3-pokojowe nowe mieszkanie numer E_32, Zamienie, ul. Anyżkowa, 3. piętro, 61,16 m² — balkon, ostatnie piętro, dodatkowe WC.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
To trzypokojowe mieszkanie ma 61,16 m² i znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze, z oknami w strefie dziennej i obu sypialniach skierowanymi na północny zachód, co sprzyja popołudniowemu światłu i przyjemnym zachodom słońca.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,18 m²) łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części wypoczynkowej mieści się sofa dwuosobowa z dwoma siedziskami oraz stolik kawowy; w kuchni zaplanowano zestaw mebli z płytą czteropalnikową i zmywarką o szerokości 60 cm, lodówką o szerokości 60 cm, zlewem jednokomorowym z ociekaczem zintegrowanym w blacie i odcinkiem blatu o długości około 160 cm; w jadalni wygodny okrągły stół o średnicy około 75 cm z czterema krzesłami. Okna na północny zachód zapewniają stabilne, nieprzegrzewające światło przez większą część dnia. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon, a do korytarza wejściowego prowadzi otwarte przejście szerokie na 1,01 m.
-
Sypialnia małżeńska (11,59 m²) przewiduje łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości ok. 172 cm. Położenie tuż obok łazienki i sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka ułatwiają poranne i nocne czynności oraz szybki kontakt z dzieckiem. Okna wychodzą na północny zachód, sprzyjając spokojowi wieczorem.
-
Sypialnia dla dziecka (11,09 m²) pomieści łóżko 90x200 cm, szafę ok. 150 cm szerokości oraz biurko około 150x70 cm przy oknie na północny zachód. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni małżeńskiej daje komfort bliskości rodziców, a jednocześnie szybki dostęp do części dziennej. Dzięki wielkości i ulokowaniu pokój ten z powodzeniem może pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego z rozkładaną sofą, przestrzeni hobby lub cichej biblioteki — gdyż druga sypialnia pozostaje główną bazą nocną.
-
Łazienka (4,72 m²) mieści wygodną wannę około 155x70 cm, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę około 40x55 cm. Bezpośrednie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską skraca drogę nocą i rano, a bliskość WC podnosi płynność korzystania, gdy jedna osoba bierze kąpiel.
-
WC (2,39 m²) zawiera wiszącą toaletę i umywalkę. Umiejscowienie obok łazienki sprawia, że w godzinach szczytu domowego jedna osoba może korzystać z wanny, a druga z toalety — bez oczekiwania.
-
Korytarz wejściowy (8,15 m²) z szafą około 120x60 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Wejście do mieszkania znajduje się właśnie tutaj, tuż obok WC, co przydaje się tuż po przyjściu do domu lub przed wyjściem.
-
Balkon (6,08 m²) to miejsce na kawę, rośliny i odpoczynek na powietrzu z ekspozycją na północny zachód, idealną na popołudniowe i wieczorne chwile. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — dzięki temu część dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz podczas posiłków czy spotkań.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
- Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: gotujący ma kontakt z odpoczywającymi i z osobami przy stole, a przestrzeń działa elastycznie przy różnych aktywnościach. W porównaniu z trzema wydzielonymi pokojami do gotowania, jedzenia i relaksu, zyskuje się lepszy przepływ światła, wygodniejszą komunikację i naturalne miejsce spotkań przy codziennych rytuałach.
- Osobne WC stanowi codzienny komfort dla rodziny i gości. Gdy łazienka jest zajęta kąpielą lub praniem, druga toaleta eliminuje kolejki i skraca poranne przygotowania. To także większa swoboda przy odwiedzinach — strefa kąpielowa pozostaje prywatna, a toaleta dostępna bez wchodzenia do niej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon daje szybki dostęp do świeżego powietrza podczas gotowania lub biesiadowania, ułatwia wietrzenie i tworzy letnią jadalnię pod chmurką. Dzięki temu codzienna aktywność płynnie przenosi się na zewnątrz, co docenią zarówno domownicy, jak i goście.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia, zmniejsza hałas w reszcie mieszkania i ogranicza poranne przebieżki korytarzem. To ważne dla komfortu pozostałych domowników — mniej ruchu i dźwięków w części dziennej poprawia spokój oraz rytm poranka.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka to poczucie bezpieczeństwa i szybka reakcja rodziców w nocy. Jednocześnie odseparowanie tej strefy od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala na wieczorne rozmowy czy film, gdy dziecko już śpi, bez zakłócania odpoczynku.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną logistykę: poranne budzenie, odrabianie lekcji z pomocą rodzica czy uspokojenie w nocy. Jednocześnie bliskość do strefy prywatnej ogranicza ruch przez część dzienną, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łatwiej zachować porządek i spokój.
- Otwarte przejście szerokie na 1,01 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z okien strefy dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni. Daje też lepszą kontrolę nad tym, co dzieje się w części dziennej, już od progu.
Ten lokal jest idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę wspólnej strefy dziennej, dodatkowe WC i bliskość sypialni względem łazienki. Ten lokal dobrze odpowie też na potrzeby osób pracujących zdalnie — dzięki ustawnej drugiej sypialni, która może stać się spokojnym gabinetem.
