3-pokojowe nowe mieszkanie numer F_13 – Zamienie, ul. Anyżkowa, 1. piętro, 54,81 m² – jasna strefa dzienna, balkon 6,23 m², funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 54,81 m² oznacza trzy pełnowartościowe pokoje oraz wygodny korytarz wejściowy, co przekłada się na niższą cenę zakupu i mniejsze koszty miesięczne ogrzewania, energii oraz sprzątania przy zachowaniu prywatnych stref. Więcej pokoi na mniejszym metrażu to też korzystniejsza relacja ceny do liczby pomieszczeń oraz elastyczność użytkowania bez konieczności dopłacania za zbędne metry.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,64 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym wnętrzu: sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie ok. 185 cm) oraz okrągły stół dla czterech osób. Takie łączenie funkcji ogranicza dublowanie korytarzy, ścian i drzwi, poprawia komunikację rodzinną, a okna na północny wschód zapewniają równe, poranne światło bez przegrzewania.
-
Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,23 m² rozszerza codzienną strefę relaksu o plener: śniadania na świeżym powietrzu, zioła w skrzynkach i wygodne wietrzenie po gotowaniu. To pojedyncze, szerokie wyjście porządkuje aranżację salonu, ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i wzmacnia doświetlenie wnętrza światłem porannym od północnego wschodu.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda wieczornej i porannej toalety bez przechodzenia przez strefę dzienną, krótsze nocne dojścia i mniejszy hałas dla reszty domowników. Goście skorzystają z łazienki bez wkraczania do prywatnej części, co poprawia komfort całego mieszkania i dba o intymność pary.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybkie reagowanie w nocy, jednocześnie skracając drogę między pokojami przy usypianiu czy porannym szykowaniu. Taki układ ogranicza przemieszczanie się przez dzienną część, co sprzyja spokojowi w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią podczas drzemek lub nauki dziecka.
-
Sypialnia dla dziecka zlokalizowana przy sypialni małżeńskiej daje maluchowi poczucie bliskości, a starszemu dziecku szybki dostęp do wsparcia. Dzięki wielkości około 10 m² ten pokój sprawdzi się też jako domowy gabinet z biurkiem i szafą albo pokój gościnny, pozostając jednocześnie wystarczająco odizolowany od gwaru salonu.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,97 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów i przenoszenie posiłków do stołu, a także doświetla hol światłem dziennym. Szersze światło przejścia jest przyjazne rodzinom z wózkiem lub osobom z większymi bagażami i sprawia, że wejście jest bardziej reprezentacyjne.
-
Korytarz wejściowy prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co ułatwia codzienną organizację, ogranicza krzyżowanie się domowników oraz pomaga utrzymać porządek. Wejście do mieszkania od razu w hol obok strefy dziennej przyspiesza rozlokowanie rzeczy i przejście do stołu czy sofy.
-
Korzystne kierunki okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią północny wschód daje rześkie, poranne światło sprzyjające pracy i gotowaniu bez przegrzewania, a w obu sypialniach półudniowy wschód zapewnia przyjemne, cieplejsze słońce w pierwszej części dnia, wspierając dobry start poranka i naturalny rytm dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz bliskość sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, oczekujących osobnego pokoju na gabinet, przy zachowaniu rozsądnych kosztów zakupu i utrzymania.
