3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer G_11 – Zamienie, ul. Anyżkowa, 2. piętro, 49,19 m², balkon i funkcjonalny układ.
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 8,14 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,93 m² z wyjściem na balkon 6,23 m², sypialnię małżeńską 10,59 m², sypialnię dla dziecka 9,32 m² oraz łazienkę 4,35 m².
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 8,14 m² (zlokalizowanego obok sypialni dla dziecka 9,32 m²). Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 16,93 m², sypialni małżeńskiej 10,59 m², sypialni dla dziecka 9,32 m² oraz łazienki 4,35 m². Zabudowa na korytarzu może mieć formę szafy o długości ok. 266 cm i głębokości ok. 46 cm, co pozwala wygodnie uporządkować rzeczy codziennego użytku już przy wejściu. Pomiędzy korytarzem a strefą dzienną zaplanowano otwarte przejście o szerokości 1,13 m, co ułatwia komunikację.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 16,93 m² i łączy trzy funkcje: wypoczynek, gotowanie oraz wspólne posiłki. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę (ok. 100×165 cm) i stolik kawowy (ok. 120×60 cm). W aneksie kuchennym można zmieścić pełnowymiarowe urządzenia: zmywarkę 60×60 cm, czteropalnikową płytę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm oraz zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem; do tego jednolity blat roboczy o szerokości ok. 120 cm. Strefę jadalni tworzy okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami. Okna skierowane są na półudniowy‑wschód, co zapewnia przyjemne, poranne światło. Z salonu prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska ma 10,59 m² i komfortowo mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm ze stolikami nocnymi po ok. 45×40 cm po obu stronach oraz szafę ok. 172×60 cm. Pokój sąsiaduje bezpośrednio z salonem i z łazienką (4,35 m²), co ułatwia poranne i wieczorne rytuały oraz skraca drogę nocą. Okna sypialni wychodzą na półudniowy‑zachód, dzięki czemu w ciągu popołudnia wpada tu ciepłe światło.
Sypialnia dla dziecka liczy 9,32 m² i mimo niewielkiego metrażu mieści pełnowymiarowe łóżko 200×90 cm, biurko ok. 150×75 cm oraz szafę ok. 106×60 cm. Sąsiedztwo salonu sprzyja wygodnej opiece i szybkiemu kontaktowi z domownikami. Dzięki wymiarom i położeniu pokój ten może pełnić także alternatywne role: wygodnego gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego z rozkładaną sofą, pokoju hobby lub cichej czytelni – szczególnie że druga, większa sypialnia pozostaje prywatną strefą nocną. Okna skierowane są na półudniowy‑wschód, co daje dobre światło do nauki rano.
Łazienka ma 4,35 m² i zawiera wygodną wannę 155×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm oraz umywalkę ok. 40×55 cm. Jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort użytkowania strefy nocnej, a dostęp z korytarza ułatwia korzystanie pozostałym domownikom i gościom bez wchodzenia do sypialni.
Balkon ma 6,23 m² i dostępny jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To świetne miejsce na poranną kawę, mini‑ogródek w donicach czy suszenie prania; stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i pozwala wpuścić więcej świeżego powietrza do części mieszkalnej, co jest cenne zwłaszcza przy kuchni.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,19 m² oznacza trzy niezależne pokoje i pełny program funkcjonalny bez zbędnych metrów. Więcej pomieszczeń na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie i ogrzewanie oraz mniejszy nakład czasu na sprzątanie, przy nadal wygodnym życiu codziennym dla pary lub młodej rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,93 m² scala wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co zwiększa integrację domowników i oszczędza metry, które przy osobnych pomieszczeniach pochłonęłyby ściany, drzwi oraz dodatkowe ciągi komunikacyjne. Dzięki temu cała dzienna część reaguje elastycznie na różne scenariusze dnia – od gotowania po spotkania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,23 m² podbija komfort – strefa dzienna zyskuje przestrzeń na świeżym powietrzu, łatwiejsze wietrzenie po gotowaniu oraz przyjemny kącik kawowy; to szczególnie wartościowe przy kompaktowym metrażu.
- Bliskość łazienki 4,35 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i nocne trasy, podnosi wygodę i dyskrecję użytkowników sypialni. Jednocześnie pozostali domownicy korzystają z łazienki bez zakłócania odpoczynku w strefie nocnej, co porządkuje rytm dnia i zmniejsza kolejki.
- Otwarte przejście 1,13 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i posiłków, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz światłem dziennym z salonu, dzięki czemu codzienne funkcje działają sprawniej.
- Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 8,14 m², z którego prowadzą drzwi do wszystkich pokoi i łazienki, porządkuje ruch domowników i gości, zwiększa intymność sypialni oraz eliminuje pokoje przechodnie. To przekłada się na lepszą organizację dnia i czystość w części dziennej.
- Optymalne ekspozycje: półudniowy‑wschód w salonie i sypialni dla dziecka zapewnia jasne poranki i sprzyja pracy przy biurku, a półudniowy‑zachód w sypialni małżeńskiej daje ciepłe, popołudniowe światło. Taki rozkład ułatwia komfort termiczny i oświetleniowy przez cały dzień.
- Pełnowymiarowa kuchnia w aneksie z urządzeniami 60 cm, zlewem z ociekaczem oraz użytecznym blatem roboczym pozwala gotować wygodnie mimo niedużego metrażu. Wszystko pozostaje pod ręką, a bliskość stołu okrągłego sprzyja serwowaniu posiłków i utrzymaniu rytmu dnia bez zbędnych przebiegów.
-
Sypialnia dla dziecka 9,32 m² przy salonie to łatwiejsza opieka i komunikacja z domownikami, a jednocześnie wszechstronność: pokój świetnie sprawdzi się jako domowy gabinet, miejsce gościnne lub pracownia, co zwiększa elastyczność mieszkania na kolejne etapy życia.
To kompaktowe, dobrze doświetlone mieszkanie jest idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, ceniących wygodny układ i niższe koszty eksploatacji. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, którym zależy na osobnym gabinecie, balkonie i funkcjonalnej części dziennej w jednym, spójnym adresie.
