3 pokoje, mieszkanie numer E_57 – nowe, Zamienie, ul. Anyżkowa, 3. piętro (ostatnie), 59,31 m² – duża łazienka i balkon 6,08 m².
To trzypokojowe mieszkanie na trzecim, ostatnim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,54 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wspólnej strefie, co sprzyja codziennym spotkaniom domowników i gości, zamiast rozdzielania aktywności do mniejszych pomieszczeń. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, okrągły stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z płytą czteropolową, zmywarką, lodówką, zlewem i wygodnym blatem tworzą komfortowy rytm dnia. Okna na półudniowy‑wschód dają poranne i przedpołudniowe światło, a położenie na ostatnim piętrze dodaje intymności i ciszy ponad strefą dzienną.
-
Sypialnia dla dziecka (12,25 m²) ma wielkość pozwalającą wydzielić wyraźne strefy: snu (łóżko 200×90), nauki (biurko ok. 150×70) i zabawy, bez wrażenia ścisku. Zmieści też szafę o szerokości 160 cm oraz regał lub dodatkowe półki. Okna na północny‑zachód ograniczają nagrzewanie po południu, co sprzyja skupieniu i spokojnym wieczorom. Jej usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, a jednocześnie oddala aktywność dziecka od strefy dziennej, dzięki czemu w salonie można prowadzić rozmowy lub pracować.
-
Sypialnia małżeńska (12,17 m²) wygodnie mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości ponad dwóch metrów, zapewniając porządek i estetykę bez nadmiaru mebli. Okna na północny‑zachód sprzyjają spokojnemu snu i łagodnemu doświetleniu popołudniami. Bliskość łazienki przyspiesza poranny start, a sąsiedztwo z pokojem dziecka podnosi komfort opieki nocą. Jednocześnie oba pokoje tworzą czytelną strefę nocną, bardziej zaciszną względem salonu.
-
Łazienka (5,66 m²) – wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania – swobodnie mieści wannę ok. 155×70, pralkę pełnej głębokości, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, z zapasem miejsca na ergonomiczne ustawienie koszy i półek. Taka metrażowa rezerwa ułatwia kąpiel dziecka, pielęgnację i jednoczesne korzystanie dwóch osób bez kolizji. Większy metraż to także lepsza cyrkulacja powietrza i łatwiejsze utrzymanie porządku po intensywnym dniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (6,08 m²) rozszerza dzienną strefę o miejsce na kawę, zioła czy mały stolik z krzesłami; to jedyne, bezpośrednie dojście, dzięki czemu goście i domownicy naturalnie korzystają z zewnętrznej części wypoczynkowej. Południowo‑wschodnie światło sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu, a ostatnie piętro zapewnia większą prywatność i lepsze widoki. Dodatkowo szerokie drzwi balkonowe skutecznie doświetlają salon i ułatwiają wietrzenie aneksu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całego mieszkania: goście nie muszą zapuszczać się w strefę nocną, a domownicy z sypialni mają krótką drogę rano i w nocy. Centralne położenie sanitariatów skraca codzienne trasy, zmniejsza hałas w dalszych pokojach i pomaga utrzymać czystość w korytarzu. To realne ułatwienie w rytmie dnia, zwłaszcza przy dziecku lub pracy zmianowej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to atut dla rodziny: szybka reakcja na potrzeby nocą, łatwiejsze rytuały usypiania i czytania, a rano sprawne przygotowanie do wyjścia. Dzięki skupieniu pokoi w wspólnej strefie, salon pozostaje miejscem rozmowy lub pracy bez zakłóceń. Taki układ ułatwia też kontrolę ciszy podczas drzemki dziecka, gdy życie dzienne toczy się w aneksie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka tworzy spójny trakt nocny z oknami na północny‑zachód, odcięty od intensywniejszych zapachów i dźwięków gotowania. Dorosłym daje to poczucie bliskości i bezpieczeństwa, a jednocześnie redukuje konieczność przechodzenia przez salon w godzinach nocnych. Pozostała część mieszkania zyskuje dzięki temu czytelny podział ról: dzienna aktywność koncentruje się przy balkonie, a wyciszenie – w głębi.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście o szerokości 1,01 m, co usprawnia przenoszenie zakupów, wózka czy krzeseł oraz poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie korytarza światłem z południowego‑wschodu. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do obszernego korytarza (9,13 m²), z którego wchodzi się niezależnie do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, łazienki i salonu – to klarowna, wygodna komunikacja od pierwszego kroku. Bliskość drzwi sypialni dziecka przy wejściu ułatwia szybkie odkładanie rzeczy po szkole lub przedszkolu i ciche zejście do snu bez przecinania strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej powiększenie, ceniących funkcjonalny układ z czytelną strefą dzienną i wygodnym zapleczem nocnym. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które docenią jasny salon z wyjściem na balkon oraz duży metraż łazienki i korytarza.
