3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer F_31 – Zamienie, ul. Anyżkowa, II piętro, 56,69 m² – balkon i komfortowe sypialnie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię dla dziecka, dużą sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 20,16 m². Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę i stolik kawowy; część kuchenna z pełnym AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem) oraz dwoma wygodnymi blatami roboczymi; jadalnia z okrągłym stołem dla czterech osób. Okna wychodzą na północny‑zachód, co daje łagodne, popołudniowe światło. Z pokoju dziennego jest wyjście na balkon 5,32 m², a od strony korytarza wejściowego 7,33 m² prowadzi otwarte przejście o szerokości ok. 1,01 m, ułatwiające swobodny ruch i doświetlenie komunikacji.
Duża sypialnia dla dziecka – 12,38 m². Zmieści łóżko jednoosobowe, pojemną szafę i szerokie biurko, pozostawiając jeszcze miejsce do zabawy lub czytania. Atutem są dwa kierunki okien: północny‑zachód oraz południowy‑zachód – pokój korzysta z naturalnego światła przez większą część dnia. Lokalizacja obok salonu z aneksem oraz obok sypialni małżeńskiej 12,29 m² sprzyja wygodnej opiece nad młodszym dzieckiem i szybkiemu kontaktowi. Dzięki wielkości i położeniu pokój może pełnić także rolę cichego gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni – przy zachowaniu dwóch niezależnych sypialni w mieszkaniu.
Duża sypialnia małżeńska – 12,29 m². Komfortowa szerokość pozwala wstawić łóżko dwuosobowe 160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemną szafę. Okna wychodzą na północny‑zachód, co sprzyja spokojnemu odpoczynkowi bez ostrego porannego słońca. Pokój sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 12,38 m² oraz z łazienką 4,42 m², co skraca dystans nocnych i porannych rutyn, podnosząc wygodę domowników.
Łazienka – 4,42 m². Wygodny układ mieści wannę, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę z lustrem oraz niezbędnymi akcesoriami. Położenie tuż przy sypialni małżeńskiej ułatwia codzienne korzystanie, a jednocześnie dzięki wejściu z korytarza pozostaje dogodna dla gości.
Korytarz wejściowy – 7,33 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok salonu z aneksem). W zabudowie przewidziano pojemną szafę. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 20,16 m², sypialni dla dziecka 12,38 m², sypialni małżeńskiej 12,29 m² oraz łazienki 4,42 m².
Balkon – 5,32 m². Dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem, stanowi letnie przedłużenie strefy dziennej, idealne na poranną kawę, zieleń w donicach i przewietrzanie mieszkania. Jedno, szerokie wyjście z części dziennej to wygoda użytkowania i dobre doświetlenie wnętrza.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala gotować, odpoczywać i jadać w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, bez barier komunikacyjnych i bez tracenia metrów na osobne wejścia do kilku pokoi. To realna oszczędność czasu w codziennym funkcjonowaniu oraz lepsze wykorzystanie metrażu całego mieszkania na drugiej kondygnacji.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,38 m² gwarantuje wygodne ustawienie łóżka, szerokiego biurka i szafy, a także pozostawia strefę do zabawy lub nauki. Dzięki dwóm kierunkom okien łatwiej rozdzielić aktywności w ciągu dnia, a metraż „rośnie” z potrzebami dziecka w kolejnych latach.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,29 m² mieści pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą, zapewniając komfort nocnego odpoczynku i wygodne poruszanie się wokół mebli. Rozsądne proporcje pokoju ułatwiają aranżację oświetlenia i tekstyliów, tworząc przytulną strefę regeneracji.
- Wyjście z salonu z aneksem na balkon 5,32 m² wprowadza świeże powietrze i dodatkową przestrzeń na relaks oraz posiłki pod chmurką. To naturalne „poszerzenie” części dziennej w cieplejsze miesiące, poprawa wentylacji po gotowaniu i idealne miejsce na rośliny, bez ingerencji w układ sypialni.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,42 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 12,29 m² skraca nocne przejścia, zwiększa komfort poranków i zapewnia dyskrecję. Jednocześnie goście mają wygodny dostęp do sanitariatów z korytarza, co podnosi wygodę korzystania z całego mieszkania bez zakłócania strefy prywatnej.
- Usytuowanie sypialni dla dziecka 12,38 m² obok sypialni małżeńskiej sprzyja poczuciu bezpieczeństwa, szybkiemu reagowaniu na potrzeby dziecka i cichej komunikacji nocą. Dla reszty mieszkania oznacza to spokojniejszą część dzienną i mniejszy ruch pomiędzy strefami, szczególnie w godzinach wieczornych.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 12,29 m² tuż przy sypialni dla dziecka wzmacnia wygodę codziennej opieki oraz organizację poranków, gdy każdy szykuje się do wyjścia. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje uporządkowana i gotowa na odwiedziny, a rytm dnia w domu przebiega bez zbędnych „krzyżujących się” tras.
- Otwarte przejście o szerokości ok. 1,01 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 7,33 m² poprawia cyrkulację światła i powietrza, usprawnia wnoszenie zakupów oraz komunikację domowników. Z perspektywy obu pomieszczeń to większa swoboda aranżacji i brak kolizyjnych skrzydeł drzwiowych, co zwiększa wygodę na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodny układ sypialni, bliskość łazienki i słoneczny balkon przy części dziennej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, bo duży pokój dziecka może pełnić funkcję gabinetu, a strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
