2-pokojowe nowe mieszkanie numer 3.0.11, Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska, parter, 57,21 m² – ogromny salon i trzy strefy wypoczynku na świeżym powietrzu.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,26 m² (z wejściami do łazienki 4,68 m² oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 34,99 m²), dalej z salonu przejście do sypialni małżeńskiej 11,71 m², a na zewnątrz: ogródek 7,86 m², taras 4,62 m² i bardzo mały taras 0,60 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Trzy strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu to rzadkość w mieszkaniu tej wielkości: ogródek 7,86 m² (połączony w jedną całość z tarasami), taras 4,62 m² z wejściami z salonu i sypialni, oraz dodatkowy taras 0,60 m² dostępny z salonu. Dają możliwość wyboru miejsca na poranną kawę, popołudniową lekturę czy szybkie wietrzenie, a południowe i półudniowo-zachodnie nasłonecznienie zapewnia przyjemne ciepło przez większą część dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,99 m² łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem) oraz jedzenie (stół ok. 150×85 cm z czterema krzesłami). Takie łączenie funkcji w jednym pomieszczeniu sprzyja swobodnej komunikacji, wspólnemu spędzaniu czasu i lepszemu doświetleniu, czego nie zapewniałby podział na trzy mniejsze, zamknięte pokoje.
-
Wyjątkowo duża jak na dwupokojowe mieszkanie skala salonu z aneksem i jadalnią (niemal 35 m²) pozwala wygodnie wydzielić strefy bez ciasnoty: telewizyjną z sofą, kulinarną z szerokimi blatami oraz biesiadną przy stole. Południowe okna wzmacniają wrażenie oddechu, dają miejsce na rośliny i kącik do pracy, a jednocześnie ułatwiają organizację spotkań towarzyskich bez kompromisów.
-
Bezpośrednie wyjścia z salonu na dwa tarasy – większy taras 4,62 m² oraz bardzo mały taras 0,60 m² – rozszerzają strefę dzienną na zewnątrz. To świetne miejsce na szybkie śniadanie na słońcu, przewietrzenie mieszkania, ustawienie ziół przy kuchni czy stworzenie mini-bistro dla dwóch osób, a latem ułatwiają serwowanie posiłków na świeżym powietrzu.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 4,62 m² podnosi komfort codzienności: można wyjść boso na powietrze po przebudzeniu, wietrzyć pokój niezależnie od części dziennej i zyskać intymny kącik do czytania. Ekspozycja na półudniowy-zachód daje przyjemne, popołudniowe światło idealne do relaksu po pracy.
-
Bardzo długi, łącznie ok. 260 cm blat w aneksie salonu z jadalnią (segmenty ok. 160 cm i 100 cm, zlewozmywak zintegrowany) zapewnia wygodę przygotowywania posiłków, jednoczesne korzystanie z drobnego AGD oraz sensowny podział na strefy: zmywania, krojenia i wydawania. W komplecie funkcjonalnie mieszczą się płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka i zmywarka, co zwykle bywa trudne w mniejszych kuchniach.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu skraca codzienną drogę do strefy nocnej i pozwala łatwo odseparować część prywatną, gdy w korytarzu wejściowym lub w łazience korzystają goście. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje spokojna i uporządkowana, a wieczorne przejścia nie wymagają obchodzenia całego układu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem z południowych okien i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów bez obijania ścian. Zapraszający widok z progu zwiększa komfort powrotów do domu, a bliskość łazienki przy wejściu sprawdza się dla gości i po aktywnym dniu.
-
Parter i zestaw wyjść: z salonu na dwa tarasy oraz dalej do ogródka, a także z sypialni na większy taras, tworzą jedną, płynną przestrzeń relaksu. To cenny atut dla miłośników zieleni i rodzinnego życia na świeżym powietrzu – można łatwo nadzorować dzieci bawiące się w ogródku, przenosić posiłki na zewnątrz i korzystać z kilku mikroklimatów zależnie od pory dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią światło, wygodę parteru i duży, dzienny obszar z bezpośrednią kontynuacją na zewnątrz. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i u młodych rodziców, którym zależy na funkcjonalnej sypialni z własnym wyjściem oraz łatwym dostępem do zieleni.
