3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C.3.7, Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, II piętro, 46,23 m² – słoneczny układ dzienny, balkon 6,56 m², dwa niezależne pokoje.
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,62 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,39 m² z wyjściem na balkon 6,56 m², sypialnię małżeńską 10,49 m², sypialnię dla dziecka 8,42 m² oraz łazienkę 3,98 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 46,23 m². Trzy pokoje i pełna strefa dzienna w tym mieszkaniu dają wygodę codzienności przy niższym koszcie zakupu, eksploatacji i sprzątania niż w większych metrażach. Mniej ścian i ciągów komunikacyjnych oznacza realną oszczędność na ogrzewaniu i czynszu, a jednocześnie pełnię funkcji: dzienną, prywatną i kąpielową. Wejście w korytarz wejściowy ogranicza hałas z klatki, a układ z dwiema sypialniami zapewnia elastyczność dla pary, rodziny lub pracy zdalnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,39 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki, co w tak kompaktowym metrażu jest ogromnym plusem względem rozdzielania tych stref na osobne pokoje. Jedno, dobrze doświetlone (południe) miejsce integruje domowników, skraca dystanse i ogranicza koszty wykończenia. Zmieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem jednokomorowym i blatem roboczym oraz okrągły stół dla czterech osób, a ruch między strefami pozostaje naturalny i wygodny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,56 m². Wejście: z jednego pomieszczenia – centralnej strefy dziennej – co ułatwia wynoszenie posiłków na świeże powietrze i daje szybkie wietrzenie aneksu. Słoneczna ekspozycja południowa pozwala traktować balkon jako sezonowe przedłużenie salonu i jadalni, idealne na kawę, zioła w donicach lub mini plac zabaw w zasięgu wzroku dorosłych. To realne powiększenie funkcji dziennych bez potrzeby zwiększania metrażu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda opieki i komunikacji, a zarazem spokój w reszcie mieszkania. Pokój dziecięcy (południe) jest jasny i przytulny; mieści łóżko jednoosobowe i szafę, a dzięki lokalizacji może pełnić także funkcję gabinetu, bawialni lub pokoju gościnnego – bez angażowania korytarza wejściowego. Goście korzystają z łazienki z korytarza, nie mijając sypialni dziecka, a wieczorem rodzice mogą łatwo zerkać do pokoju z kanapy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność komunikacji, doświetla hol i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Wchodząc do mieszkania, trafiamy najpierw do korytarza wejściowego (obok znajduje się sypialnia małżeńska i łazienka), co porządkuje ruch domowników i gości. Bliskość sypialni małżeńskiej do strefy dziennej skraca drogę do kuchni i jadalni, a drzwi oraz ekspozycja zachodnia tej sypialni dają przyjemne, popołudniowe światło przy zachowaniu intymności.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary, młodej rodziny lub singla, który chce mieć dwa pokoje prywatne i słoneczny dzienny trzon w rozsądnym budżecie. Docenią je także osoby pracujące z domu – dzięki dodatkowej sypialni możliwe jest wygodne biuro lub pokój gościnny bez rezygnacji z komfortu codziennych rytuałów.
