3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E_62 – Zamienie, ul. Anyżkowa, parter, 54,55 m². Ogródek 96,63 m², taras 6,66 m² i jasna strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,61 m², sypialnię małżeńską 11,82 m², sypialnię dla dziecka 10,73 m², łazienkę 4,08 m², korytarz wejściowy 7,57 m², a także taras 6,66 m² i ogródek 96,63 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,61 m²
- Funkcja: wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Część wypoczynkowa pomieści dwuosobową sofę z dużym stolikiem kawowym, część kuchenna ma pełny zestaw AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem) oraz długi blat roboczy, a w jadalni swobodnie mieści się okrągły stół dla czterech osób.
- Okna: wystawa półudniowo‑zachodnia zapewnia dużo dziennego światła po południu i wieczorem.
- Dostęp: bezpośrednie wyjście na taras i do ogródka oraz otwarte przejście o szerokości 0,95 m do korytarza wejściowego ułatwia komunikację i przenikanie światła.
Sypialnia małżeńska 11,82 m²
- Funkcja: wygodna strefa nocna z łóżkiem dwuosobowym oraz szafkami nocnymi po obu stronach i pojemną szafą. Metraż umożliwia dodanie lamp stojących lub ławki przy łóżku.
- Lokalizacja: tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia poranne skorzystanie z kuchni i szybką kawę bez pokonywania długiego dystansu, a wieczorem pozwala łatwo wycofać się do cichej części.
- Okna: wystawa północno‑zachodnia sprzyja wypoczynkowi, bo pokój nagrzewa się wolniej i jest przyjemnie chłodny do snu.
Sypialnia dla dziecka 10,73 m²
- Funkcja: pełnoprawny pokój dziecięcy z łóżkiem pojedynczym, obszerną szafą i dużym biurkiem do nauki. Układ mebli zapewnia wygodne miejsce do pracy i zabawy.
- Lokalizacja: obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience 4,08 m² – łatwo dopilnować wieczornych rytuałów, a dziecko może samodzielnie korzystać z wanny i umywalki bez przechodzenia przez całe mieszkanie.
- Możliwe inne funkcje: dzięki metrażowi i sąsiedztwu strefy dziennej pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub pracownia hobby – blisko kuchni i łazienki, z wygodnym dostępem dla odwiedzających.
- Okna: wystawa półudniowo‑zachodnia gwarantuje dobre doświetlenie po lekcjach, idealne do odrabiania prac domowych.
Łazienka 4,08 m²
- Funkcja: komfortowa kąpiel w wannie, pranie w pralce ustawionej przy ścianie, wygodne korzystanie z umywalki i toalety wiszącej. Rozmieszczenie wyposażenia ułatwia codzienne czynności.
- Lokalizacja: obok sypialni dla dziecka – krótsza droga wieczorem i w nocy, a jednocześnie wejście z korytarza wejściowego zapewnia wygodne użytkowanie dla wszystkich domowników i gości.
Korytarz wejściowy 7,57 m²
- Funkcja: wygodne przyjęcie gości i komfortowe witanie dnia; długi odcinek ściany pozwala na ustawienie szafy wnękowej. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, a naprzeciwko znajduje się łazienka.
- Dostęp: z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Pomiędzy korytarzem a salonem jest otwarte przejście o szerokości 0,95 m, które usprawnia ruch i dopływ światła.
Ogródek 96,63 m²
- Funkcja: duża, prywatna strefa relaksu do zabaw dziecka, rekreacji z psem, uprawy roślin i letnich spotkań.
- Dostęp: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – dzięki temu strefa dzienna naturalnie „wydłuża się” na zewnątrz, co sprzyja życiu w rytmie dnia i sezonom.
Taras 6,66 m²
- Funkcja: idealny na śniadanie, kawę czy pracę przy laptopie na świeżym powietrzu; mieści stół z krzesłami i donice.
- Dostęp: wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że posiłki łatwo serwować na zewnątrz, a dzieci mogą bawić się w zasięgu wzroku.
Razem taras 6,66 m² i ogródek 96,63 m² tworzą otwartą, wspólną przestrzeń rekreacyjną: płynny kontakt z zielenią podnosi jakość codziennego życia, ułatwia organizację rodzinnych spotkań, a latem pozwala przenosić aktywności na świeże powietrze bez kompromisów.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,55 m²: trzy wygodne pokoje oraz kompletna łazienka i korytarz dają pełnię funkcji przy rozsądnym metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki. Mniej metrów oznacza też krótszy czas sprzątania i mniejsze wydatki eksploatacyjne bez rezygnacji z komfortu.
- Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: ogródek 96,63 m² i taras 6,66 m². Zyskujesz miejsce na sport, zabawę i posiłki pod chmurką, co jest rzadkością w trzypokojowym mieszkaniu na parterze. To atut dla rodzin, właścicieli zwierząt i miłośników zieleni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,61 m² integruje gotowanie, jedzenie i relaks. W porównaniu z trzema oddzielnymi pomieszczeniami ogranicza liczbę ścian i drzwi, poprawia kontakt domowników, lepiej rozprowadza naturalne światło i daje większą elastyczność aranżacji stołu oraz sofy.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras i do ogródka zwiększa funkcjonalność strefy dziennej: łatwiej organizować przyjęcia, wietrzyć mieszkanie, doglądać bawiących się dzieci i płynnie przenosić życie na zewnątrz w ciepłe dni.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne kąpiele i nocne pobudki, skracając drogę i ograniczając hałas w części dziennej. Goście i pozostali domownicy korzystają z łazienki od strony korytarza, co poprawia komfort wszystkich.
- Otwarte przejście 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, poprawia doświetlenie środka mieszkania i ułatwia wnoszenie wózka, zakupów czy rowerka dziecięcego, nie ograniczając ustawności mebli w obu strefach.
- Korzystne ekspozycje okien: półudniowo‑zachodnie w salonie i sypialni dla dziecka gwarantują przytulne światło po południu, a północno‑zachodnie w sypialni małżeńskiej sprzyjają chłodniejszemu, komfortowemu snu – idealne po upalnym dniu.
- Parter z prywatnym ogródkiem to wygoda na co dzień: brak schodów, łatwe wyjście na zewnątrz i bezproblemowe wniesienie wózka lub hulajnogi. Wejście do mieszkania prosto do korytarza wejściowego (obok łazienka) porządkuje codzienny rytm i ułatwia organizację wyjść.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która szuka wygodnej bazy z własnym ogródkiem i dobrze doświetloną strefą dzienną. Sprawdzi się także u pary lub singla pracującego z domu, ceniących bliskość zieleni, łatwy dostęp do tarasu oraz funkcjonalny układ pokoi.
