3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E_33 — Zamienie, ul. Anyżkowa, parter, 55,65 m² — dwa ogródki, taras i szerokie przejście 1,33 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, duże WC oraz korytarz wejściowy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,07 m²). Kompaktowa strefa dzienna skupia odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej przestrzeni: wygodna sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, zabudowa kuchenna z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, czteropalnikową płytą ok. 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym ok. 130 cm, a także okrągły stół dla czterech osób o średnicy ok. 75 cm. Okna skierowane na północny‑zachód dają równomierne, spokojne światło i sprzyjają komfortowi w upalne dni.
Sypialnia małżeńska (11,92 m²). Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 142×60 cm. Usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i WC, co oznacza wygodne wieczorne korzystanie z toalety oraz szybki dostęp do części dziennej bez zakłócania odpoczynku. Podwójna ekspozycja: północny‑wschód i północny‑zachód zapewnia przyjemne, rozproszone światło przez cały dzień i łatwiejsze wietrzenie.
Sypialnia dla dziecka (9,25 m²). Pomimo niewielkiej wielkości, komfortowo mieści łóżko jednoosobowe 90×200 cm, pojemną szafę ok. 188×60 cm oraz biurko ok. 150×70 cm. Położenie obok łazienki (4,34 m²) ułatwia wieczorne kąpiele i poranne szykowanie. Dzięki skali i bliskości części dziennej, pokój może pełnić funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby, gdy domownicy potrzebują drugiej, niezależnej sypialni. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, co daje miłe poranne słońce.
Łazienka (4,34 m²). Wyposażona we wannę ok. 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę oraz umywalkę ok. 40×55 cm. Zlokalizowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka, co ułatwia obsługę strefy dziennej i wieczorne rytuały bez zbędnego chodzenia po mieszkaniu.
Duże WC (2,57 m²). Oddzielne, wygodne pomieszczenie z wiszącą miską i umywalką ok. 40×55 cm, usytuowane obok sypialni małżeńskiej. To komfort w nocy i podczas porannych szczytów — gdy łazienka jest zajęta, druga toaleta skraca kolejkę i podnosi wygodę codzienności.
Korytarz wejściowy (10,09 m²). Bardzo duży jak na ten metraż, z miejscem na pełnowymiarową szafę ok. 142×60 cm. Z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza (obok WC). Pomiędzy korytarzem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,33 m — to wygodna komunikacja i lepszy przepływ światła.
Powierzchnie na zewnątrz:
-
Ogródek (24,56 m²). Wejście z sypialni małżeńskiej. To prywatna strefa relaksu tuż przy sypialni — idealna na poranną kawę, cichy odpoczynek i wietrzenie pościeli bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Niewielki ogródek (14,83 m²). Wejście z sypialni dla dziecka. Daje bezpieczne miejsce do zabawy na świeżym powietrzu i szybkie wyjście na zieleń prosto z pokoju, bez zajmowania wspólnych ciągów.
-
Taras (5,60 m²). Wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To przedłużenie dziennego życia na zewnątrz: posiłki, leżak, rośliny; dodatkowo dogodne wyjście bez budzenia domowników.
-
Ogródek 24,56 m² i taras 5,60 m² tworzą otwartą, wspólną strefę rekreacyjną — można swobodnie ustawić leżaki, stół, kącik zabaw i grill, organizując spotkania rodzinne, a jednocześnie zachować odseparowaną, cichszą część przy sypialni.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,65 m². Trzy pokoje, osobna łazienka i oddzielne WC na kompaktowym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu, mniejsze koszty ogrzewania i czynszu, mniej sprzątania oraz realne oszczędności przy zachowaniu pełnej funkcjonalności dla pary, singla z pracą zdalną lub rodziny 2+1.
- Trzy niezależne strefy wypoczynku na zewnątrz: dwa ogródki i taras. To możliwość korzystania z zieleni o różnych porach dnia, równoległe aktywności domowników bez wzajemnego przeszkadzania, lepsza cyrkulacja powietrza i miejsce na rośliny czy małą piaskownicę.
- Wyjście do rekreacji z każdej sypialni. Sypialnia małżeńska prowadzi na większy ogródek i taras, a sypialnia dla dziecka na własny ogródek — poranne rozciąganie, bezpieczna zabawa i szybkie wietrzenie pomieszczeń bez angażowania części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, daje lepsze doświetlenie i elastyczność aranżacji, a w porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami ogranicza koszty i zyskuje miejsce na inne funkcje mieszkania.
- Dodatkowe WC 2,57 m². To duża wartość w mieszkaniu trzypokojowym: wygoda rano, gdy kilka osób szykuje się jednocześnie; komfort dla gości, którzy nie muszą korzystać z rodzinnej łazienki; większa higiena i prywatność domowników.
- Duża wielkość pomieszczenia WC. Przy 2,57 m² łatwiej się poruszać, wygodnie korzystać z umywalki, odłożyć akcesoria higieniczne czy kosz na bieliznę; bez wrażenia ciasnoty, co podnosi codzienny komfort i praktyczność.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek i taras. Dwa kierunki otwarcia zapewniają naturalne przewietrzanie, szybki kontakt z zielenią i możliwość wieczornego relaksu bez przechodzenia przez strefę dzienną — idealne dla rytuałów porannych i nocnych.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras. Przeniesienie posiłków i odpoczynku na świeże powietrze poszerza funkcjonalność strefy dziennej, ułatwia goszczenie znajomych i daje przyjemne wrażenie większej swobody użytkowania na co dzień.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na własny ogródek. Maluch ma kontrolowaną przestrzeń do zabawy i nauki kontaktu z naturą, a dorośli zyskują spokój — bez konieczności nadzoru w części wspólnej i bez przemieszczania zabawek do salonu.
-
Łazienka tuż obok salonu i sypialni dla dziecka. Goście korzystający z części dziennej mają blisko, wieczorne kąpiele dziecka przebiegają sprawnie, a krótsza droga z kuchni ogranicza rozpraszanie podczas gotowania — to realny wpływ na wygodę całego mieszkania.
-
WC tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie nie wybudza innych domowników, poranne szykowanie jest szybsze, a równoległe użytkowanie łazienki i WC zmniejsza kolejki, co poprawia rytm dnia wszystkim mieszkańcom.
- Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Ułatwia komunikację, wniesienie wózka lub mebli, wzmacnia przepływ światła i powietrza oraz daje wrażenie płynnego, wygodnego ruchu między strefami.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary ceniącej zieleń przy sypialni i funkcjonalność dwóch toalet oraz dla rodziny 2+1, która potrzebuje bezpiecznych wyjść na zewnątrz i wygodnej strefy dziennej. Docenią je także osoby pracujące z domu, szukające cichego gabinetu z wyjściem na ogródek i elastycznego salonu z wyjściem na taras.
