3-pokojowe, nowe mieszkanie numer E_7 — Zamienie, ul. Anyżkowa, parter, 55,50 m² — trzy strefy rekreacyjne, dodatkowe WC i wyjścia do ogródków oraz tarasu.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,07 m²). Kompaktowa strefa dzienna łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy oknach skierowanych na północny-zachód. W części wypoczynkowej zmieści się dwuosobowa sofa oraz stolik kawowy o długości około 120 cm. Zabudowa kuchenna uwzględnia pełnowymiarową zmywarkę 60 cm, płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm oraz zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowanym z blatem; do dyspozycji jest użyteczny blat o długości około 125 cm. W strefie jedzenia mieści się okrągły stół o średnicy około 75 cm z czterema krzesłami. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wyjście na taras.
Sypialnia małżeńska (11,92 m²). Ustawny pokój z oknami na północny-zachód oraz prywatnym wyjściem do ogródka. W proponowanej aranżacji mieści się łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz praktyczna szafa o szerokości około 142 cm. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bliskość WC ułatwiają codzienne funkcjonowanie — wieczorem szybciej wraca się do części nocnej, a w nocy jest krótka droga do toalety. Bezpośredni dostęp do większego ogródka gwarantuje prywatny azyl.
Sypialnia dla dziecka (9,25 m²). Niewielka, ale dobrze zaplanowana przestrzeń z oknami na półudniowy-wschód i własnym wyjściem do mniejszego ogródka. Mieści pełnowymiarowe łóżko 200×90 cm, pojemną szafę około 172 cm szerokości oraz wygodne biurko około 150×70 cm. Położenie obok łazienki sprzyja wieczornej rutynie i samodzielności najmłodszych. Dzięki wielkości i lokalizacji może też pełnić rolę gabinetu do pracy z porannym światłem, pokoju gościnnego albo miejsca do nauki i hobby — odseparowanego od sypialni małżeńskiej.
Łazienka (4,34 m²). Kompletnie wyposażona: wanna 160×70 cm do kąpieli dzieci i relaksu dorosłych, pralka 60 cm, toaleta wisząca oraz wygodna umywalka. Umiejscowienie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka skraca drogę w ciągu dnia dla domowników i gości, co zwiększa wygodę strefy dziennej.
WC (2,57 m²). Dodatkowy sanitariat z toaletą wiszącą i umywalką zapewnia swobodę porannych i wieczornych rytuałów. Bliskość sypialni małżeńskiej to komfort nocą, a w dzień odciąża łazienkę.
Korytarz wejściowy (10,09 m²). Bardzo duża jak na metraż mieszkania sień startowa, z miejscem na szafę około 142 cm. To z niej wchodzi się do każdego pomieszczenia: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, który sąsiaduje z WC, a szerokie, otwarte przejście o 1,31 m do salonu ułatwia komunikację i doświetlenie.
Ogródek (27,50 m²). Funkcja: prywatna strefa relaksu, miejsce na leżaki, zieleń, mini plac zabaw lub kącik do pracy na świeżym powietrzu. Wejście: z sypialni małżeńskiej. To zaleta, bo poranna kawa lub wieczorny odpoczynek są dosłownie „za drzwiami”, a nocą łatwo przewietrzyć pokój.
Niewielki ogródek (14,84 m²). Funkcja: bezpieczna przestrzeń dla dziecka, szybkie wyjście na świeże powietrze, miejsce na piaskownicę, donice i mały stolik. Wejście: z sypialni dla dziecka. To zaleta, bo umożliwia samodzielną zabawę w zasięgu wzroku dorosłych i dodatkowe światło dzienne w porannych godzinach.
Taras (5,60 m²). Funkcja: jadanie na zewnątrz, odpoczynek, wietrzenie i płynne rozszerzenie strefy dziennej. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To zaleta, bo posiłki lub praca przy laptopie mogą przenieść się na świeże powietrze bez wychodzenia z mieszkania.
