4‑pokojowe nowe mieszkanie numer E_35, Zamienie, ul. Anyżkowa, parter, 71,79 m² – trzy strefy rekreacyjne, wyjścia na zieleń, duża łazienka.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,21 m², sypialnię małżeńską 12,72 m², sypialnię dla dziecka 11,45 m², sypialnię dla dziecka 10,90 m², łazienkę 5,38 m², WC 1,89 m² oraz korytarz wejściowy 9,67 m².
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,21 m² – część dzienna integruje relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Proponowana aranżacja mieści dwuosobową sofę, stolik kawowy ok. 120×60 cm, okrągły stół dla czterech osób o średnicy ok. 75 cm oraz komplet zabudowy kuchennej ze standardową zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm i jednokomorowym zlewem z ociekaczem w blacie (odcinki robocze ok. 130 i 60 cm). Okna wychodzą na północny‑zachód, a z pokoju jest wyjście na niewielki taras 5,60 m². Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście szerokości 0,96 m, ułatwiające komunikację.
-
Sypialnia małżeńska 12,72 m² – wygodna baza nocnego wypoczynku z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą ok. 172 cm. Okna skierowane na półudniowy‑wschód dają przyjemne poranne światło. Pokój leży tuż obok sypialni dla dziecka 10,90 m² i łazienki 5,38 m², co skraca dystanse nocą i ułatwia codzienną rutynę.
-
Sypialnia dla dziecka 11,45 m² – funkcjonalny pokój z łóżkiem 90×200 cm, biurkiem ok. 150×70 cm i szafą ok. 132 cm. Okna na północny‑zachód ograniczają przegrzewanie latem. Lokalizacja obok salonu z aneksem sprzyja wspólnym aktywnościom, a jednocześnie umożliwia sprawny nadzór nad nauką. Pomieszczenie świetnie sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia – blisko strefy dziennej i z bezpośrednim wyjściem do zieleni.
-
Sypialnia dla dziecka 10,90 m² – ustawny pokój z łóżkiem 90×200 cm, biurkiem ok. 150×70 cm i szafą ok. 112 cm. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia naturalne światło do nauki. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej i WC 1,89 m² daje komfort młodszemu dziecku lub seniorowi. Alternatywnie to idealny pokój dla niemowlęcia, cichy gabinet rodziców albo biblioteka – blisko części nocnej i z wyjściem na prywatną zieleń.
-
Łazienka 5,38 m² – bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości; mieści wygodną wannę ok. 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę. Lokalizacja tuż przy salonie z aneksem i sypialni małżeńskiej zapewnia łatwy dostęp zarówno domownikom, jak i gościom.
-
WC 1,89 m² – dodatkowa toaleta z umywalką, usytuowana obok sypialni dla dziecka 10,90 m²; idealna w porannych godzinach szczytu i podczas wizyt gości.
-
Korytarz wejściowy 9,67 m² – wejście do mieszkania prowadzi wprost do tego korytarza (obok sypialni dla dziecka 11,45 m²). Z niego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem i jadalnią, obie sypialnie dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka i WC. Zaprojektowano szafę ok. 122×60 cm. Otwarte przejście 0,96 m do salonu usprawnia ruch i doświetlenie.
Ogródki i taras.
-
Niewielki ogródek 19,74 m² – wejście bezpośrednio z sypialni dla dziecka 10,90 m². To cicha, kameralna przestrzeń porannych zabaw i nauki na świeżym powietrzu, szczególnie korzystna przy ekspozycji półudniowo‑wschodniej; dziecko może przebywać na zewnątrz pod opieką rodzica pozostającego w części nocnej.
-
Niewielki ogródek 19,46 m² – wejście bezpośrednio z sypialni dla dziecka 11,45 m²; dodatkowo można do niego dotrzeć z salonu przez taras. Daje starszemu dziecku lub domowemu biuru własny skrawek zieleni i komfort wietrzenia.
-
Niewielki taras 5,60 m² – wejście z salonu z aneksem i jadalnią. To idealne miejsce na poranną kawę, sezonowe posiłki i szybkie wietrzenie strefy dziennej bez wychodzenia z mieszkania.
