3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer E_45 — Zamienie, ul. Anyżkowa, parter, 59,30 m²: taras i dwa ogródki, duża łazienka, wygodny układ dzienny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras oraz dwa ogródki.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Trzy strefy relaksu na zewnątrz to rzadkość w mieszkaniu tej wielkości: duży ogródek 21,20 m² z wejściem z sypialni dla dziecka, taras 7,04 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bardzo mały ogródek 5,08 m² dostępny przez taras po wyjściu z salonu. Dzięki temu mieszkańcy korzystają z porannego słońca półudniowo‑wschodnich okien dziennej części oraz przyjemnego, północno‑zachodniego cienia przy sypialniach, co sprzyja lekturze, zabawie i odpoczynkowi o różnych porach dnia.
-
Zespolony salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,54 m²) scala życie rodzinne w jednym, jasnym miejscu: wygodna sofa ze stolikiem kawowym, komplet kuchenny z pełnowymiarową zmywarką, czteropalnikową płytą, dużą lodówką, zlewem z ociekaczem oraz długi blat roboczy, a obok okrągły stół dla czterech osób. Taki układ sprzyja rozmowie, łatwej kontroli dziecka bawiącego się na tarasie lub w ogródku, lepszemu doświetleniu przez półudniowo‑wschodnie okna i oszczędza metry, które przy oddzielnych pomieszczeniach zajęłyby ściany i drzwi.
-
Sypialnia dla dziecka (12,25 m²) daje realną swobodę ustawienia łóżka, dużej szafy i pełnowymiarowego biurka, a w przyszłości pomieści zestaw młodzieżowy, kącik hobbystyczny albo wygodny gabinet. Północno‑zachodnie okna ograniczają nagrzewanie, sprzyjając nauce i spokojowi. Tę przestrzeń łatwo przearanżować na pokój gościnny, a jej skala pozwala wstawić dodatkowy regał bez poczucia ścisku.
-
Sypialnia małżeńska (12,17 m²) mieści komfortowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę, oferując wygodę typową dla większych metraży. Ustawna bryła i północno‑zachodnia ekspozycja sprzyjają chłodniejszemu, zdrowszemu snu. Bliskość łazienki ułatwia wieczorne rytuały, a oddalenie od dziennej strefy wspiera ciszę, nawet gdy w salonie toczy się życie towarzyskie.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka (5,66 m²) zapewnia komfortową ergonomię: wygodna wanna, pełnowymiarowa pralka, toaleta wisząca i szeroka umywalka mieszczą się bez kompromisów. Zostaje miejsce na dodatkowy segment meblowy lub parawan przy wannie, co poprawia funkcjonalność przy kąpieli dzieci i codziennych czynnościach. Taka skala ogranicza poranne kolejki i ułatwia utrzymanie porządku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras 7,04 m² tworzy naturalne przedłużenie dziennej strefy: łatwo podać śniadanie na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie i przenieść spotkania na świeże powietrze. Półudniowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło od rana do południa, a sąsiadujący bardzo mały ogródek 5,08 m² poszerza miejsce na zioła w donicach, mały leżak czy kącik dla pupila.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na duży ogródek 21,20 m² to świetna baza do zabawy na trawie, mini‑boiska lub piaskownicy, bez przechodzenia przez część dzienną. Taki dostęp wzmacnia samodzielność i bezpieczeństwo — rodzic w sypialni małżeńskiej lub w salonie łatwo usłyszy i zobaczy dziecko. Północno‑zachodni charakter tego miejsca daje przyjemny cień w popołudniowe godziny, idealny do czytania i spokojnej zabawy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę gości i domowników: krótka droga w ciągu dnia, a w nocy szybki dostęp bez budzenia całego domu. Ogranicza to ruch przez sypialnię dla dziecka, poprawiając spokój wieczorem, a rano przyspiesza wyjście do pracy czy szkoły, bo wszystkie kluczowe funkcje są w zwartym otoczeniu.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej obok siebie ułatwia opiekę nad maluchem i szybkie reagowanie w nocy, a jednocześnie obie pokoje pozostają oddzielone od gwarnej części dziennej. Dziecko czuje się bezpieczniej, rodzice śpią spokojniej, a cała reszta mieszkania może funkcjonować niezależnie — ktoś pracuje w salonie, gdy inni odpoczywają za ścianą, bez dalekich przejść.
-
Otwarte przejście 1,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (9,13 m²) usprawnia komunikację: szybciej wniesiesz zakupy prosto na blat, światło z półudniowo‑wschodnich okien doświetli hol, a przewiew skróci czas wietrzenia. Sam korytarz wejściowy z obszerną szafą mieści wierzchnie rzeczy i wózek, a wejście do mieszkania właśnie w korytarz (obok sypialni dla dziecka) pozwala dyskretnie zajrzeć do pokoju po powrocie, nie zakłócając życia w salonie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka parteru z bezpośrednim wyjściem do zieleni i wygodną, dużą łazienką. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących jasny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, ogródki oraz możliwość elastycznej aranżacji pokojów.
