3-pokojowe nowe mieszkanie numer E_42, Zamienie, ul. Anyżkowa, 3. piętro (ostatnie), 55,70 m² – balkon, dodatkowe WC, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: bardzo duży korytarz wejściowy 10,09 m², kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,07 m², sypialnię małżeńską 11,92 m², niewielką sypialnię dla dziecka 9,25 m², łazienkę 4,34 m², duże WC 2,57 m² oraz balkon 5,32 m².
Na trzecim, ostatnim piętrze zyskujesz spokój bez sąsiadów nad głową i lepsze doświetlenie. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego 10,09 m², a tuż obok znajduje się WC 2,57 m² – wygodne rozwiązanie dla domowników i gości tuż po przekroczeniu progu.
Bardzo duży korytarz wejściowy 10,09 m²
Z tego miejsca wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Metraż, rzadko spotykany przy takim metrażu mieszkania, pozwala wygodnie ustawić szafę o gabarytach około 142x60 cm, wieszak, ławkę na buty i wózek dziecięcy. Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,33 m prowadzi z korytarza do strefy dziennej, budując efekt oddechu już od progu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,07 m²
Kompaktowa strefa dzienna łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową (ok. 100x165 cm z dwoma siedziskami około 80x70 cm) oraz stolik kawowy około 120x60 cm. W aneksie uwzględniono pełny zestaw urządzeń: zmywarkę około 60x60 cm, płytę czteropalnikową około 60x60 cm, lodówkę około 60x60 cm, zlew jednokomorowy około 45x70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem i odcinek blatu roboczego o długości około 130 cm. Część jadalniana zakłada okrągły stół o średnicy około 75 cm z czterema krzesłami. Okna na północny-zachód dają przyjemne światło popołudniowe, a wyjście na balkon 5,32 m² poszerza codzienną strefę relaksu.
Sypialnia małżeńska 11,92 m²
Zmieszczono tu łóżko dwuosobowe około 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi około 45x40 cm oraz szafę około 142x60 cm. Pokój leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy WC 2,57 m², co daje wygodę nocnych wyjść i porannych przygotowań bez kolejek do głównej łazienki. Okna na północny-zachód sprzyjają spokojnemu odpoczynkowi po pracy.
Niewielka sypialnia dla dziecka 9,25 m²
Mimo skromnego metrażu mieści łóżko jednoosobowe około 200x90 cm, szafę około 188x60 cm oraz biurko około 150x70 cm. Pomieszczenie znajduje się tuż obok łazienki 4,34 m², co ułatwia wieczorne kąpiele i poranki przed wyjściem do szkoły. Okna na półudniowy-wschód zapewniają poranne słońce, sprzyjające nauce i zabawie. Dzięki wielkości i położeniu pokój może pełnić także rolę komfortowego gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego z rozkładaną sofą lub zacisznej pracowni/hobby – bliskość łazienki i oddalenie od sypialni małżeńskiej sprzyja niezależności użytkowników.
Łazienka 4,34 m²
Zmieszczono wannę około 160x70 cm, pralkę około 60x60 cm, toaletę wiszącą około 55x35 cm i umywalkę około 40x55 cm. Sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialnią dla dziecka, co przyspiesza codzienne rytuały domowe i jest wygodne podczas wizyt gości. Położenie w centrum strefy dziennej skraca trasy domowników, a oddzielne WC odciąża to pomieszczenie w godzinach szczytu.
Duże WC 2,57 m²
Wyposażone w toaletę wiszącą około 55x35 cm oraz umywalkę około 40x55 cm. Znajduje się obok sypialni małżeńskiej oraz blisko wejścia, co jest praktyczne zarówno dla domowników, jak i odwiedzających – można z niego skorzystać bez wchodzenia w głąb części prywatnej. Dodatkowy metraż jak na WC ułatwia swobodne korzystanie także osobom starszym lub dzieciom.
Balkon 5,32 m²
Funkcjonalna przestrzeń wypoczynkowa na świeżym powietrzu, idealna na mały stolik i dwa krzesła. Jedno wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja letnim posiłkom na zewnątrz i szybkiej wentylacji kuchni. Usytuowanie na północny-zachód pozwala cieszyć się popołudniowym światłem i zachodami słońca.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia całego mieszkania. Trzy niezależne pokoje na kompaktowym metrażu 55,70 m² oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania: mniejsze rachunki za ogrzewanie, mniejszy podatek i mniej sprzątania. Zyskujesz pełen program funkcjonalny dla rodziny, nie przepłacając za metry, których na co dzień nie używasz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integrujący trzy funkcje. Wspólna strefa dzienna pozwala być razem podczas gotowania, odrabiania lekcji i odpoczynku, bez konieczności wydzielania dodatkowych pokoi. Oszczędzasz miejsce, zyskujesz lepszą komunikację domową, a dzięki okrągłemu stołowi i kompletowi AGD wszystko jest pod ręką.
-
Dodatkowe WC obok wejścia i sypialni małżeńskiej. Druga toaleta rozładowuje poranne i wieczorne „godziny szczytu”, podnosi komfort przy większej liczbie domowników i wizytach gości, a także pozwala utrzymać większą intymność w głównej łazience.
-
Duża wielkość pomieszczenia WC 2,57 m². Większy metraż w toalecie to wygodniejsze manewrowanie, miejsce na szafkę pod umywalką i bezpieczniejsze korzystanie przez dzieci lub seniorów. W codziennym użyciu to realna różnica w komforcie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,32 m². Strefa dzienna naturalnie rozszerza się o zewnętrzne miejsce relaksu i posiłków; łatwo przewietrzysz kuchnię po gotowaniu i wykorzystasz popołudniowe światło północno-zachodnie do odpoczynku po pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka. Domownicy i goście mają szybki dostęp z części dziennej, a najmłodsi – tuż przy swoim pokoju – sprawnie przejdą wieczorne rytuały. Skraca to trasy, usprawnia poranne przygotowania i ogranicza kolejki w całym mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo WC przy sypialni małżeńskiej. W nocy nie trzeba przechodzić przez strefę dzienną, co zwiększa komfort i dyskrecję. Jednocześnie odciążona zostaje główna łazienka, która pozostaje dostępna dla dziecka i gości w najbardziej intensywnych porach dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Ułatwia komunikację, wniesienie wózka czy większych zakupów i poprawia doświetlenie korytarza światłem z części dziennej. Zyskujesz czytelny, wygodny obieg domowy bez ciasnych przewężeń.
-
Dwustronne doświetlenie i wietrzenie dzięki ekspozycjom: północno-zachód dla salonu i sypialni małżeńskiej oraz półudniowy-wschód dla sypialni dla dziecka. Poranne słońce sprzyja pracy i nauce, a popołudniowe – relaksowi; łatwo też uzyskać przeciąg i szybkie odświeżenie powietrza.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy jako wygodny węzeł komunikacyjny. Dostęp do wszystkich pomieszczeń z jednego miejsca porządkuje ruch w mieszkaniu, redukuje dźwięki z części dziennej w strefach nocnych i pozwala wygodnie rozplanować zabudowę wiatrołapową oraz siedzisko bez uczucia ciasnoty.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka funkcjonalnego układu i pełnego programu na rozsądnym metrażu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących dodatkowe WC, balkon przy strefie dziennej i ciszę ostatniego piętra.
