całość. Zamiast rozdzielać te funkcje na dwa-trzy osobne pomieszczenia, oszczędzasz metry, pieniądze i zyskujesz lepsze doświetlenie oraz łatwiejszą komunikację podczas wspólnego spędzania czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,56 m²: dostęp jest bezpośrednio z pokoju dziennego, co umożliwia szybkie wyniesienie posiłków na zewnątrz, przewietrzanie po gotowaniu oraz stworzenie letniej jadalni dla czterech osób. Zachodnia ekspozycja zapewnia słońce po pracy, a usytuowanie na ostatnim piętrze daje większy spokój i poczucie prywatności.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,69 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,77 m² to wygoda w nocy i rano, bez przechodzenia przez część dzienną. Domownicy mogą korzystać z prysznica i toalety niemal „z sypialni”, a goście mają niezależny dostęp z korytarza wejściowego, co poprawia komfort całego mieszkania i podnosi dyskrecję strefy prywatnej.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch, ułatwia wnoszenie zakupów i poprawia doświetlenie holu światłem z zachodnich okien. Sprzyja też przewiewowi od drzwi wejściowych po balkon, co docenisz latem, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na strefę dzienną i wejściową.
-
Korytarz wejściowy 3,93 m² z szafą 122×60 zapewnia wygodne miejsce na okrycia i obuwie oraz czytelny start komunikacji: z holu wchodzisz do każdego pomieszczenia – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Położenie łazienki tuż obok wejścia pozwala szybko umyć ręce lub przebrać się po powrocie, zanim trafisz do części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 8,77 m² mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi 45×40 oraz szafę 148×62, a jednocześnie pozostaje wygodnie skomunikowana z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienką. Zachodnie okno daje przyjemne, popołudniowe światło, sprzyjające odpoczynkowi po pracy i wieczornemu relaksowi we dwoje.
-
Trzecie, ostatnie piętro to atut dla osób ceniących spokój: brak sąsiadów nad głową, lepsze widoki z balkonu oraz więcej popołudniowego światła w salonie i sypialni dzięki zachodniej ekspozycji. Dodatkowo wyższy poziom zwykle oznacza mniejszy hałas z ulicy i przyjemniejsze warunki do pracy lub nauki.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach, wygodnej strefie dziennej i prywatnej sypialni z łazienką pod ręką. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla najemców ceniących balkon, dobre światło i ostatnie piętro.
