3-pokojowe nowe mieszkanie numer F_41, Zamienie, ul. Anyżkowa — ostatnie 3. piętro, 53,53 m²; balkon 6,23 m² i szerokie przejście 1,21 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,53 m² w trzypokojowym mieszkaniu oznacza więcej funkcjonalnych pomieszczeń przy mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Krótsze instalacje, mniej ścian i kompaktowy układ komunikacji to tańsze wykończenie i mniejsze rachunki za ogrzewanie, a jednocześnie pełna wygoda oddzielnych sypialni i strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,12 m²) scala wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie, co w takim metrażu jest ogromnym atutem względem rozdzielania na trzy osobne pokoje. Dwuosobowa sofa ze stolikiem, kuchenny zestaw z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz długi blat roboczy, a także okrągły stół dla czterech osób tworzą serce domu, ułatwiając kontakt domowników, nadzór nad dzieckiem i korzystanie z jednolitego doświetlenia oknami na północny zachód.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,23 m² to cenne przedłużenie strefy dziennej, więcej świeżego powietrza dla kuchni i komfort letnich posiłków na zewnątrz. Na balkon prowadzi jedno, wygodne wejście bezpośrednio z salonu, co upraszcza komunikację, dodaje światła i zapewnia miły widok oraz przyjemne, popołudniowo-wieczorne słońce od strony północno-zachodniej.
-
Łazienka (4,45 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę gości i domowników: łatwo umyć ręce przed posiłkiem, szybko ogarnąć drobne porządki czy wstawić pranie bez przemieszczania się przez sypialnie. Takie usytuowanie poprawia komfort całego mieszkania, bo strefa nocna zachowuje intymność, a codzienna higiena i potrzeby gości są obsługiwane w najbliższym sąsiedztwie strefy dziennej i wejścia.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę i skraca dystans, gdy maluch potrzebuje wsparcia, a jednocześnie obie sypialnie są wyciszone względem części dziennej. Bliskość tych pokoi porządkuje rytm dnia całej rodziny, bo poranne przygotowania i wieczorne zasypianie przebiegają szybciej, a okna obu pomieszczeń na południowy zachód dają przyjemne, ciepłe światło po południu.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja bezpieczeństwu i lepszej organizacji, ale dzięki swemu położeniu między strefą nocną a salonem może pełnić też rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby. Biurko o pełnym wymiarze, łóżko pojedyncze i szafa pozwalają na naukę i pracę, a sąsiedztwo najważniejszych pomieszczeń ułatwia codzienną logikę życia domowego bez zbędnych przebiegów.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę obu stref: łatwiej wnieść zakupy, minąć się w ruchu i doświetlić korytarz światłem z części dziennej. Poprawia to cyrkulację powietrza i ergonomię, a przy tym pozwala na swobodniejsze ustawienie mebli w salonie oraz wygodne rozłożenie dywanu czy szafki na buty przy wejściu.
-
Korytarz wejściowy 10,49 m² prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Duża szafa w zabudowie mieści niezbędne rzeczy sezonowe, a bliskość łazienki od wejścia ułatwia funkcjonowanie w deszczowe dni oraz obsługę pralki; korytarz działa także jako bufor akustyczny i termiczny.
-
Ostatnie, trzecie piętro to cisza nad głową i większe poczucie prywatności, a zróżnicowane kierunki okien dają korzystne doświetlenie o różnych porach dnia. Salon z oknami na północny zachód nie nagrzewa się przesadnie latem, zaś obie sypialnie z ekspozycją na południowy zachód zyskują przyjemne światło popołudniowe do czytania, nauki i relaksu.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących rodzinę, ceniących trzy pokoje, rozsądny koszt utrzymania i wygodny układ komunikacji. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które chcą jasnej strefy dziennej z wyjściem na balkon i atutem ciszy ostatniego piętra.
