3-pokojowe, nowy lokal numer E_67 – Zamienie, ul. Anyżkowa, 2. piętro, 60,26 m² – słoneczny salon, balkon 5,98 m² i bardzo duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na balkon, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC oraz bardzo duży korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,48 m²) zręcznie skupia trzy strefy: wypoczynkową z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchenną z pełnym ciągiem (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew z ociekaczem, 180‑centymetrowy blat) oraz jadalnianą ze stołem dla czterech osób. Zebrane w jednym pokoju funkcje skracają dystanse i zwiększają wygodę dnia codziennego, lepiej wykorzystując metraż 60,26 m² niż rozdzielanie ich do osobnych pomieszczeń, a mimo niedużego pokoju dziennego półudniowo‑zachodnie okna gwarantują przyjemne światło po pracy.
-
WC (2,31 m²) to ogromny atut w mieszkaniu z dwiema sypialniami: odciąża łazienkę, usprawnia poranki i przyjmowanie gości, a dzięki umieszczeniu tuż przy wejściu szybko skorzystasz zaraz po powrocie. Niewielkie, ale kompletne – z misą wiszącą i umywalką – ogranicza kolejki, zwiększa intymność domowników i pozwala utrzymać łazienkę wolną, gdy ktoś bierze kąpiel.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,98 m²) zwiększa funkcjonalność strefy dziennej: w ciepłe dni stół jadalniany możesz uzupełnić o stolik na zewnątrz, doświetlając wnętrze szerokimi drzwiami. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu, co sprzyja bezpieczeństwu i wygodnej kontroli, a półudniowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia słońce popołudniami i wieczorami.
-
Łazienka (4,63 m²) znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co podnosi wygodę całej rodziny: po kolacji szybko umyjesz ręce albo wykąpiesz dziecko, a nocą domownicy z sypialni mają najkrótszą drogę. Takie ustawienie minimalizuje nocne przemarsze przez mieszkanie, zwiększa ciszę w pokoju dziecka i porządkuje rytm poranków.
-
WC (2,31 m²) sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią dla dziecka (12,04 m²), co jest praktyczne przy nocnych potrzebach i podczas nauki zdalnej lub zabawy – nie trzeba daleko chodzić. To odciąża łazienkę w godzinach szczytu, szczególnie gdy ktoś korzysta z wanny, a pozostali domownicy lub goście potrzebują tylko toalety i umywalki.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,33 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację domowników i światła, wizualnie powiększa strefę dzienną i ułatwia komunikację. Wniesienie większego stołu, sofy czy zakupów jest wygodniejsze, a jednocześnie korytarz może pełnić rolę bufora akustycznego między strefą dzienną a sypialniami.
-
Korytarz wejściowy (11,07 m²) wita od progu i prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC; przy wejściu zaplanowano również długą szafę. Sąsiedztwo toalety zaraz obok drzwi wejściowych podnosi komfort powrotów z miasta i przyjęć, a szeroki hol ułatwia organizację codziennych wyjść całej rodziny.
-
Układ dwóch sypialni daje elastyczność: sypialnia małżeńska (11,48 m²) z północno‑wschodnimi oknami sprzyja chłodnemu, cichszemu porankowi, a sypialnia dla dziecka (12,04 m²) z ekspozycją półudniowo‑zachodnią jest jaśniejsza popołudniami. Pokój dziecka, dzięki metrażowi i bliskości salonu oraz WC, sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny albo miejsce hobby.
-
Drugie piętro zapewnia korzystny balans między dostępnością a prywatnością: dalej od zgiełku i kurzu parteru, a jednocześnie bez męczących wejść na wysokie kondygnacje. Dzięki temu trzypokojowe mieszkanie korzysta z lepszego nasłonecznienia i widoków, a półudniowo‑zachodnia ekspozycja strefy dziennej działa tu jeszcze pełniej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która ceni szybki rytm poranków, jasną strefę dzienną i osobne miejsca do odpoczynku. Spodoba się także osobom pracującym z domu lub przyjmującym gości, bo elastyczny układ pokoi i dwa punkty sanitarne zapewniają wygodę i prywatność.
