4‑pokojowe nowe mieszkanie numer E_10, Zamienie, ul. Anyżkowa, 1. piętro, 68,59 m² – balkon, dwie sypialnie dla dzieci, dodatkowe WC, szerokie przejście do strefy dziennej.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,52 m², sypialnię dla dziecka 9,45 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,59 m²
Cztery pokoje w metrażu 68,59 m² oznaczają niższą cenę zakupu i mniejsze koszty utrzymania przy zachowaniu pełnej funkcjonalności rodzinnej. Centralny korytarz wejściowy 8,90 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC, a wejście do mieszkania znajduje się właśnie w korytarzu (obok większej sypialni dziecięcej), co upraszcza codzienną komunikację i skraca drogę z zakupami. Położenie na pierwszym piętrze zwiększa wygodę dojścia bez nadmiernego korzystania z windy lub schodów.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne wykorzystanie
Dwie osobne sypialnie dla dzieci (10,52 m² oraz 9,45 m²) dają każdemu dziecku własną strefę nauki i snu, z porannym światłem z północnego‑wschodu sprzyjającym skupieniu przy biurku. Alternatywnie, jedną z nich można zaaranżować jako cichy gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub studio hobby, pozostawiając drugą dla dziecka; sąsiadują ze sobą, więc łatwo je traktować jako spójny zestaw funkcjonalny, jednocześnie z dala od sypialni małżeńskiej i blisko dziennej części dla wygodnej kontroli młodszych domowników.
-
Wspólna przestrzeń dzienna: salon, aneks kuchenny i jadalnia
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,18 m² integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki, co oszczędza metraż względem rozdzielania tych funkcji na osobne pokoje i ogranicza liczbę ścian. Mieści wygodną sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym, kompletną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem oraz długim blatem roboczym, a także okrągły stół dla czterech osób. Okna na północny‑zachód zapewniają stabilne, nieprzegrzewające się światło po południu i wieczorem, sprzyjające wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Dodatkowe WC 1,56 m² – komfort na co dzień i dla gości
Osobne WC tuż obok łazienki ogranicza kolejki poranne i wieczorne, co jest szczególnie ważne przy czterech pokojach i większej liczbie domowników. Goście korzystają z toalety bez wchodzenia do łazienki z wanną, pralką, umywalką i toaletą wiszącą, co podnosi prywatność strefy kąpielowej. Umiejscowienie przy korytarzu oznacza szybki dostęp z każdego pokoju, a sąsiedztwo głównej łazienki ułatwia serwis instalacji wodno‑kanalizacyjnych.
-
Wyjście z salonu na balkon 6,23 m² – dodatkowa scena życia domowego
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,23 m² (jedyne wejście prowadzi z tego pomieszczenia) pozwala latem przenieść część życia rodzinnego na zewnątrz: poranna kawa, posiłki przy świeżym powietrzu lub chwila relaksu po pracy. To także świetny sposób na przewietrzenie kuchni po gotowaniu oraz doświetlenie dziennej części stałym światłem z kierunku północno‑zachodniego. W praktyce salon zyskuje funkcję rekreacyjną na świeżym powietrzu bez potrzeby zwiększania metrażu mieszkania.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej – wygoda i cisza dla reszty mieszkania
Łazienka 4,90 m² usytuowana tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort wieczornych i porannych rytuałów rodziców, skracając drogę nocą i minimalizując budzenie domowników. Wyposażenie – wanna, umywalka, pralka i toaleta wisząca – tworzy kompletny zestaw do kąpieli i pielęgnacji, a sąsiedztwo z WC zapewnia dwa niezależne sanitariaty, co odciąża część dzienną podczas wizyt gości. Dzięki temu pozostali użytkownicy salonu i pokoi dziecięcych korzystają z niezakłóconej codzienności.
-
Sypialnia dla dziecka 10,52 m² tuż obok mniejszej sypialni – zgranie funkcji rodzinnych
Większa sypialnia dla dziecka 10,52 m² sąsiaduje z mniejszą, co ułatwia rodzeństwu wspólne aktywności i wzajemną pomoc w nauce, jednocześnie zostawiając każdemu indywidualną przestrzeń z łóżkiem, biurkiem i szafą. Taki układ pozwala rodzicom wykorzystać mniejszy pokój jako strefę cichej pracy lub gościnną, nie rozbijając życia rodzinnego po całym mieszkaniu. Dla reszty strefy dziennej oznacza to mniejszy ruch „przez” salon, bo dzieci mają wszystko pod ręką obok siebie.
-
Sypialnia dla dziecka 9,45 m² obok większej sypialni – bliskość i łatwiejsza opieka
Mniejsza sypialnia dla dziecka 9,45 m², położona obok większego pokoju dziecięcego i w sąsiedztwie salonu, ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem oraz szybkie reagowanie podczas zabaw czy nauki. Dzięki bliskości rodzeństwa można łatwo podzielić funkcje: tu miejsce do spania i nauki, a w większym pokoju strefa gier czy zajęć plastycznych, co porządkuje całe mieszkanie. Korzysta na tym także sypialnia małżeńska, pozostając bardziej odseparowana i cichsza.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między korytarzem a salonem – lepsza komunikacja i światło
Szerokie przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem zapewnia wygodny ruch domowników i gości, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów oraz poprawia cyrkulację powietrza. Światło z północno‑zachodnich okien salonu „wpada” w głąb korytarza, dzięki czemu przestrzeń wejściowa jest jaśniejsza przez większą część dnia. Jednocześnie z korytarza utrzymany jest szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń, co skraca codzienne trasy i poprawia ergonomię mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć osobne pokoje dziecięce, komfort dodatkowego WC oraz wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, ceniących jasny salon z aneksem, możliwość wydzielenia gabinetu i łatwą komunikację dzięki szerokiemu przejściu z korytarza.