4-pokojowe nowy lokal numer E_26, Zamienie, ul. Anyżkowa, 68,09 m², piętro 3 (ostatnie) – balkon, łazienka i dodatkowe WC, efektywny układ, salon z aneksem.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,52 m², sypialnię dla dziecka 9,45 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,09 m² – cztery pokoje na kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, tańszą eksploatację (media, czynsz, ogrzewanie) i mniej czasu na sprzątanie. Centralny korytarz wejściowy 8,90 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń, a wejście do mieszkania wprost do korytarza (tuż obok sypialni dla dziecka 10,52 m²) ułatwia codzienną logistykę, np. szybkie odprowadzenie dzieci do własnych pokoi bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Dwie pełnowartościowe sypialnie dla dzieci – 10,52 m² i 9,45 m² – to wygoda planowania życia rodzinnego, bo każde dziecko zyskuje własny kąt z łóżkiem, biurkiem o szerokości około 150 cm oraz szafą. Dzięki sąsiedztwu tych pokoi jedna z nich może z powodzeniem stać się cichym gabinetem, pokojem gościnnym lub pracownią, zachowując bliskość do drugiej sypialni i krótką drogę do korytarza wejściowego, co sprzyja pracy z domu i przyjmowaniu gości bez ingerowania w strefę rodziców.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,18 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym okrągłym stole (średnica około 75 cm), co integruje domowników lepiej niż osobne, rozproszone pokoje. Ustawna sofa dwuosobowa, praktyczny stolik kawowy oraz kuchenny zestaw z blatem około 175 cm, płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką pozwalają gotować, nadzorować dzieci i rozmawiać z gośćmi jednocześnie, a okna na północny zachód dają przyjemne popołudniowe światło.
-
WC 1,56 m² jako dodatkowe, niezależne pomieszczenie obok łazienki znacznie skraca poranne kolejki oraz poprawia komfort wizyt gości, którzy nie muszą korzystać z głównej strefy kąpielowej. Mimo niewielkiej powierzchni mieści wiszącą toaletę i umywalkę, a bliskość łazienki upraszcza kwestie instalacyjne i serwisowe, zapewniając funkcjonalność typową dla większych mieszkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,23 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej i daje możliwość zaaranżowania letniej jadalni lub kącika kawowego. Jedno, szerokie wejście właśnie z pokoju dziennego to atut, bo ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, wietrzenie po gotowaniu i doświetlenie salonu, a także sprzyja relaksowi bez ingerowania w prywatne sypialnie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,90 m² i sypialni małżeńskiej 11,33 m² zwiększa wygodę rodziców – nocne korzystanie z wanny, umywalki lub pralki odbywa się bez przechodzenia przez część dzienną. To ważne dla komfortu pozostałych domowników i gości, ponieważ ciągi komunikacyjne pozostają krótkie, a ruch poranny koncentruje się przy sypialni rodziców, nie zakłócając spokoju w salonie z aneksem i sypialniach dzieci.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 10,52 m² i sypialni dla dziecka 9,45 m² sprzyja więzi rodzeństwa, ułatwia wspólną naukę przy biurkach oraz szybką kontrolę rodziców. Zgrupowanie strefy dziecięcej ogranicza hałas w części dziennej i przy sypialni małżeńskiej, a w razie zmiany potrzeb jedna z sypialni może stać się gabinetem lub pokojem hobby, nadal blisko pokoju dziecka, co ułatwia pomoc przy lekcjach czy organizację zabawy.
-
Szerokie, otwarte przejście (około 1,52 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i powietrza oraz czyni komunikację naturalnie wygodną. Ułatwia wnoszenie zakupów z wejścia prosto do kuchni, zapewnia lepszą widoczność tego, co dzieje się w strefie wejścia, a także daje elastyczność ustawienia stołu czy sofy bez kolizji z ruchem domowników.
-
Rozkład okien: północny zachód w salonie i sypialni małżeńskiej oraz północny wschód w obu sypialniach dla dzieci równoważy oświetlenie w ciągu dnia – poranne słońce sprzyja nauce i koncentracji, a popołudniowe doświetla strefę wypoczynku. Umiejscowienie na trzecim, ostatnim piętrze dodatkowo zwiększa kameralność, brak odgłosów z góry i lepsze widoki, co podnosi codzienny komfort użytkowania mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwojgiem dzieci, która chce mieć dwa osobne pokoje dziecięce i wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u pary potrzebującej oprócz sypialni dwóch pokoi do pracy i gości, przy zachowaniu rozsądnych kosztów zakupu i utrzymania.