2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.3.4 – Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, II piętro, 38,55 m² – wschodnie okna, duży balkon 6,56 m², optymalny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 38,55 m² mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje, osobna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy, co daje komfort życia bez przepłacania za metraż. Mniejsza powierzchnia oznacza niższą cenę zakupu, tańsze ogrzewanie i eksploatację, szybsze sprzątanie oraz mniejsze nakłady na wyposażenie, a jednocześnie zachowuje się podział na strefę dzienną i nocną jak w większych mieszkaniach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,32 m² jako wspólna strefa życia. Zestawienie wypoczynku (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowania (zabudowa z kompaktową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem) oraz jadalni (stół dla czterech osób) w jednym pomieszczeniu sprzyja integracji domowników, oszczędza miejsce na ściany i korytarze, upraszcza instalacje i skraca dystanse, co w porównaniu z trzema osobnymi pokojami realnie zwiększa wygodę oraz redukuje koszty urządzenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 6,56 m². Jednoskrzydłowe komunikowanie tych stref daje naturalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze: śniadania w porannym słońcu (ekspozycja wschodnia), szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na zioła i zestaw krzeseł. Wejście wyłącznie z salonu zapewnia intymność sypialni, a metraż balkonu pozwala swobodnie ustawić stolik i leżak.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga w nocy podnosi wygodę i bezpieczeństwo, a poranne rytuały są szybsze dzięki wannie, umywalce, toalecie wiszącej i pralce w zasięgu kilku kroków. Jednocześnie dostęp do łazienki prowadzi także z korytarza, więc goście korzystają z niej bez naruszania strefy prywatnej, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania na co dzień i podczas odwiedzin.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,29 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość zdecydowanie ułatwia komunikację, przenoszenie większych paczek czy wózka, wpuszcza do strefy wejściowej światło z wschodnich okien, poprawia wentylację po gotowaniu i nadaje holowi wrażenie większej skali, a jednocześnie nie zabiera miejsca na dodatkowe drzwi i ościeżnice.
-
Korytarz wejściowy 4,14 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Z progu wchodzi się bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; drzwi wejściowe są ulokowane tuż obok łazienki, co jest bardzo wygodne po powrocie do domu czy dla gości. Zabudowa na okrycia i obuwie (szafa ok. 122 cm) pomaga utrzymać ład w strefie dziennej, a klarowny rozdział ciągów skraca codzienne trasy.
-
Sypialnia małżeńska 9,97 m² – ustawna i spokojna. Mieści duże łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, dzięki czemu łatwo zorganizować harmonijną strefę odpoczynku. Wschodnie okno zapewnia łagodne, poranne doświetlenie i chłodniejsze popołudnia, co sprzyja regeneracji. Bliskość łazienki dodatkowo wzmacnia wygodę porannych i wieczornych rytuałów bez przecinania części dziennej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w obu głównych pokojach: salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Poranne słońce dodaje energii, a po południu mieszkanie nagrzewa się mniej, co sprzyja komfortowi latem i obniża potrzebę chłodzenia. Dzienne światło wspiera pracę przy stole w jadalni i tworzy przyjemny klimat do relaksu na sofie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, wygodę na co dzień i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się także jako pierwsze M lub inwestycja pod wynajem dla osób poszukujących funkcjonalnego układu z dużym balkonem i komfortowym aneksem.
