3-pokojowe nowe mieszkanie numer C.3.7, Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, II piętro, 46,23 m² – słoneczny balkon i efektywny układ funkcji.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 46,23 m² to realne oszczędności w zakupie i późniejszym utrzymaniu (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie pełen program: dwie sypialnie, wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, funkcjonalna łazienka, korytarz wejściowy i słoneczny balkon. Dzięki temu otrzymujesz trzy niezależne pokoje przy niewielkim metrażu, co zwiększa elastyczność życia i daje lepszą relację ceny do liczby pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (ok. 17,39 m²) integruje relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, komfortowej strefie: dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym (ok. 120×60) zapewnia wygodę odpoczynku, kuchnia z blatem ok. 160 cm, zlewem jednokomorowym, płytą czteropalnikową 60×60, lodówką 60×60 i kompaktową zmywarką ułatwia pracę, a okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami sprzyja wspólnym posiłkom. Taki układ minimalizuje „marnowanie” metrów na dodatkowe przejścia, upraszcza codzienną komunikację i pozwala być razem, zamiast rozdzielać życie na kilka małych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (ok. 6,56 m²) to natychmiastowe powiększenie strefy dziennej pod gołym niebem, idealne na kawę, zioła w donicach i przewietrzenie mieszkania. Wejście jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co poprawia bezpieczeństwo i prywatność sypialni, a południowa ekspozycja daje dużo słońca przez większą część dnia, podnosząc komfort i ograniczając zużycie sztucznego oświetlenia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka (ok. 8,42 m²) z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja opiece nad młodszym domownikiem i szybkiemu reagowaniu, a także ułatwia codzienne zabawy „tuż obok” rodziców. Pomieszczenie, mimo kompaktowych wymiarów, pomieści łóżko pojedyncze ok. 200×100 i szafę ok. 118×60, a południowe okno zapewnia doskonałe światło do nauki. Taki dostęp odciąża korytarz wejściowy, poprawiając spokój w sypialni małżeńskiej i komforcie gości korzystających z łazienki.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości ok. 1,02 m, co ułatwia wnoszenie zakupów, płynny ruch domowników oraz cyrkulację powietrza i światła w głąb mieszkania. Szerokość przejścia zapewnia wygodę także przy przemieszczaniu większych przedmiotów, a brak dodatkowych drzwi ogranicza hałas trzaskających skrzydeł i upraszcza codzienne użytkowanie obu stref.
-
Sypialnia małżeńska (ok. 10,49 m²) sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, lecz ma wejście z korytarza wejściowego, dzięki czemu jest blisko części dziennej, a zarazem pozostaje intymna. Zmieści łóżko 200×160 z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 i szafę ok. 152×60, a zachodnie okno zapewnia przyjemne, wieczorne światło po pracy. Położenie obok łazienki i drzwi wejściowych ułatwia poranne wyjścia, nie zakłócając snu dziecka.
-
Łazienka (ok. 3,98 m²) dzięki prysznicowi 80×120 z odpływem liniowym, toalecie wiszącej ok. 55×35, umywalce ok. 40×60 i pralce ok. 45×60 oferuje pełen komfort bez zbędnych metrów. Lokalizacja przy korytarzu wejściowym jest idealna dla gości i domowników, a większy prysznic ułatwia kąpiel dzieci lub szybkie, poranne przygotowanie się, jednocześnie ograniczając koszty eksploatacyjne wody i ogrzewania.
-
Korytarz wejściowy (ok. 4,62 m²) wita wprost po przekroczeniu progu, prowadząc do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; szafa ok. 80×60 trzyma codzienny niezbędnik w ryzach. Taki rozkład porządkuje ruch, izoluje dom od klatki schodowej i wzmacnia prywatność sypialni oraz części dziennej, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej przyspiesza poranne szykowanie się do pracy.
-
Doświetlenie i ekspozycje okien: południe w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka gwarantuje jasny dzień, przyjemne ciepło i oszczędności na oświetleniu, natomiast zachód w sypialni małżeńskiej daje klimatyczne, wieczorne słońce. Taki układ ułatwia planowanie aktywności – praca i zabawa w jasno oświetlonych pokojach za dnia, a odpoczynek w sypialni w cichszych godzinach popołudniowo‑wieczornych.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni niskie koszty utrzymania, jasne wnętrza i wygodę korzystania z balkonu bez wychodzenia z części dziennej. Sprawdzi się także u osób szukających elastycznego układu pod gabinet lub pokój gościnny, bo druga sypialnia działa równie dobrze jako miejsce pracy.
