3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F_35, Zamienie, ul. Anyżkowa, 3. piętro (ostatnie), 54,82 m² – balkon, jasna strefa dzienna, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Atuty układu i funkcji w mieszkaniu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,82 m² – trzy niezależne pokoje, do tego balkon i czytelny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń ograniczają straty metra na komunikację, co realnie obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty i nakład pracy na utrzymanie czystości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,64 m² skupia wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu rodzina spędza czas razem, a nie w osobnych pokojach; pełnowymiarowa zabudowa (zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem i długi blat ok. 185 cm), okrągły stół dla czterech osób, sofa dwuosobowa i stolik kawowy tworzą funkcjonalną strefę dzienną lepszą niż rozdzielenie kuchni i jadalni kosztem dodatkowych ścian i metrów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 6,23 m² to jedyne, wygodne przejście na zewnątrz, które nie narusza prywatności sypialni; latem powiększa strefę dzienną o kącik kawowy i zielnik, poprawia wietrzenie oraz pozwala korzystać z porannego światła dzięki północno‑wschodniej ekspozycji.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,82 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,99 m² podnosi komfort nocą i o poranku; wanna 155×70 cm ułatwia kąpiele dzieci, jest miejsce na pralkę 60×60 cm, WC podwieszane i wygodną umywalkę, a jednocześnie łazienka pozostaje łatwo dostępna z korytarza wejściowego dla gości, bez przechodzenia przez część prywatną.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka skraca drogę opieki i zapewnia spokój – pokój dziecka działa jak bufor akustyczny od strony salonu, więc wieczorne życie towarzyskie mniej wpływa na odpoczynek; południowo‑wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnemu budzeniu naturalnym światłem.
-
Sypialnia dla dziecka 10,20 m², sąsiadująca z sypialnią małżeńską i położona tuż przy salonie, jest idealna dla malucha pod opieką, a w przyszłości sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny; metraż mieści łóżko pojedyncze, duże biurko i szafę, a południowo‑wschodnie słońce poprawia warunki do nauki i pracy.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,97 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,55 m² ułatwia swobodny ruch domowników i wniesienie zakupów, doświetla hol światłem z północno‑wschodnich okien i poprawia przewiew, bez konieczności stosowania drzwi, które zabierałyby miejsce i spowalniały komunikację.
-
Korytarz wejściowy 7,55 m², do którego wchodzi się bezpośrednio z klatki i z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń (salon, obie sypialnie, łazienka), porządkuje ruch, dba o intymność strefy dziennej i nocnej, a szafa około 120×60 cm pomaga wygodnie odkładać okrycia już przy wejściu, bez przenoszenia ich przez mieszkanie.
-
Trzecie, ostatnie piętro zapewnia brak sąsiadów nad głową i więcej spokoju, a rozkład ekspozycji – północny‑wschód w salonie oraz południowy‑wschód w obu sypialniach – daje harmonijny rytm dnia: poranne słońce w strefie nocnej i miękkie, nieprzegrzewające światło w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę wspólnego spędzania czasu i szybką, logiczną komunikację między pokojami. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz cichego ostatniego piętra z przyjemnym balkonem.
