3-pokojowe nowe mieszkanie, numer E_29 — Zamienie, ul. Anyżkowa, 3. piętro, 51,88 m² — balkon, jasna strefa dzienna i ostatnie piętro.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,88 m² sprzyja rozsądnemu budżetowi: płacisz mniej przy zakupie i w miesięcznych opłatach za ogrzewanie, prąd oraz wodę, mając jednocześnie aż trzy niezależne pokoje i pełną część dzienną. To daje realną oszczędność czasu i pieniędzy przy zachowaniu funkcjonalności, a trzecie, ostatnie piętro zapewnia ciszę bez sąsiadów nad głową i większy komfort codzienności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o wielkości 18,24 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia wspólne spędzanie czasu i skraca drogę między strefami. Zmieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym około 120×60 cm, zabudowa kuchenna z pełnym AGD (m.in. zmywarka i czteropalnikowa płyta 60×60 cm, lodówka, zlew z ociekaczem w blacie około 135×60 cm) oraz okrągły stół o średnicy około 75 cm. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami oznacza to mniej ścian, lepszą komunikację, łatwiejszy nadzór nad dziećmi i przyjemne doświetlenie dzięki oknom na półudniowy‑wschód.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,32 m² to naturalne przedłużenie części dziennej i świetne wietrzenie kuchni po gotowaniu. Taki dostęp sprzyja porannej kawie w słońcu oraz wygodnej organizacji spotkań ze znajomymi, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają cyrkulację powietrza. Jedno, klarowne wejście z głównego pokoju upraszcza aranżację i zapewnia maksymalne wykorzystanie każdego metra.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,50 m² tuż obok sypialni małżeńskiej daje szybki dostęp nocą i po kąpieli, bez przemierzania całego mieszkania w ręczniku. To podnosi komfort poranków i wieczorów, a jednocześnie, dzięki wejściu do łazienki z korytarza wejściowego, goście skorzystają z niej wygodnie, nie naruszając intymności strefy prywatnej. Taki układ ogranicza ruch w części dziennej i poprawia codzienną organizację.
-
Sypialnia dla dziecka (11,86 m²) sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską, co ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i szybkie reagowanie nocą, a w dzień pozwala na łatwy kontakt z domownikami. Dwa kierunki okien (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) zapewniają przyjemne, równomierne światło do nauki przy biurku oraz odpoczynku. Dzięki wymiarowi i układowi mebli (łóżko pojedyncze, duże biurko i szafa) pokój sprawdzi się też jako gabinet lub pokój gościnny, odciążając resztę mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska (11,14 m²) tuż obok sypialni dla dziecka i obok łazienki zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów: wstajesz, korzystasz z łazienki i wracasz do garderoby bez krążenia po mieszkaniu. Wystawienie okien na półudniowy‑wschód dostarcza naturalnej energii o poranku, a ustawne łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi oraz szafa wzdłuż ściany pozwalają łatwo utrzymać ład w przestrzeni. Bliska odległość do pokoju dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa całej rodziny.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,19 m, co poprawia płynność ruchu, doświetla przedpokój i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Szersze światło przejścia działa jak naturalny wiatrołap, ograniczając przeciągi i ułatwiając komunikację między strefą dzienną a resztą mieszkania. To również elastyczność aranżacyjna: można zastosować lekką zasłonę lub ażurowy element, jeśli zechcesz doraźnie oddzielić strefy.
-
Korytarz wejściowy 6,27 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania, gwarantuje dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ chroni prywatność sypialni, bo goście kierują się prosto do części dziennej lub łazienki, a nie przez pokoje. Szafa o szerokości około 130 cm mieści odzież i obuwie na co dzień, dzięki czemu łatwiej utrzymać porządek przy wejściu i skrócić czas wychodzenia z domu.
-
Doświetlenie i orientacja okien wspierają komfort: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnia małżeńska korzystają z słońca od półudniowego‑wschodu, zaś sypialnia dla dziecka ma dwa kierunki światła, co poprawia warunki do nauki i relaksu. Na trzecim, ostatnim piętrze zyskujesz więcej spokoju i prywatności, bez odgłosów z góry, a przewietrzanie przez okna w dwóch pokojach i wyjście na balkon przyspieszają wymianę powietrza po gotowaniu czy wieczorem.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla młodej rodziny szukającej trzech pokoi, jasnej części dziennej z balkonem i wygodnego układu z łazienką obok sypialni rodziców. Świetnie sprawdzi się też u pary pracującej z domu, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet i stawia na niższe koszty utrzymania dzięki rozsądnemu metrażowi.
