4‑pokojowe, nowy lokal numer F_34 — Zamienie, ul. Anyżkowa, 3. piętro (ostatnie), 66,44 m² — balkon, dwa pokoje dziecięce, dodatkowe WC.
To mieszkanie o metrażu 66,44 m² na trzecim, ostatnim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
— Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,70 m²): Kameralna strefa dzienna łączy relaks przy stoliku kawowym 120×60 cm i dwuosobowej sofie (siedziska o szerokości ok. 80 cm) z gotowaniem w zestawie mebli z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×70 cm z ociekaczem w blacie o długości ok. 160 cm; część jadalniana to okrągły stół o średnicy 75 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na północny‑zachód, co sprzyja przyjemnemu, wieczornemu światłu. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon oraz szerokie, otwarte przejście 1,21 m do korytarza.
— Sypialnia małżeńska (11,06 m²): Mieści łóżko 200×160 cm z szafkami 45×40 cm po obu stronach oraz szafę 176×60 cm. Sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką (4,36 m²), co ułatwia wieczorny odpoczynek i szybki dostęp do kąpieli. Okna na północny‑zachód zapewniają nienagrzewające się popołudniowe światło.
— Sypialnia dla dziecka (10,79 m²): Wyposażona w łóżko 200×90 cm, szafę 176×60 cm i biurko 150×75 cm. Leży tuż obok drugiej sypialni dla dziecka (9,85 m²), co sprzyja wspólnej nauce i łatwej opiece. Dzięki metrażowi i spokojnej lokalizacji po stronie północno‑wschodniej doskonale sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny albo cicha pracownia.
— Sypialnia dla dziecka (9,85 m²): Ma łóżko 200×90 cm, biurko 150×75 cm i szafę 148×60 cm. Sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z większą sypialnią dla dziecka (10,79 m²), co ułatwia szybki kontakt z częścią dzienną przy zachowaniu odrębności pokoi dzieci. Położenie i wielkość sprzyjają alternatywnemu wykorzystaniu jako gabinet przy strefie dziennej, pokój hobbystyczny lub biblioteka. Okna wychodzą na północny‑wschód, z przyjemnym porannym światłem do nauki.
— Łazienka (4,36 m²): Przewidziano wannę 155×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i umywalkę 40×55 cm. Położona obok sypialni małżeńskiej i tuż przy WC (1,90 m²) usprawnia poranne i wieczorne rytuały, a bliskość dwóch pomieszczeń sanitarnych skraca kolejki w godzinach szczytu.
— WC (1,90 m²): Zawiera toaletę wiszącą 55×35 cm i umywalkę 40×55 cm. Położone obok łazienki stanowi szybki, niezależny punkt sanitarny dla gości i domowników, bez ingerencji w strefę kąpielową.
— Korytarz wejściowy (7,76 m²): Z wbudowaną szafą 172×48 cm i szerokim, otwartym przejściem 1,21 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, zlokalizowanego obok sypialni dla dziecka (10,79 m²), co ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i spokojne przejście do strefy dziennej.
— Balkon (6,23 m²): Kameralna przestrzeń na kawę, rośliny i chwilę wytchnienia po pracy; idealna także na mały stolik i dwa krzesła. Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie powiększa strefę dzienną latem i podnosi atrakcyjność codziennego życia, a ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja popołudniowemu relaksowi.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
- Efektywnie wykorzystana przestrzeń: cztery odrębne pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka i dodatkowe WC mieszczą się w 66,44 m², dzięki czemu koszt zakupu oraz późniejsze opłaty i media pozostają niższe niż w większych metrażach o podobnej funkcjonalności. Mniej metrów to także mniejsze nakłady na wykończenie i sprzątanie przy zachowaniu pełnego programu rodzinnego.
- Dwie sypialnie dla dzieci podnoszą wygodę życia rodzinnego: każde dziecko ma własny kąt do nauki i snu, a bliskość pokoi ułatwia wspólne aktywności. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub pracownię, nie rezygnując z sypialni małżeńskiej i strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,70 m²) skupia życie domowe w jednym miejscu: gotowanie, rozmowy przy stole i relaks przy sofie dzieją się obok siebie, skracając dystanse i integrując domowników. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskuje się lepszy obieg światła i bardziej elastyczne ustawienie mebli bez dublowania metrażu.
- Dodatkowe WC (1,90 m²) znacząco ułatwia poranki i wizyty gości: krótki dostęp do toalety bez zajmowania łazienki pozwala na równoległe korzystanie z sanitariatów. To ważne przy czterech pokojach, bo ogranicza kolejki i pomaga utrzymać porządek w części kąpielowej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (6,23 m²) rozszerza codzienną strefę życia o plener: śniadanie na świeżym powietrzu, chwila z książką czy wieczorna herbata stają się naturalnym przedłużeniem relaksu na sofie. To także walor przyjmowania gości, bez konieczności zwiększania metrażu wewnątrz.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,36 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocą i o poranku: krótki dystans ogranicza budzenie domowników, a szybki dostęp do wanny i umywalki usprawnia przygotowania. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje mniej obciążona ruchem w godzinach szczytu.
- Bliskość sypialni dla dziecka (10,79 m²) obok sypialni dla dziecka (9,85 m²) sprzyja współpracy rodzeństwa podczas nauki i zabawy, a jednocześnie nie zakłóca pracy dorosłych w salonie. Taki układ ułatwia też wieczorne rytuały i pozwala szybciej reagować, gdy młodsze dziecko potrzebuje wsparcia.
- Bliskość sypialni dla dziecka (9,85 m²) obok sypialni dla dziecka (10,79 m²) zwiększa elastyczność: pokoje mogą pełnić zamiennie rolę gabinetu, gościnnej sypialni lub pracowni w zależności od etapu życia. Rodzice zyskują możliwość cichej pracy, a część dzienna pozostaje wolna od biurowych rozpraszaczy.
- Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów oraz swobodny ruch domowników. Strefy przenikają się optycznie, a jednocześnie pozostają funkcjonalnie rozdzielone dzięki ustawieniu mebli.
Ten lokal będzie idealny dla rodziny, która chce mieć cztery pokoje, balkon i dwa punkty sanitarne przy rozsądnym metrażu i kosztach. Sprawdzi się również u par pracujących z domu, ceniących dodatkowy pokój na gabinet lub gości.
