4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer E_18 — Zamienie, ul. Anyżkowa, 2. piętro, 68,50 m² — balkon 6,23 m², 2 sypialnie dla dzieci, osobne WC, duża łazienka.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,18 m², sypialnię małżeńską 11,33 m², sypialnię dla dziecka 10,52 m², sypialnię dla dziecka 9,45 m², łazienkę 4,90 m², WC 1,56 m² oraz korytarz wejściowy 8,90 m², a także balkon 6,23 m².
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana przestrzeń 68,50 m² w czteropokojowym mieszkaniu oznacza więcej funkcjonalnych pokoi przy niższym koszcie zakupu i późniejszych opłatach. Mniejsza powierzchnia komunikacji przekłada się na realne oszczędności na ogrzewaniu, wykończeniu i umeblowaniu, bez rezygnacji z komfortu oddzielnych sypialni i strefy dziennej.
- Dwie sypialnie dla dzieci po stronie północno‑wschodniej to wygoda dla rodziny: łatwiejsza organizacja rytmu dnia, bliskość rodzeństwa i możliwość zróżnicowania funkcji. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub pracownię, zachowując wciąż osobną sypialnię małżeńską oraz pełnowymiarowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,18 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co lepiej wykorzystuje metraż niż trzy pomieszczenia oddzielnie. Domownicy mogą przygotowywać posiłki, rozmawiać i wypoczywać razem, a wyjście na balkon ułatwia przewietrzanie i tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej.
- Dodatkowe WC 1,56 m² skraca poranne kolejki i zwiększa komfort gości, którzy nie muszą korzystać z łazienki. Lokalizacja tuż obok łazienki upraszcza instalacje i serwis, a centralne położenie przy korytarzu wejściowym sprawia, że jest szybko dostępne z każdej sypialni i z części dziennej.
- Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,90 m² bez trudu mieści wannę, pralkę i pełny zestaw ceramiki, pozwalając wygodnie zorganizować codzienne czynności. Jest miejsce na kosze i szafkę nad pralką, a szerokość pomieszczenia ułatwia swobodne poruszanie się oraz kąpiele dzieci.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,23 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach: poranna kawa, kolacja na świeżym powietrzu czy rośliny w donicach. Strona północno‑zachodnia zapewnia przyjemne światło popołudniami i wieczorami, zmniejszając nagrzewanie w ciągu dnia.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,90 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,33 m² to duży atut dla rodziców — szybki dostęp nocą i po przebudzeniu. Jednocześnie pozostali domownicy i goście mogą korzystać z WC, co ogranicza ruch przez część prywatną i podnosi wygodę użytkowania całego mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka 10,52 m² obok sypialni dla dziecka 9,45 m² ułatwia wspólne rytuały, kontrolę odrabiania lekcji czy ciche zabawy w jednym „skrzydle” mieszkania. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje bardziej uporządkowany, a codzienna aktywność dzieci mniej koliduje z odpoczynkiem dorosłych.
-
Sypialnia dla dziecka 9,45 m², położona tuż obok większej sypialni dla dziecka 10,52 m², sprzyja elastycznemu podziałowi: osobno do snu i nauki lub dla młodszego i starszego dziecka. Skupienie dzieci w jednej strefie ogranicza hałas w reszcie mieszkania i pozwala lepiej korzystać z części dziennej bez wzajemnych zakłóceń.
- Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych mebli. Daje poczucie oddechu po wejściu do mieszkania, a jednocześnie zachowuje wyraźny podział na strefę dzienną i nocną.
Opis pomieszczeń:
-
Korytarz wejściowy 8,90 m². Drzwi wejściowe prowadzą bezpośrednio do tego korytarza, zlokalizowanego przy sypialni dla dziecka 10,52 m². Z holu są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC. Przewidziano szafę o długości około 194 cm.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,18 m², z oknami na północny‑zachód i szerokim przejściem 1,52 m do korytarza wejściowego. Strefa wypoczynku pomieści dwuosobową sofę ok. 165×100 cm i stolik kawowy ok. 120×60 cm. Część kuchenna przewiduje zestaw mebli z lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm z ociekaczem w blacie około 175×60 cm. Jadalnia z okrągłym stołem średnicy ok. 75 cm i czterema krzesłami. Z pokoju jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska 11,33 m², z oknami na północny‑zachód, położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż obok łazienki. Mieści łóżko 160×200 cm, szafki nocne po obu stronach i szafę około 172×60 cm. Bliskość łazienki to wygoda nocą, a sąsiedztwo strefy dziennej ułatwia wieczorny relaks po odłożeniu dzieci do swoich pokoi.
-
Sypialnia dla dziecka 10,52 m², z oknami na północny‑wschód, po sąsiedzku z mniejszą sypialnią dla dziecka 9,45 m². Wyposażenie: łóżko 90×200 cm, szafa około 172×60 cm, biurko około 150×70 cm. Alternatywne wykorzystanie: cichy gabinet pracy zdalnej, pokój gościnny lub pokój hobby — sprzyja temu ekspozycja poranna oraz fakt, że w mieszkaniu są jeszcze dwa niezależne pokoje.
-
Sypialnia dla dziecka 9,45 m², niewielka, z oknami na północny‑wschód, obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i większej sypialni dla dziecka 10,52 m². Mimo kompaktowych wymiarów pomieści łóżko 90×200 cm, biurko około 150×70 cm i szafę około 148×60 cm. Alternatywnie sprawdzi się jako pokój niemowlęcia blisko strefy dziennej, mały gabinet, biblioteka lub pokój do gier, nie obciążając sypialni małżeńskiej.
-
Łazienka 4,90 m², z wanną 155×70 cm, pralką 60×60 cm, toaletą wiszącą ok. 55×35 cm i umywalką ok. 40×55 cm. Leży obok sypialni małżeńskiej i WC, co poprawia wygodę porannych przygotowań całej rodziny.
-
WC 1,56 m², z toaletą wiszącą ok. 55×35 cm i kompaktową umywalką ok. 30×45 cm, położone obok łazienki. Idealne dla gości i na szybkie wizyty w ciągu dnia, bez zajmowania większej łazienki.
Powierzchnia zewnętrzna:
-
Balkon 6,23 m². Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja popołudniowemu wypoczynkowi. To atut, bo strefa dzienna zyskuje naturalne przedłużenie pod gołym niebem — miejsce na posiłki, leżak, zieleń i przewietrzanie kuchni.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni dwa niezależne pokoje dziecięce, dużą łazienkę i dodatkowe WC. Spodoba się też parom pracującym z domu, szukającym gabinetu i wygodnej strefy dziennej z wyjściem na balkon.
