2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.3.3, Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, 2. piętro, 39,76 m² – duży balkon, dwustronna strefa dzienna, komfortowy układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (20,54 m²) masz scaloną strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w porównaniu z wydzielonymi pokojami daje więcej miejsca na codzienne życie, lepszy kontakt domowników i gości oraz jednolite światło z okien na wschód i północ. Wygodna sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz kompletny aneks z zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem i dwoma odcinkami blatu sprawiają, że wszystko jest pod ręką bez zbędnych ścian i drzwi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na duży balkon (6,56 m²) otwiera dodatkową strefę relaksu i jedzenia na świeżym powietrzu; to jedyne, wygodne wejście, które ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i szybkie wietrzenie. Wschodnia i północna ekspozycja ogranicza nagrzewanie w upalne popołudnia, a poranne słońce zachęca do kawy przy stoliku lub do ustawienia roślin.
-
Bliskość łazienki (4,22 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (9,59 m²) to wygoda nocnych i porannych rytuałów bez przechodzenia przez strefę dzienną; krótsza droga zmniejsza hałas i skraca czas przygotowań. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego podnosi komfort reszty mieszkania: goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, a wanna, umywalka, toaleta wisząca i pralka tworzą kompletny, funkcjonalny zestaw.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,56 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność codziennego ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego oraz wpuszcza światło dzienne z okien do środka mieszkania. Dzięki temu korytarz zyskuje jaśniejszy charakter, a strefa dzienna działa bardziej gościnnie i wygodnie podczas rodzinnych spotkań.
-
Sypialnia małżeńska (9,59 m²) mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 150 cm, a wschodnie okno zapewnia miękkie, poranne światło sprzyjające spokojnemu budzeniu. Usytuowanie obok salonu z aneksem i tuż przy łazience daje wygodę na co dzień, jednocześnie zachowując intymność strefy nocnej od strony domowych aktywności.
-
Do mieszkania wchodzi się przez korytarz wejściowy (4,46 m²), z którego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; szafa w korytarzu porządkuje pierwszą strefę po przekroczeniu progu. Łazienka zlokalizowana tuż obok wejścia przydaje się po powrocie z treningu czy spaceru, a układ drzwi ułatwia płynne przemieszczanie się domowników i gości.
-
Dwustronna ekspozycja dzienna: okna salonu z aneksem skierowane na wschód i północ oraz wschodnie okno sypialni pomagają utrzymać przyjemny mikroklimat przez cały dzień, bez przegrzewania w godzinach popołudniowych. Taki układ sprzyja wietrzeniu i równomiernemu doświetleniu, co docenisz podczas pracy przy stole w jadalni lub porannej toalety.
-
Położenie na 2. piętrze to udany kompromis między prywatnością a wygodą: wyżej niż parter, więc z lepszym poczuciem odseparowania od ulicy, a jednocześnie wystarczająco nisko, by codzienne wchodzenie było szybkie i bezwysiłkowe. Dodatkowym atutem jest przyjemny widok z balkonu oraz mniejszy kontakt z kurzem i hałasem z poziomu chodnika.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej, jasnej strefy dziennej z miejscem na gotowanie, pracę i odpoczynek. Będzie też świetnym wyborem dla młodych rodziców lub inwestora szukającego funkcjonalnego układu z balkonem i łatwym dostępem do każdego pomieszczenia.
