3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E_8 – Zamienie, ul. Anyżkowa, parter, 53,76 m² – ogródek 32,43 m² i taras 7,33 m², dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 8,88 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,45 m², sypialnię małżeńską 11,18 m², sypialnię dla dziecka 9,56 m², łazienkę 4,96 m², WC 2,69 m², a także taras 7,33 m² i ogródek 32,43 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,76 m² przy trzech pokojach to niższy koszt zakupu, ogrzewania i opłat stałych, a jednocześnie pełny komfort codzienności. Centralny korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, ograniczając straty metrażu na ciągi, a wejście prosto do korytarza – tuż obok WC – ułatwia funkcjonowanie po przyjściu z zewnątrz, np. z dzieckiem albo zakupami.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: taras 7,33 m² z wejściem z salonu z aneksem oraz ogródek 32,43 m² z wyjściem z sypialni małżeńskiej tworzą wspólną, otwartą przestrzeń relaksu. To atut dla rodzin, pupili i gości – można rozdzielić aktywności, a dzięki północno‑zachodniej orientacji cieszyć się przyjemnym popołudniowym światłem bez uciążliwych upałów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,45 m² scala wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w tym metrażu daje realną oszczędność miejsca i kosztów wobec trzech oddzielnych pomieszczeń. Wygodna sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką 60, lodówką i zlewem z ociekaczem w blacie oraz okrągły stół dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu i szybkiemu serwowaniu dań.
-
Wyjście z salonu z aneksem na taras 7,33 m² podnosi komfort strefy dziennej: latem stół z jadalni łatwo “wyprowadzisz” na zewnątrz, a kuchenne zapachy rozproszysz naturalnym przewiewem. To także świetne miejsce na poranną kawę, mini‑ogródek ziołowy i bezpośredni kontakt z zielenią bez opuszczania strefy dziennej, co docenią także goście w ciepłe popołudnia.
-
Sypialnia małżeńska 11,18 m² z własnym wyjściem do ogródka 32,43 m² gwarantuje kameralność i szybki dostęp do zieleni o każdej porze dnia. Mieści wygodne łóżko 160 x 200 cm z szafkami nocnymi oraz szafę, a północno‑zachodnie okna dają łagodne światło do wypoczynku. To perfekcyjne miejsce na poranną gimnastykę na trawie, ciche czytanie lub doglądanie bawiącego się dziecka z progu sypialni.
-
Sypialnia dla dziecka 9,56 m² jest na tyle funkcjonalna, że z łatwością posłuży także jako domowy gabinet lub pokój gościnny. Pojedyncze łóżko, biurko o dużej płaszczyźnie roboczej i szafa mieszczą wszystko, co potrzebne do nauki i snu, a bliskość salonu z aneksem oraz sąsiedniej sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem i pozwala dorosłym zostać blisko, nie rezygnując z wieczornego relaksu w części dziennej.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 4,96 m² zapewnia komfort rodzinny: pełnowymiarowa wanna 155 x 70 cm do kąpieli dzieci, wygodna umywalka oraz pralka 60 x 60 cm. Taka skala pomieszczenia ułatwia codzienne rytuały, daje miejsce na kosz na pranie i swobodne poruszanie się dwojga domowników jednocześnie. Dzięki położeniu obok sypialni małżeńskiej nocne wizyty są krótkie i ciche.
-
Dodatkowe, wyraźnie większe WC 2,69 m² to codzienna wygoda dla domowników i gości: rano ogranicza kolejki do łazienki, a goście skorzystają z niego tuż przy wejściu, bez wkraczania w strefę prywatną. Metraż pozwala na komfortowe użytkowanie umywalki 40 x 55 cm i miski wiszącej, łatwiejsze utrzymanie czystości oraz odseparowanie funkcji, co podnosi higienę całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej, a sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka zwiększa wygodę nocą i porankami. Rodzice szybciej reagują na potrzeby dziecka, nie przechodząc przez część dzienną, a ruch w pobliżu salonu z aneksem jest mniejszy, dzięki czemu odpoczywający czy pracujący w salonie mają więcej spokoju. To układ sprzyjający codziennej ergonomii w rodzinie.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,86 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i cyrkulację powietrza. Z zakupami łatwo dotrzesz z wejścia do kuchennego blatu, a światło z salonu doświetla korytarz. Gospodarz ma kontakt z domownikami w części dziennej, jednocześnie zyskując szybki dostęp do wszystkich pokoi, łazienki i WC, bo z korytarza wchodzi się do każdego z nich bez zbędnych obchodów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce korzystać z własnego ogródka i ceni dwa niezależne sanitariaty. Sprawdzi się także u seniorów i osób pracujących z domu, dzięki możliwości aranżacji dodatkowego gabinetu w sypialni dziecka oraz wygodzie parteru.
