3‑pokojowe mieszkanie numer E_53 – nowe, Zamienie, ul. Anyżkowa, 2. piętro, 59,46 m²; funkcjonalny układ, balkon 6,08 m² i bardzo duża łazienka.
Ono składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w tym trzypokojowym mieszkaniu pozwala lepiej wykorzystać metry zamiast dzielić je na małe, odseparowane pokoje. Pełnowymiarowa kuchnia (zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem i długi blat) sąsiaduje ze stołem dla czterech osób i wygodną sofą ze stolikiem, dzięki czemu rodzina jest razem podczas gotowania, nauki i odpoczynku, a okna na półudniowy‑wschód doświetlają całą strefę.
-
Sypialnia dla dziecka o metrażu około dwunastu metrów jest na tyle duża, że bez ścisku mieści łóżko, obszerną szafę i długie biurko, tworząc równocześnie kącik nauki, zabawy i snu. Metraż sprzyja też przyszłej adaptacji: można dodać drugie miejsce do spania lub przekształcić pokój w gabinet czy pracownię. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę wieczorem, a ekspozycja na północny‑zachód zapewnia przyjemniejszą temperaturę do pracy po południu.
-
Sypialnia małżeńska daje komfort pełnowymiarowego łóżka z dwiema szafkami nocnymi oraz szerokiej szafy, a mimo to pozostawia wygodne przejścia i czytelny układ. Północno‑zachodnia orientacja sprzyja spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka i łazienki skraca nocne dojścia. Oddalenie od strefy dziennej pomaga utrzymać ciszę, co docenią osoby pracujące zdalnie lub rodzice potrzebujący regenerującego wypoczynku.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka komfortowo mieści wannę, pralkę, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, pozostawiając nadal przestrzeń do swobodnego korzystania przez więcej niż jedną osobę. Zyskuje się miejsce na akcesoria łazienkowe i kosz na bieliznę, a codzienne czynności – kąpiel dzieci, wieczorne relaksujące chwile w wannie czy pranie – odbywają się bez kompromisów. Taki metraż łazienki jest rzadkością w tej klasie mieszkań i realnie podnosi wygodę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o ponad sześciu metrach powiększa użytkową część dzienną w sezonie i wprowadza poranne słońce z kierunku wschodniego. Jedyny dostęp z salonu porządkuje korzystanie, zwiększa bezpieczeństwo przy dzieciach i ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu. To także świetne miejsce na kawę, mini‑ogród w donicach czy przewietrzenie mieszkania bez wychodzenia z głównej strefy życia rodzinnego.
-
Bliskość łazienki zarówno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i do sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wszystkich domowników i gości: w części dziennej jest szybko dostępna w ciągu dnia, a nocą tuż obok sypialni dorosłych. Krótsze dojścia ograniczają domowy ruch o poranku, usprawniają wieczorne rytuały i zmniejszają ryzyko wybudzania dzieci. To układ, który realnie poprawia rytm codzienności w całym mieszkaniu.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja bliskości i poczuciu bezpieczeństwa, co jest ważne przy młodszych dzieciach oraz w sytuacjach nocnych. Równocześnie każde z pomieszczeń ma niezależne wejście z korytarza wejściowego, więc starsze dzieci zachowują prywatność bez przecinania strefy dorosłych. Taki układ odciąża część dzienną, bo nie wymaga wędrówek przez salon podczas drzemek czy nauki.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej przy sypialni dla dziecka działa w dwie strony: ułatwia codzienną logistykę, a jednocześnie pozwala dorosłym szybciej reagować na potrzeby dziecka bez długich przejść przez mieszkanie. Obie sypialnie po chłodniejszej stronie północno‑zachodniej oferują spójny mikroklimat sprzyjający odpoczynkowi, a oddzielenie od jasnego salonu pomaga utrzymać ciszę w czasie wieczornych spotkań. To dyskretna, ale odczuwalna korzyść dla harmonii domowej.
-
Szerokie, otwarte przejście (około 1,01 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność poruszania się, doświetla korytarz światłem z półudniowego‑wschodu i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (z pojemną szafą) obok sypialni dla dziecka, dzięki czemu można od razu odłożyć rzeczy i skierować się do odpowiedniego pokoju bez przemarszu przez strefę dzienną. To zwiększa wygodę obu przestrzeni i porządkuje domowy ruch.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary planującej rodzinę lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną i duże sypialnie po spokojniejszej stronie budynku. Docenią je także osoby pracujące z domu, szukające jasnego salonu z balkonem oraz ponadprzeciętnie wygodnej łazienki.