Wspólnie tworzące jedną, otwartą strefę relaksu: większy ogród 27,50 m² oraz taras 5,60 m² dają elastyczność użytkowania — można oddzielić cichą część wypoczynkową od miejsca spotkań, a przy przyjęciach domowych płynnie rozlać towarzystwo na dwie sąsiadujące przestrzenie.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,50 m². Przy tym metrażu zmieszczono dwa niezależne pokoje, kompletną strefę dzienną, łazienkę, dodatkowe WC i duży korytarz wejściowy. Taki plan pozwala kupić mniejsze metry, a zyskać funkcje typowe dla większych mieszkań, co obniża zarówno koszt zakupu, jak i późniejsze rachunki utrzymaniowe.
- Trzy strefy rekreacyjne: duży ogród 27,50 m², mniejszy ogród 14,84 m² oraz taras 5,60 m². Dają alternatywy wypoczynku w zależności od pory dnia i potrzeb domowników, zwiększając atrakcyjność trzypokojowego mieszkania bez konieczności wychodzenia do części wspólnych budynku.
- Dostęp z każdej sypialni do zieleni. Sypialnia małżeńska wychodzi na większy ogród, a sypialnia dla dziecka na mniejszy ogród. To komfort szybkiego wyjścia na świeże powietrze, łatwego wietrzenia i stworzenia prywatnego kącika zabaw lub relaksu bez zakłócania spokoju reszty domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym pomieszczeniu. Integracja wypoczynku, gotowania i jedzenia oszczędza metry na ściankach i korytarzach, poprawia kontakt domowników, ułatwia nadzór nad dziećmi i skraca dystanse — zamiast trzech osobnych pokoi mamy wygodny, codzienny „rdzeń” życia rodzinnego.
- Dodatkowe WC jako realna oszczędność czasu. Gdy jedna osoba korzysta z łazienki, druga w tym samym czasie ma do dyspozycji toaletę z umywalką. Sprawdza się przy porannych wyjściach do pracy i szkoły, podczas wizyt gości oraz nocnych pobudek, utrzymując bieg spraw w domu bez kolejek.
- Duża wielkość pomieszczenia: WC 2,57 m². Toaleta o takiej powierzchni zapewnia wygodę ruchu, mieści pełnowymiarową umywalkę i akcesoria higieniczne, a także pozwala na montaż dodatkowego oświetlenia lub lustra, zwiększając komfort codziennego użytkowania również dla gości.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras. Jedno pociągnięcie drzwi i strefa dzienna zyskuje przedłużenie pod chmurką: śniadanie na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu, więcej powietrza w upalne dni oraz naturalna scena do spotkań ze znajomymi.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na duży ogród. Prywatny start dnia na trawie, dyskretna wieczorna chwila wytchnienia, możliwość ustawienia leżanki czy hamaka oraz łatwe chłodzenie pokoju latem — wszystko bez przechodzenia przez część dzienną.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na mniejszy ogród. Dziecko ma „swoje” miejsce na świeżym powietrzu, a rodzice mogą doglądać zabawy z wnętrza. To także świetne wsparcie dla nauki i kreatywnych aktywności przy naturalnym świetle poranka.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka. Goście skorzystają bez wchodzenia w strefę nocną, a najmłodsi mają krótką drogę wieczorem. To podnosi wygodę całego układu i porządkuje ruch między pomieszczeniami.
- Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocą ogranicza hałas i skraca drogę, a w dzień odciąża łazienkę, dzięki czemu kąpiele czy pranie nie kolidują z potrzebami reszty domowników. Zwiększa to komfort wszystkich użytkowników sanitariatów.
- Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Ułatwia komunikację, wniesienie wózka lub większych zakupów, poprawia cyrkulację powietrza i widoczność, dając przyjemne poczucie swobody w codziennym przemieszczaniu się po mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny ceniącej ogródek, dwa sanitariaty i kompaktową strefę dzienną z wyjściem na taras. Spodoba się także seniorom i osobom pracującym z domu, którym zależy na parterze, prywatnej zieleni i funkcjach zwykle spotykanych w większych metrażach.
