3-pokojowe nowe mieszkanie numer G_38 – Zamienie, ul. Anyżkowa, 3., ostatnie piętro, 64,70 m² – duży salon, dwie duże sypialnie, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,63 m², sypialnię małżeńską 12,66 m², sypialnię dla dziecka 12,66 m², łazienkę 5,58 m², korytarz wejściowy 8,42 m² oraz balkon 6,24 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,63 m²
- Funkcje: wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, wygodnym planie. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową i stolik kawowy, kuchnia z pełnym zestawem urządzeń (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem w długim blacie), a jadalnia – okrągły stół z czterema krzesłami.
- Okna: na północny–wschód, co sprzyja przyjemnemu, porannemu światłu i równym doświetleniu strefy dziennej.
- Dodatkowo: szerokie, otwarte przejście 1,51 m do korytarza wejściowego oraz wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 12,66 m²
- Funkcje: pełnowymiarowe łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi, duża szafa oraz przestrzeń na dodatkowy mebel (np. toaletkę lub małe biurko).
- Okna: na północny–wschód, sprzyjające porannemu budzeniu naturalnym światłem.
- Lokalizacja: tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiadująca z łazienką, co skraca codzienne trasy i zwiększa wygodę wieczornej i porannej rutyny.
Sypialnia dla dziecka 12,66 m²
- Funkcje: wygodne łóżko 90x200 cm, ustawna szafa, duże biurko do nauki lub pracy oraz wolne miejsce na dywan i zabawę.
- Okna: na północny–zachód – komfort w ciepłe popołudnia i dobre światło do późniejszych aktywności.
- Lokalizacja: obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu łatwo kontrolować zabawę lub naukę dziecka, a wieczorem można je szybko odseparować, zamykając drzwi od strony korytarza wejściowego.
- Inne możliwe użytkowanie: świetny gabinet do pracy z domu, pokój gościnny z rozkładaną sofą, pracownia hobbystyczna albo biblioteka – wielkość i usytuowanie przy strefie dziennej dają swobodę zmiany funkcji bez kolizji z sypialnią małżeńską.
Łazienka 5,58 m²
- Funkcje: bardzo komfortowa jak na metraż mieszkania – mieści wannę 155x70 cm, pralkę, toaletę wiszącą oraz umywalkę z blatem; pozostaje wygodna przestrzeń manewrowa na co dzień.
- Lokalizacja: obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie nocą; blisko wejścia z korytarza wejściowego, więc goście nie przechodzą przez strefy prywatne.
Korytarz wejściowy 8,42 m²
- Funkcje: wygodny hol startowy z szafą wnękową; tu znajduje się wejście do mieszkania (obok łazienki).
- Dostęp: z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki; przejście do strefy dziennej jest szerokie i otwarte (1,51 m), co ułatwia komunikację i wniesienie większych elementów wyposażenia.
Balkon 6,24 m²
- Funkcje: wygodna przestrzeń na poranną kawę, zielnik ziołowy lub dwa krzesła i mały stolik.
- Dostępność: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (pełna kontrola z części dziennej).
- Dlaczego to zaleta: wydłuża sezonowe użytkowanie strefy dziennej na zewnątrz, ułatwia wietrzenie kuchni i oferuje przyjemne światło poranka dzięki orientacji salonu na północny–wschód.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dużym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu i ergonomii ruchu. Zamiast trzech mniejszych pokoi, zyskuje się jedną, wygodną przestrzeń dzienną, która ułatwia rozmowę, nadzór nad dzieckiem i organizację spotkań towarzyskich bez barier ścian.
- Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,63 m² pozwala klarownie wydzielić trzy strefy, zachować pełnowymiarową zabudowę kuchenną oraz wygodny stół. Bez uczucia ścisku ustawisz sofę, stolik kawowy i nadal pozostanie swoboda poruszania się między kuchnią, jadalnią i częścią wypoczynkową.
- Wielkość sypialni małżeńskiej 12,66 m² umożliwia komfortowe łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi, sporą szafę oraz dodatkowy mebel, np. toaletkę albo małe biurko. Zostaje miejsce przy łóżku i w przejściach, co poprawia codzienną wygodę, a poranne światło z kierunku północno–wschodniego działa łagodnie i nie przegrzewa wnętrza.
- Duży metraż sypialni dla dziecka 12,66 m² pozwala na pełnowymiarowe biurko, wolną strefę do zabawy i rozwoju pasji. W przyszłości bez trudu zmieści tu łóżko piętrowe, drugi materac gościnny albo zestaw do hobby, bez przenoszenia nauki do części dziennej.
- Bardzo duża jak na ten metraż mieszkania łazienka 5,58 m² daje wygodę codziennych czynności: wanna do relaksu, miejsce na pralkę i wygodne dojścia. Zostaje przestrzeń na dodatkowe półki lub słupek łazienkowy, co porządkuje kosmetyki i środki czystości, a szerokie przejścia ułatwiają kąpiel dzieci.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,24 m² powiększa latem strefę dzienną, poprawia wentylację kuchni i zaprasza światło. To idealny kącik na poranną kawę, szybkie wytchnienie w trakcie gotowania oraz miniogród ziołowy w zasięgu ręki.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocą i o poranku, bez długich przejść przez mieszkanie. Jednocześnie jej usytuowanie przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście korzystają z niej dyskretnie, nie naruszając prywatności sypialni i pokoju dziecka.
- Szerokie, otwarte przejście 1,51 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, łączy wizualnie strefy i przenosi światło w głąb mieszkania. Ułatwia też wniesienie większych mebli, a w codziennym użytkowaniu daje wygodę wchodzenia z zakupami prosto do kuchni.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodny, jasny dzień w dużym pokoju dziennym oraz komfort dwóch sporych sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących poranną kawę na balkonie oraz ciszę ostatniego piętra.
