3-pokojowe nowe mieszkanie, numer E_16 — Zamienie, ul. Anyżkowa, I piętro, 61,39 m² — balkon, dodatkowe WC, jasny salon.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,18 m²). Strefa wypoczynku mieści sofę dwuosobową i stolik kawowy; część kuchenna to zestaw zabudowy z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką 60 cm oraz zlewem z ociekaczem w blacie ok. 160 cm; w jadalni stoi okrągły stół dla czterech osób (ok. 75 cm średnicy). Okna skierowane są na północny zachód, co sprzyja wieczornemu światłu i przyjemnym zachodom słońca. Z pokoju dziennego jest wyjście na balkon i otwarte przejście o szerokości 1,01 m do korytarza, ułatwiające codzienne funkcjonowanie i wietrzenie.
Sypialnia małżeńska (11,59 m²). Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 172×60 cm. Okna wychodzą na północny zachód, co daje spokojniejsze popołudniowe światło. Pokój sąsiaduje bezpośrednio z łazienką i z sypialnią dla dziecka, dzięki czemu nocne przejścia są krótkie, a codzienna komunikacja rodzinna — wygodna i dyskretna.
Sypialnia dla dziecka (11,09 m²). Wyposażona w łóżko 90×200 cm, biurko ok. 150×70 cm oraz szafę 150×60 cm. Okna na północny zachód zapewniają stabilne, nieprzegrzewające się oświetlenie do nauki. Pokój znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej — łatwo więc nadzorować zabawę i szybko przechodzić między strefą dzienną a nocną. Ze względu na wielkość i położenie świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy zdalnej (blisko strefy dziennej, lecz z możliwością wyciszenia), pokój gościnny z rozkładaną sofą lub pokój hobby/biblioteka.
Łazienka (4,72 m²). Wyposażona w wygodną wannę 155×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i umywalkę 40×55 cm. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską oraz z WC, co pozwala rozdzielić czynności poranne i wieczorne na dwie strefy wodne i skraca drogę z sypialni w nocy.
WC (2,39 m²). Niewielkie, ale kompletne: wisząca toaleta i umywalka 40×55 cm. Położone obok łazienki, dzięki czemu w razie zajętej kąpieli pozostaje dostęp do drugiej toalety — praktyczne podczas wizyty gości i porannych szczytów.
Korytarz wejściowy (8,15 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok WC). Korytarz mieści szafę ok. 120×60 cm i zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Otwarte przejście o szerokości 1,01 m do salonu ułatwia komunikację oraz przenikanie światła.
Balkon (6,08 m²). Funkcjonalna, ustawna przestrzeń do kawy, roślin czy leżaka. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo codzienna strefa życia płynnie wychodzi na zewnątrz, a wietrzenie i letnie posiłki są wyjątkowo wygodne, szczególnie przy północno-zachodniej ekspozycji.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala żyć i działać wspólnie: gotować, rozmawiać i odpoczywać bez barier. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz lepszą komunikację, więcej dziennego światła w sercu domu oraz swobodę organizacji przyjęć, rodzinnych obiadów i zabaw z dziećmi.
- Dodatkowe WC o metrażu 2,39 m² znacząco podnosi komfort na co dzień. Gdy łazienka służy kąpieli, druga toaleta pozostaje do dyspozycji domowników i gości, skracając kolejki, ułatwiając poranną logistykę i zapewniając dyskrecję podczas wizyt.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje oddech i naturalne przedłużenie części dziennej. Łatwiej wietrzyć, podawać posiłki na świeżym powietrzu i cieszyć się północno-zachodnim słońcem po pracy, bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i rano — krótsza droga, mniej budzenia pozostałych domowników i szybsze szykowanie się do wyjścia. Dzięki temu reszta mieszkania działa sprawniej, bo korytarz i strefa dzienna nie korkują się w newralgicznych godzinach.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa. Rodzice są blisko, gdy trzeba utulić do snu, a jednocześnie reszta części dziennej może funkcjonować wieczorem ciszej, z ograniczonym przemieszczaniem się po całym mieszkaniu.
- Dla sypialni dla dziecka położenie obok sypialni małżeńskiej oznacza krótsze nocne przejścia oraz łatwiejszą poranną mobilizację. Jednocześnie bliskość salonu ułatwia wspólne aktywności, a pozostali domownicy mogą wygodnie korzystać z części dziennej bez długiego pokonywania korytarza.
- Otwarte przejście o szerokości 1,01 m między korytarzem wejściowym a salonem poprawia wygodę ruchu, wniesienie wózka czy zakupów i zapewnia lepszy obieg powietrza. Daje też kontakt wzrokowy z częścią dzienną tuż po wejściu, przy zachowaniu delikatnego podziału stref, co sprzyja porządkowi i intymności.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wspólną strefę dzienną z wyjściem na balkon i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się również u osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z osobnej sypialni.