- Ogródek 19,46 m² oraz taras 5,60 m² tworzą otwartą, wspólną przestrzeń rekreacyjną – dzięki temu można płynnie przenosić rodzinne spotkania z salonu na zewnątrz, zwiększając funkcjonalność parteru i komfort codzienności.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie sypialnie dla dzieci po przeciwnych stronach części nocnej sprzyjają harmonii – jedna obok salonu (idealna dla nastolatka lub gabinetu), druga tuż przy sypialni małżeńskiej (świetna dla młodszego dziecka, niemowlęcia lub spokojnej pracy). Taki układ pozwala elastycznie zmieniać funkcje wraz z etapem życia domowników.
- Trzy strefy wypoczynku na zewnątrz – ogródek 19,74 m², ogródek 19,46 m² i taras 5,60 m² – zwiększają komfort parteru: dzieci mają bezpieczne miejsce zabaw, dorośli kącik kawowy i mini‑warzywnik, a latem dom naturalnie „oddycha”, co poprawia mikroklimat wnętrz.
-
Salon z aneksem i jadalnią 20,21 m² łączy gotowanie, relaks i posiłki w jednym miejscu, co ułatwia kontakt domowników, skraca drogę serwowania i ogranicza straty metrażu na komunikację, jakie powstałyby przy trzech osobnych pomieszczeniach. Rodzic gotujący widzi bawiące się dziecko, a stół staje się sercem życia rodzinnego.
-
WC 1,89 m² jako dodatkowa toaleta to realna oszczędność czasu o poranku i większy komfort podczas wizyt znajomych; goście korzystają z osobnej toalety, a domownicy mają swobodny dostęp do łazienki.
-
Sypialnia małżeńska 12,72 m² jest na tyle duża, by obok łóżka 160×200 cm i dwóch szafek nocnych zachować wygodne przejścia i ustawić pojemną szafę. Metraż sprzyja spokojnemu odpoczynkowi, a poranne słońce z kierunku półudniowo‑wschodniego dodaje energii.
-
Łazienka 5,38 m² – bardzo duża jak na metraż mieszkania – mieści wannę 160 cm, pralkę 60 cm i pełny zestaw ceramiki bez kompromisów. Kąpiele dzieci, pranie i kosmetyka mogą odbywać się równolegle, co porządkuje rytm dnia i zmniejsza kolejki.
- Bezpośrednie wyjścia na zieleń: z salonu na taras 5,60 m², z sypialni dla dziecka 11,45 m² do ogródka 19,46 m² i z sypialni dla dziecka 10,90 m² do ogródka 19,74 m². To lepsza wentylacja, więcej światła dziennego, szybki dostęp do świeżego powietrza i prywatne miejsca relaksu dla każdego domownika.
- Bliskość łazienki przy salonie z aneksem i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę – goście nie muszą przechodzić przez całe mieszkanie, a nocą rodzice mają sanitariat tuż „pod ręką”. To zmniejsza ruch w innych częściach i podnosi ogólny komfort użytkowania.
- Usytuowanie WC 1,89 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,90 m² ułatwia nocne korzystanie bez budzenia reszty domowników i odciąża główną łazienkę w godzinach szczytu, co poprawia funkcjonowanie całego mieszkania.
- Wzajemna bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,90 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i skraca reakcję rodziców w nocy, a jednocześnie pozostawia drugą sypialnię dla dziecka 11,45 m² bliżej strefy dziennej, co równoważy rytm dnia w pozostałej części mieszkania.
- Otwarte przejście 0,96 m między salonem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie wózka czy zakupów. Zyskuje się płynność ruchu między strefą dzienną a sypialniami, co czuć szczególnie na parterze.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni prywatne ogródki, wyjścia na zieleń z pokoi i wygodną, dużą łazienkę. Świetnie sprawdzi się też u pary pracującej z domu – dodatkowy pokój przy salonie z wyjściem do ogrodu stworzy komfortowy gabinet, a drugi przy sypialni będzie znakomity dla malucha lub gości.