2‑pokojowe mieszkanie, numer 1.0.10 – nowe; Warszawa, Białołęka, ul. Płochocińska; parter; 57,21 m²; ogromny salon 34,99 m², ogródek + 2 tarasy.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,99 m², sypialnię małżeńską 11,71 m², łazienkę 4,68 m², korytarz wejściowy 5,26 m², a na zewnątrz: ogród 7,86 m², taras 4,62 m² oraz bardzo mały taras 0,60 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Trzy strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: ogród 7,86 m², taras 4,62 m² i bardzo mały taras 0,60 m² tworzą jedną, otwartą przestrzeń wypoczynkową, dostępną z wnętrza kilkoma wyjściami. Wejścia: z salonu z aneksem i jadalnią 34,99 m² na taras 4,62 m² i na taras 0,60 m², a także z sypialni małżeńskiej na taras 4,62 m²; z tarasu możesz przejść prosto do ogródka. To korzyść dla dwupokojowego mieszkania, bo daje elastyczny scenariusz spędzania czasu (od kawy w słońcu po wieczorny relaks), więcej światła dziennego oraz wygodę wietrzenia i uprawy ziół.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 34,99 m² oznacza wspólne gotowanie, rozmowy i jedzenie w jednej, komfortowej strefie. W dwupokojowym mieszkaniu to przewaga nad wydzielaniem osobnych pomieszczeń: nie tracisz metrów na dodatkowe ścianki i ciągi, łatwiej utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi, a południowe okna skuteczniej doświetlają codzienne aktywności. Mniej drzwi to także prostsza komunikacja i mniej miejsc, gdzie gromadzi się bałagan.
-
Wyjątkowo duża skala salonu z aneksem i jadalnią 34,99 m² zapewnia swobodę ustawienia mebli i wygodę użytkowania. Mieści dwuosobową sofę (ok. 100×165 cm) ze stolikiem 80×80 cm, pełen zestaw kuchenny oraz stół 150×85 cm dla czterech osób, pozostawiając jeszcze wygodną strefę przejścia. Tak duży metraż strefy dziennej w dwupokojowym mieszkaniu ułatwia organizację przyjęć, pracę zdalną przy stole oraz komfort codziennych rytuałów bez wrażenia ścisku.
-
Dwa niezależne wyjścia z salonu z aneksem i jadalnią 34,99 m² na zewnątrz – na taras 4,62 m² oraz na bardzo mały taras 0,60 m² – zwiększają funkcjonalność i wygodę. Główne skrzydło tarasowe prowadzi do miejsca na posiłki na świeżym powietrzu, a dodatkowe, mniejsze wyjście działa jak szybka „furtka” do przewietrzania, pielęgnacji roślin czy odstawienia wody mineralnej pod ręką kuchni. Południowa ekspozycja okien znakomicie doświetla wnętrze i skraca czas suszenia ubrań czy ziół.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej 11,71 m² na taras 4,62 m² to luksus porannej kawy bez przechodzenia przez strefę dzienną i możliwość wietrzenia w każdej chwili. Półudniowo‑zachodnia orientacja okien zapewnia przyjemne światło popołudniami i wieczorami, sprzyjając relaksowi po pracy. Dzięki temu sypialnia działa jak cichy azyl z własnym „przedłużeniem” na zewnątrz, co w dwupokojowym mieszkaniu wyjątkowo podnosi jakość odpoczynku.
-
Bardzo długi blat kuchenny – łącznie ok. 260 cm (odcinki 160 cm i 100 cm) w salonie z aneksem 34,99 m² – pozwala wygodnie tworzyć strefy przygotowania, gotowania i serwowania. Zestaw sprzętów (płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem) tworzy ergonomiczny trójkąt pracy. To realna oszczędność czasu przy gotowaniu, miejsce na wspólne kuchenne aktywności oraz komfort przy większej liczbie gości.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 11,71 m² z salonu z aneksem 34,99 m² zwiększa wygodę domowników, skracając drogę wieczornych przejść i ułatwiając korzystanie z tarasu bez budzenia innych. Dla komfortu reszty mieszkania to ważne, bo nie mnoży drzwi w korytarzu wejściowym 5,26 m², utrzymując prosty układ dojścia do łazienki 4,68 m² dla gości i domowników. Dzięki temu strefa wejściowa pozostaje czytelna, a dzienna – bardziej przyjazna w codziennym użytkowaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem 34,99 m² a korytarzem wejściowym 5,26 m² usprawnia komunikację i doświetlenie przy drzwiach. Światło z południowych okien salonu „wpada” głębiej, co optycznie porządkuje strefę wejściową, a równocześnie ułatwia wnoszenie większych przedmiotów czy wózka dziecięcego. Usytuowanie drzwi wejściowych obok łazienki 4,68 m² docenią goście i sportowcy – szybki dostęp po powrocie z treningu nie zakłóca spokoju w sypialni.
Na koniec: To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, kontakt z zielenią i wygodę pracy oraz spotkań w domu. Sprawdzi się też u młodych rodziców albo opiekunów zwierząt, łącząc bezprogowy dostęp do ogrodu z funkcjonalnym układem parteru.
