3 pokoje, nowy lokal numer E_60 – Zamienie, ul. Anyżkowa, 61,80 m², 3. piętro (ostatnie); balkon, dodatkowe WC, ogromny korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Funkcjonalny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,47 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym (półudniowy‑zachód) miejscu. Dzięki temu rodzina spędza czas razem, a przygotowanie posiłków nie izoluje gospodarza. Mieści dwuosobową sofę z ławą kawową, okrągły stół dla czterech osób oraz pełnowymiarowy zestaw kuchenny z blatem ok. 180 cm, zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem – bez marnowania metrów na osobne pomieszczenia i dodatkowe przejścia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,98 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej od strony półudniowo‑zachodniej. To idealne miejsce na kawę po pracy, rośliny lub mały kącik czytelniczy, a serwowanie posiłków na zewnątrz jest szybkie i wygodne, bo jedyne wejście prowadzi bezpośrednio z części dziennej, zachowując prywatność sypialni. Dodatkowo łatwo uzyskać przewiew, łącząc wietrzenie z oknami po stronie północno‑wschodniej.
-
WC (2,31 m²) jako pomieszczenie dodatkowe to duży atut przy porannym i wieczornym szczycie – goście i domownicy nie blokują łazienki. Usytuowanie tuż przy sypialni dla dziecka i przy wejściu sprawdza się przy powrotach z zewnątrz oraz w nocnych sytuacjach. Krótsza droga dla najmłodszych, większa higiena części dziennej i komfort wszystkich, gdy w łazience trwa kąpiel czy pranie.
-
Sypialnia małżeńska (ponad 12 m²) zapewnia swobodę aranżacji: pełne łóżko 160 cm z dwiema szafkami, pojemna szafa przesuwna oraz miejsce na dodatkowy fotel lub toaletkę. Okna na północny‑wschód dają przyjemne, poranne światło i chłodniejszy klimat nocą. Sąsiedztwo łazienki skraca drogę do kąpieli i porannej toalety, co poprawia codzienny rytm dnia bez przecinania strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,36 m²) z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską zwiększa wygodę na co dzień i podczas wizyt gości. Wanna 160 cm, pralka, umywalka i toaleta wisząca tworzą kompletny, dobrze wyposażony zestaw tuż przy dwóch najczęściej używanych pomieszczeniach. To ważne dla komfortu całego mieszkania: szybko umyjesz ręce wracając z balkonu, przygotujesz dziecko do snu bez obudzenia domowników i nie zajmiesz niepotrzebnie ciągów komunikacyjnych.
-
Bliskość WC (2,31 m²) tuż obok sypialni dla dziecka realnie odciąża łazienkę podczas porannych przygotowań i wieczornych rytuałów. Dziecko ma krótszą, bezpieczną drogę w nocy, a w ciągu dnia – szybki dostęp podczas zabawy w salonie. Dzięki temu łazienka pozostaje dostępna dla dorosłych na dłuższe kąpiele czy pranie, co porządkuje domową logistykę i ogranicza kolejki.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,33 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę ruchu i doświetla centralną część mieszkania. Łatwiej wnieść zakupy, wjechać wózkiem czy przenieść rowerek dziecięcy, a cyrkulacja powietrza poprawia komfort cieplny. Przejście wizualnie porządkuje strefy: reprezentacyjna część dzienna zachęca do wspólnego spędzania czasu, a korytarz działa jako wygodny bufor od wejścia.
-
Ogromny korytarz wejściowy (11,81 m²) pełni rolę centrum komunikacji z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Dwie duże szafy pomagają utrzymać ład od progu, a sąsiedztwo WC przy wejściu jest praktyczne po spacerze czy treningu. Taki układ ogranicza przenoszenie hałasu i wilgoci do części wypoczynkowej, ułatwiając szybkie wyjścia z domu.
-
Sypialnia dla dziecka (ok. 12 m²) jest na tyle duża, by komfortowo zmieścić łóżko, biurko 150 cm i szafę, a ustawność i półudniowo‑zachodnie światło sprzyjają nauce oraz zabawie. Blisko salonu rodzic ma kontakt z maluchem, jednocześnie obecność WC obok podnosi codzienną wygodę. Pomieszczenie świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny, ponieważ pozostaje blisko części dziennej, ale poza głównym ciągiem kuchennym.
-
Trzecie, ostatnie piętro i dwustronna ekspozycja (półudniowy‑zachód w części dziennej oraz północny‑wschód w strefie nocnej) dają więcej światła, prywatności i lepsze wietrzenie. Popołudniowe słońce w salonie z aneksem sprzyja relaksowi, a chłodniejsza sypialnia małżeńska ułatwia sen. Brak sąsiadów nad głową to mniejszy hałas i większy komfort codziennego funkcjonowania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią wygodę codziennych czynności, dodatkowe WC, szerokie przejścia oraz balkon od strony słońca. Równie dobrze odpowie na potrzeby osób pracujących z domu – dzięki elastycznej sypialni dla dziecka, dużemu korytarzowi i korzystnemu doświetleniu – czyli dla kogo jest idealny ten lokal.
