3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E_37, Zamienie, ul. Anyżkowa, 1. piętro, 51,37 m² – jasny salon, balkon i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,37 m²) – pomimo kompaktowych wymiarów łączy trzy strefy: wypoczynku (sofa dwuosobowa oraz stolik kawowy ok. 120×60 cm), gotowania (zestaw mebli z lodówką i zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, zlewem z ociekaczem i blatem ok. 140×60 cm) oraz jedzenia (okrągły stół dla czterech osób o średnicy ok. 75 cm). Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, co zapewnia dużo światła w ciągu dnia. Z pokoju jest wyjście na balkon oraz otwarte przejście do korytarza wejściowego o szerokości 1,19 m, ułatwiające komunikację.
Sypialnia dla dziecka (11,70 m²) – ustawna, z miejscem na łóżko ok. 200×90 cm, biurko ok. 150×70 cm i szafę ok. 140×60 cm. Okna skierowane na południe i półudniowy‑wschód sprzyjają nauce i zabawie w naturalnym świetle. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską, co ułatwia rodzicom szybkie reagowanie, a jednocześnie skraca drogę dziecka do obu kluczowych stref. Dzięki wymiarom i położeniu może pełnić również funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby, pozostawiając sypialnię małżeńską w pełni prywatną.
Sypialnia małżeńska (11,18 m²) – mieści łóżko ok. 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz pojemną szafę ok. 172×60 cm. Okna na półudniowy‑wschód zapewniają delikatne poranne światło. Sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka i łazienką ułatwia nocne wstawanie i codzienną rutynę, a jednocześnie oddziela strefę nocną od dziennej.
Łazienka (4,50 m²) – funkcjonalna, z wanną ok. 155×70 cm, umywalką ok. 40×55 cm, toaletą wiszącą ok. 55×35 cm i pralką 60×60 cm. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co zwiększa komfort porannych i wieczornych czynności, ograniczając przemieszczanie się przez część dzienną.
Korytarz wejściowy (6,25 m²) – wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj. Zaplanowano szafę ok. 120×60 cm. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska i łazienka. Otwarte przejście o szerokości 1,19 m do strefy dziennej poprawia wygodę i doświetlenie komunikacji.
Balkon (5,32 m²) – wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut dla strefy dziennej: daje miejsce na poranną kawę, zieleń w donicach i wygodne wietrzenie, a latem powiększa domową strefę relaksu.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana całość 51,37 m² – trzy niezależne pokoje, pełna kuchnia i łazienka na pierwszym piętrze oznaczają niższe koszty zakupu oraz utrzymania (mniej metrów do ogrzewania i sprzątania), a jednocześnie pełną funkcjonalność dla rodziny lub pary pracującej z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, jedzenie i relaks, co oszczędza metry, skraca codzienne czynności i wzmacnia kontakt domowników; w układzie z osobnymi pomieszczeniami potrzebna byłaby większa powierzchnia i dodatkowe przejścia, a tu wszystko dzieje się w jednym, dobrze doświetlonym miejscu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej; łatwiej zorganizować posiłek na świeżym powietrzu, szybko przewietrzyć mieszkanie i zyskać kameralną przestrzeń relaksu bez opuszczania domu.
- Otwarte przejście o szerokości 1,19 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę codziennego ruchu, usprawnia wnoszenie zakupów i zwiększa doświetlenie komunikacji, przez co oba pomieszczenia „oddychają” światłem i są bardziej komfortowe w użytkowaniu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort porannych i nocnych rytuałów, skracając drogę i ograniczając budzenie domowników; jednocześnie goście korzystają z łazienki wprost z korytarza, co utrzymuje prywatność sypialni.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej pozwala rodzicom szybko reagować na potrzeby malucha, a starszemu dziecku daje poczucie bezpieczeństwa; zgrupowanie strefy nocnej z dala od wejścia sprzyja ciszy w reszcie mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka jest korzystne także organizacyjnie: łatwiej zsynchronizować budziki, odrabianie lekcji i wieczorne rytuały, nie przenosząc aktywności do salonu, co utrzymuje porządek i spokój w części dziennej.
-
Korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń eliminuje przechodnie pokoje i zapewnia prywatność: do łazienki i obu sypialni wchodzi się niezależnie, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje sercem domu, nie korytarzem tranzytowym.
- Jasna ekspozycja: okna salonu na półudniowy‑wschód oraz sypialni dla dziecka na południe i półudniowy‑wschód dają światło od rana do popołudnia, co poprawia samopoczucie, sprzyja pracy i nauce oraz ogranicza potrzebę sztucznego doświetlania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasny, wygodny układ z balkonem i szybkim dostępem do wszystkich pomieszczeń. Spodoba się również osobom pracującym z domu, potrzebującym dodatkowego pokoju na gabinet i komfortowego zaplecza sanitarnego tuż przy sypialni.
