4‑pokojowe nowe mieszkanie numer E_71, Zamienie, ul. Anyżkowa, trzecie (ostatnie) piętro, 72,24 m² — balkon, dwie sypialnie dziecięce, dodatkowe WC, słoneczne ekspozycje.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka 11,72 m², sypialnię małżeńską 11,52 m², sypialnię dla dziecka 9,99 m², łazienkę 4,64 m², WC 2,48 m², korytarz wejściowy 11,94 m² oraz balkon 6,23 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,65 m². Niewielka, ale wygodna strefa dzienna łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym okrągłym stole. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę oraz stolik kawowy; kuchnia to pełny zestaw mebli wraz ze zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz długim blatem roboczym. Słońce od półudniowego‑zachodu doświetla pokój, a wyjście na balkon podnosi komfort codziennego użytkowania.
-
Sypialnia dla dziecka 11,72 m². W ustawnej, jasnej sypialni mieści się standardowe łóżko jednoosobowe, duża szafa oraz pełnowymiarowe biurko. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka 9,99 m² sprzyja kontaktowi z rodziną i bliskości rodzeństwa. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia pomaga w nauce i zabawie przy świetle dziennym. Alternatywnie ten pokój, dzięki metrażowi i położeniu blisko strefy dziennej, sprawdzi się jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny.
-
Sypialnia małżeńska 11,52 m². Mieści komfortowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. Sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia wieczorny odpoczynek po wspólnym seansie czy kolacji, a jednocześnie jest oddalona od dziecięcych sypialni. Okna na północny‑zachód ograniczają przegrzewanie latem i sprzyjają spokojnemu snu.
-
Sypialnia dla dziecka 9,99 m². Ustawny pokój z łóżkiem jednoosobowym, pojemną szafą i dużym biurkiem. Usytuowanie obok sypialni dla dziecka 11,72 m² oraz tuż przy łazience 4,64 m² to wygoda poranków i wieczornych rytuałów. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia dobre światło do nauki. Pokój może też pełnić funkcję cichego gabinetu, pokoju do gier lub sypialni gościnnej — bliskość łazienki to atut.
-
Łazienka 4,64 m². Zestaw wyposażenia obejmuje wygodną wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka 9,99 m² i blisko WC 2,48 m² przyspiesza poranne przygotowania domowników i ogranicza kolejki.
-
WC 2,48 m². Osobna toaleta z umywalką sąsiaduje z łazienką 4,64 m², co pozwala rozdzielić funkcje kąpielowe i sanitarne — szczególnie praktyczne przy czterech pokojach i porannym szczycie.
-
Korytarz wejściowy 11,94 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do szerokiego korytarza (obok WC 2,48 m²). Znajduje się tu duża szafa i czytelny układ komunikacyjny: osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka 11,72 m², sypialni małżeńskiej 11,52 m², sypialni dla dziecka 9,99 m², łazienki 4,64 m² oraz WC 2,48 m². Między salonem a korytarzem zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,05 m.
-
Balkon 6,23 m². Funkcjonalny taras dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wystarczający, by ustawić stolik z krzesłami i donice; to przedłużenie strefy dziennej, idealne na śniadanie na świeżym powietrzu oraz do wietrzenia kuchni po gotowaniu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie pokoje dla dzieci — sypialnia 11,72 m² i sypialnia 9,99 m² — dają każdemu z młodszych domowników własną, spokojną strefę nauki i zabawy, a jednocześnie leżą obok siebie, co wzmacnia więzi i ułatwia opiekę. Alternatywnie jedną z tych sypialni można łatwo przekształcić w gabinet, pokój hobby lub gościnną sypialnię bez ingerencji w resztę mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,65 m² skupia codzienne życie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu: gotujesz przy pełnowymiarowym blacie i sprzętach, rozmawiasz z bliskimi przy okrągłym stole, a po posiłku przechodzisz na sofę bez tracenia kontaktu. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji, taka organizacja podnosi wygodę, skraca dystanse i ułatwia wspólne spędzanie czasu.
-
Osobne WC 2,48 m² to realna oszczędność czasu przy większej liczbie domowników i gości: ktoś może korzystać z toalety, gdy inna osoba bierze kąpiel w łazience 4,64 m². Dzięki temu zmniejsza się poranny stres, a rytm dnia całej rodziny staje się płynniejszy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,23 m² rozszerza codzienny komfort — łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i dołożyć kilka miejsc siedzących podczas spotkań. To naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach.
-
Bliskość łazienki 4,64 m² tuż przy sypialni dla dziecka 9,99 m² ułatwia nocne wyjścia oraz poranne szykowanie się do szkoły. Jednocześnie ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, co utrzymuje ład i spokój w salonie oraz w sypialni małżeńskiej.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 11,72 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,99 m² sprzyja współdzieleniu zabawek i nauce w duecie, a rodzicom pozwala szybko reagować na potrzeby dzieci. Pozostałe pokoje, w tym sypialnia małżeńska, zyskują dzięki temu więcej ciszy.
-
Bliskość sypialni dla dziecka 9,99 m² przy sypialni dla dziecka 11,72 m² umożliwia elastyczne aranżacje — od wspólnej strefy nauki w jednym pokoju po cichy azyl w drugim. Taki układ minimalizuje ruch w częściach wspólnych, co poprawia komfort dorosłych podczas pracy czy odpoczynku.
-
Otwarte przejście 1,05 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 11,94 m² poprawia płynność komunikacji, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów. Jednocześnie zachowuje czytelny podział — korytarz pozostaje funkcjonalnym węzłem, a salon nie jest odcięty od reszty mieszkania.
To mieszkanie na ostatnim, trzecim piętrze w Zamieniu przy ul. Anyżkowej będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę, światło i logiczny układ pokoi. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubiących korzystać z balkonu jako przedłużenia strefy dziennej.
