3-pokojowe nowe mieszkanie numer E_46 – Zamienie, ul. Anyżkowa, parter, 49,45 m² – ogródek 24,08 m², taras 4,90 m², jasna ekspozycja i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,19 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,35 m², sypialnię dla dziecka 11,53 m², sypialnię małżeńską 11,22 m², łazienkę 4,50 m², a także niewielki taras 4,90 m² i ogródek 24,08 m².
Parter zapewnia wygodę codziennego życia i bezpośredni kontakt z zielenią. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 6,19 m², w którym mieści się szafa o szerokości ok. 120 cm i głębokości ok. 60 cm. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Pomiędzy salonem a korytarzem zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,19 m, co usprawnia komunikację i doświetla strefę wejściową.
Centralnym miejscem życia domowego jest salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,35 m² z oknami na półudniowy-wschód. W części wypoczynkowej przewidziano sofę dwuosobową o rozmiarze ok. 100×165 cm wraz ze stolikiem kawowym ok. 120×60 cm. Część kuchenna obejmuje pełnowymiarowy zestaw: zmywarkę ok. 60×60 cm, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, jednokomorowy zlew ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy długości ok. 105 cm i głębokości ok. 60 cm. W strefie jedzenia przewidziano okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami. Z salonu jest wyjście na niewielki taras 4,90 m², co ułatwia korzystanie z przestrzeni na świeżym powietrzu.
Sypialnia dla dziecka 11,53 m² z oknami na półudniowy-wschód znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok sypialni małżeńskiej. Taki układ ułatwia wieczorne rytuały, a w ciągu dnia pozwala na szybki kontakt z dzieckiem, zachowując jednocześnie spokój w części dziennej. W aranżacji uwzględniono łóżko jednoosobowe ok. 200×90 cm, pojemną szafę ok. 178×60 cm oraz wygodne biurko ok. 150×70 cm. Pomieszczenie, dzięki metrażowi i położeniu, z powodzeniem może pełnić również rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub zacisznej pracowni, co dobrze równoważy funkcje pozostałych pokoi.
Sypialnia małżeńska 11,22 m² z oknami na półudniowy-wschód sąsiaduje z sypialnią dla dziecka i z łazienką 4,50 m². Aranżacja przewiduje łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm i szafę ok. 172×60 cm. Z tej sypialni jest bezpośrednie wyjście do ogródek 24,08 m², co zwiększa prywatność porannych i wieczornych chwil oraz ułatwia relaks w zieleni.
Łazienka 4,50 m² położona jest tuż obok sypialni małżeńskiej, z wygodną wanną ok. 155×70 cm, pralką ok. 60×60 cm, toaletą wiszącą ok. 55×35 cm oraz umywalką ok. 40×55 cm. Bliskość sypialni ułatwia wieczorną i poranną higienę, a także ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu nocą.
Na zewnątrz znajdują się dwie strefy wypoczynku. Ogródek 24,08 m² ma wejście z sypialni małżeńskiej; to atut prywatności, cichego relaksu oraz łatwego wyjścia boso na trawę o poranku. Niewielki taras 4,90 m² dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; idealny na kawę, szybkie śniadanie czy pracę na świeżym powietrzu. Razem ogródek 24,08 m² i taras 4,90 m² tworzą otwartą, wspólną strefę rekreacyjną, pozwalając przenieść życie domowe na zewnątrz, łączyć zabawę dzieci z odpoczynkiem dorosłych i płynnie organizować spotkania towarzyskie.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Trzy pełne pokoje, kuchnia i łazienka mieszczą się w 49,45 m², co ogranicza koszt zakupu oraz późniejsze miesięczne opłaty i ogrzewanie. Mniejszy metraż minimalizuje czas potrzebny na sprzątanie i konserwację, a jednocześnie zapewnia wszystkie niezbędne funkcje dla pary, rodziny z dzieckiem lub inwestora.
- Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogródek 24,08 m² i taras 4,90 m². Dają elastyczność użytkowania – taras sprawdza się przy codziennych posiłkach, a ogródek przy dłuższym wypoczynku. W trzypokojowym mieszkaniu to rzadko spotykany komfort, poprawiający jakość życia i dający namiastkę własnego domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,35 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Zgranie tych funkcji w jednym wnętrzu ogranicza konieczny metraż, ułatwia kontakt domowników, usprawnia serwowanie posiłków i nadzór nad dzieckiem, a także skraca dystanse codziennych czynności w porównaniu do rozdzielenia na trzy osobne pokoje.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na niewielki taras 4,90 m². Taki układ tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, poprawia przewietrzanie, podnosi komfort letniego gotowania i pozwala szybko przenieść posiłek lub pracę przy stole na zewnątrz.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 24,08 m². Zapewnia intymność porannych aktywności, wygodę ćwiczeń lub jogi na trawie i możliwość wieczornego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną, co docenią zarówno pary, jak i rodzice.
- Bliskość łazienki 4,50 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Ułatwia korzystanie w nocy i nad ranem, ogranicza hałas w pozostałych pomieszczeniach oraz skraca drogę w codziennych rytuałach, dzięki czemu część dzienna może funkcjonować niezależnie, bez wzajemnego zakłócania.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej. Taka lokalizacja pozwala szybko zareagować na potrzeby malucha, ułatwia usypianie i nocne karmienie, a równocześnie oddziela strefę nocną od dziennej, co sprzyja spokojowi pozostałych domowników i gości.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Bliskie sąsiedztwo porządkuje rytm dnia: od budzika, przez przygotowania do przedszkola lub szkoły, aż po czytanie bajek wieczorem. W przyszłości umożliwia łatwą zamianę funkcji pokoi, bez skomplikowanych zmian aranżacyjnych.
- Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Zapewnia wygodny obieg domowy, lepszy wgląd na drzwi wejściowe i doświetlenie strefy hallu światłem dziennym, a także ułatwia wnoszenie wózka, rowerka czy większych mebli.
To mieszkanie będzie znakomitym wyborem dla pary lub młodej rodziny, która ceni kompaktowy metraż, dobre doświetlenie i prywatną zieleń tuż za progiem. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla wynajmu, dzięki trzem pokojom, intuicyjnemu układowi i atrakcyjnym udogodnieniom na parterze.
