3-pokojowe nowe mieszkanie numer E_69 — Zamienie, ul. Anyżkowa, 2. piętro, 50,00 m² — funkcjonalny układ i balkon 6,23 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także balkon.
Metraż to tylko 50,00 m², położenie na 2. piętrze sprzyja wygodzie codziennego użytkowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,74 m²) — serce mieszkania, z oknami skierowanymi na północny-zachód. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową (ok. 100×165 cm) oraz stolik kawowy (ok. 120×60 cm). Zabudowa kuchenna przewiduje pełnowymiarowe urządzenia: zmywarkę i płytę czteropalnikową (po 60×60 cm), lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem, dwa odcinki blatu — dłuższy ok. 140×60 cm i krótszy ok. 60×60 cm. Część jadalniana oferuje okrągły stół dla czterech osób o średnicy ok. 75 cm. Z salonu jest wejście przez szerokie otwarte przejście z korytarza wejściowego (1,21 m szerokości) oraz wyjście na balkon (6,23 m²), co podnosi komfort dziennych aktywności.
-
Sypialnia małżeńska (9,99 m²) — z oknami na północny-wschód, mieści łóżko 160×200 cm, dwie szafki nocne po ok. 45×40 cm i szafę o szerokości ok. 188×60 cm. Zlokalizowana tuż obok sypialni dla dziecka, co ułatwia opiekę nocną, a jednocześnie pozwala szybko wrócić do strefy dziennej. Wejście z korytarza wejściowego.
-
Sypialnia dla dziecka (9,13 m²) — również z oknami na północny-wschód, kompaktowa, a mimo to wygodna: łóżko 200×90 cm, szafa ok. 162×60 cm oraz pełnowymiarowe biurko ok. 150×70 cm. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy sypialni małżeńskiej, co ułatwia kontakt z rodzicami, odrabianie lekcji pod okiem dorosłych, a także szybkie przejście do części dziennej. Alternatywne wykorzystanie: jako domowy gabinet z biurkiem i półkami, pokój gościnny z rozkładaną sofą lub zaciszna pracownia/hobby — sprzyja temu poranne, równomierne światło z północnego-wschodu, niewielki metraż i bliskość zarówno strefy nocnej, jak i dziennej. Wejście z korytarza wejściowego.
-
Łazienka (4,39 m²) — tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, wyposażona w wannę ok. 150×65 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 40×55 cm. Taki zestaw zapewnia wygodę rodzinie i gościom; bliskość strefy dziennej ułatwia szybkie skorzystanie podczas gotowania lub spotkań. Wejście z korytarza wejściowego.
-
Korytarz wejściowy (6,33 m²) — z zabudową o szerokości ok. 124×60 cm i komfortowym, otwartym przejściem do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (1,21 m). To tutaj znajduje się wejście do mieszkania z klatki schodowej (po sąsiedzku z sypialnią małżeńską). Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki.
-
Balkon (6,23 m²) — dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to idealne miejsce na poranną kawę, miniogródek i letnie posiłki na świeżym powietrzu. Wyjście z głównego pokoju to atut: łatwe wynoszenie posiłków, naturalne przewietrzanie strefy dziennej i wygodne doświetlenie przestrzeni użytkowanej przez domowników oraz gości.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,00 m²: dwa niezależne pokoje sypialniane, duży pokój dzienny i pełna łazienka dają maksimum funkcji na minimalnym metrażu. To realna oszczędność przy zakupie, niższe opłaty miesięczne (czynsz, ogrzewanie, energia), szybsze sprzątanie oraz mniejsze koszty wyposażenia bez rezygnacji z komfortu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia gotowanie, jedzenie i odpoczynek w jednym miejscu, ograniczając straty metrażu na ściany i korytarze. Domownicy łatwiej utrzymują kontakt, rodzic dogląda dziecka przy biurku, a gospodarz swobodnie serwuje posiłki prosto na stół, co byłoby mniej wygodne, gdyby funkcje rozbić na osobne pokoje.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon otwiera część dzienną na rekreację na świeżym powietrzu, ułatwia wietrzenie i doświetlenie oraz pozwala sezonowo powiększyć strefę życia rodzinnego. Dzięki temu goście i domownicy płynnie przenoszą się między wnętrzem a strefą na zewnątrz.
- Bliskość łazienki obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas gotowania, pracy zdalnej czy przyjmowania gości — bez wędrówek przez mieszkanie. Dla reszty pomieszczeń to krótkie trasy poranne i wieczorne, mniej akustycznych uciążliwości w sypialniach oraz sprawna organizacja codziennej rutyny.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to łatwiejsza opieka w nocy i szybsza reakcja na potrzeby malucha, bez przekraczania całego mieszkania. To ważne także dla ogólnego komfortu: rodzice są spokojniejsi, a pozostali domownicy nie są wybudzani długim przemieszczaniem się po korytarzu.
-
Sypialnia dla dziecka w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej daje bliskość i poczucie bezpieczeństwa dziecka, a jednocześnie pozwala stopniowo budować samodzielność. Dla całości mieszkania oznacza to logiczne skupienie strefy nocnej, co ogranicza przenikanie hałasu z części dziennej i porządkuje rytm dnia.
- Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych mebli. Zyskuje na tym obie części: w holu łatwiej się poruszać, a pokój dzienny zyskuje wygodny, reprezentacyjny dostęp.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni rozsądny metraż, wygodny układ i możliwość pracy z domu w dodatkowym pokoju. Sprawdzi się także dla rodziny z małym dzieckiem — bliskość sypialni, funkcjonalny salon z wyjściem na balkon i poranne światło w pokojach sprzyjają codziennemu rytmowi.
