3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E_19, Zamienie, ul. Anyżkowa, 2. piętro, 57 m² – balkon 6,23 m² i jasna strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 22,49 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej komunikacji domowników. W jednej strefie zmieści się dwuosobowa sofa, stolik kawowy, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z płytą czteropolową, zmywarką 60 cm, lodówką oraz okrągły stół dla czterech osób. Okna na północny‑wschód dają równomierne, komfortowe światło dzienne, a w porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji unika się dublowania korytarzy i ścian oraz zyskuje elastyczność aranżacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,23 m² podnosi komfort życia: latem łatwo powiększyć strefę dzienną o miejsce do kawy, śniadania lub pracy na świeżym powietrzu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu serwowanie posiłków na zewnątrz i wietrzenie kuchni są wygodne, a prywatność sypialni pozostaje zachowana. Ekspozycja północno‑wschodnia gwarantuje przyjemny cień w upalne popołudnia.
-
Łazienka 5,02 m², jak na metraż mieszkania, jest wyjątkowo wygodna: mieści wannę 155×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę z komfortową strefą manewru. Taka wielkość ułatwia wieczorne kąpiele dzieci, czyni codzienne rytuały mniej uciążliwymi i pozwala zachować wygodę użytkowania bez kolizji przy dwóch osobach korzystających po kolei o poranku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to szybki dostęp nocą i rano, mniej kroków, mniej hałasu i większa prywatność. Dzięki temu strefa dzienna nie jest przecinana ruchem do łazienki, co poprawia komfort pozostałych domowników i gości, a poranne przygotowania pary nie zakłócają odpoczynku w innych pomieszczeniach.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja bliskiemu kontaktowi i poczuciu bezpieczeństwa, a jednocześnie grupuje strefę nocną w jednym fragmencie mieszkania. Rodzice mają dziecko w zasięgu głosu, co uspokaja wieczorami, a krótkie dystanse skracają poranne przygotowania. Okna obu pokoi na półudniowy‑wschód dają przyjemne poranne słońce, a reszta mieszkania zyskuje spokojniejszy salon wolny od nocnej krzątaniny.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia przepływ ruchu i światła, dzięki czemu korytarz korzysta z dziennego doświetlenia, a salon zyskuje wygodne dojście z drzwi. Szerokość przejścia ułatwia wniesienie większych mebli oraz sprawną komunikację domowników, co odczuwa się szczególnie przy spotkaniach rodzinnych lub gdy ktoś pracuje przy stole w jadalni.
-
Korytarz wejściowy 8,05 m² pełni funkcję wygodnego węzła komunikacyjnego: z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Umieszczenie drzwi wejściowych właśnie w korytarzu, z łazienką tuż obok, zwiększa wygodę gości i domowników wracających z zewnątrz; można szybko umyć ręce lub skorzystać z toalety bez przechodzenia przez część dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wspólne gotowanie, bliski kontakt z dzieckiem i możliwość korzystania z balkonu jako przedłużenia strefy dziennej. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i docenią poranne słońce w sypialniach.
