3-pokojowe nowe mieszkanie numer E_56 – Zamienie, ul. Anyżkowa, II piętro, 61,78 m². Balkon, dodatkowe WC, szerokie przejście 1,33 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 19,47 m²
- Funkcja: dzienna strefa życia domowego, łącząca wypoczynek, gotowanie i jedzenie posiłków w jednym wnętrzu, idealna do wspólnego spędzania czasu oraz przyjmowania gości.
- Wyposażenie proponowane: stolik kawowy około 120×60 cm, dwuosobowa sofa około 100×165 cm (dwa siedziska mniej więcej 80×70 cm), zestaw mebli kuchennych z urządzeniami: zmywarka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew jednokomorowy około 45×70 cm z ociekaczem w linii blatu, blat roboczy o długości około 180 cm; w jadalni stół okrągły z czterema krzesłami o średnicy około 75 cm.
- Okna: skierowane na półudniowy-zachód – sprzyjają popołudniowemu światłu i przyjemnym zachodom słońca.
- Dostęp: szerokie, otwarte przejście 1,33 m z korytarza; wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska – 12,11 m²
- Funkcja: główna strefa nocna dla dwóch osób, zapewniająca swobodę ustawienia mebli i komfort codziennego użytkowania.
- Wyposażenie proponowane: szafa około 226×60 cm, łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (około 45×40 cm każda).
- Lokalizacja: tuż obok łazienki 4,36 m² – wygodne, krótkie przejście na poranne i wieczorne rytuały, bez konieczności przemierzania całego mieszkania.
- Okna: skierowane na północny-wschód – przyjemne, chłodniejsze światło o poranku i latem.
Sypialnia dla dziecka – 12,04 m²
- Funkcja: strefa snu, nauki i zabawy dla dziecka; wygodna komunikacja dzięki sąsiedztwu salonu i WC.
- Wyposażenie proponowane: łóżko jednoosobowe 200×90 cm, biurko około 150×70 cm, szafa około 146×60 cm.
- Lokalizacja: obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 19,47 m² oraz WC 2,31 m² – łatwy nadzór nad dzieckiem z części dziennej i szybki dostęp do toalety, także w nocy.
- Inne możliwe użytkowanie: dzięki wielkości oraz podwójnej ekspozycji może pełnić funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub studia hobbystycznego, ponieważ druga sypialnia zapewnia osobną strefę rodziców.
- Okna: skierowane na północny-zachód i półudniowy-zachód – zróżnicowane doświetlenie w ciągu dnia.
Łazienka – 4,36 m²
- Funkcja: główna strefa kąpielowa i higieniczna.
- Wyposażenie proponowane: wanna 160×70 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca około 55×35 cm, umywalka około 40×55 cm.
- Lokalizacja: przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 19,47 m² oraz sypialni małżeńskiej 12,11 m² – to skraca codzienne trasy, ułatwia kąpiele dzieci oraz przygotowania do pracy i szkoły.
WC – 2,31 m²
- Funkcja: druga toaleta, wsparcie dla porannych i wieczornych szczytów.
- Wyposażenie proponowane: toaleta wisząca około 55×35 cm, umywalka około 40×55 cm.
- Lokalizacja: obok sypialni dla dziecka 12,04 m² – szybki dostęp w nocy i podczas nauki, bez zakłócania domowników korzystających z łazienki.
Korytarz wejściowy – 11,81 m²
- Funkcja: reprezentacyjne wejście i wygodna komunikacja do wszystkich pomieszczeń.
- Wyposażenie proponowane: dwie pojemne szafy – około 150×60 cm i 134×60 cm.
- Dostęp: z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do każdego pokoju – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 19,47 m², sypialni małżeńskiej 12,11 m², sypialni dla dziecka 12,04 m², łazienki 4,36 m² i WC 2,31 m².
- Wejście do mieszkania: bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok WC 2,31 m²) – praktyczne przy wizytach gości i w sytuacjach wymagających szybkiego skorzystania z toalety.
Balkon – 5,98 m²
- Funkcja i wielkość: komfortowa przestrzeń relaksu na świeżym powietrzu – miejsce na kawę, czytanie lub ziołowy mini-ogródek.
- Dostępność: pojedyncze wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 19,47 m² – to naturalne przedłużenie dziennej strefy, które ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i szybkie wietrzenie po gotowaniu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,47 m² daje bliski kontakt domowników, krótsze dystanse podczas gotowania i podawania do stołu oraz swobodne prowadzenie rozmów z gośćmi. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami ogranicza liczbę drzwi i korytarzy, lepiej wykorzystuje światło z ekspozycji półudniowy-zachód i ułatwia codzienne życie.
-
Dodatkowe WC 2,31 m² znacząco podnosi wygodę: skraca kolejki w porannych godzinach, pozwala gościom skorzystać z toalety bez wchodzenia do łazienki i odciąża główne pomieszczenie kąpielowe. Położenie tuż przy wejściu oraz przy sypialni dziecka jest praktyczne także nocą.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,11 m² mieści pełnowymiarowe łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi, obszerną szafę 226×60 cm i nadal zapewnia wygodne przejścia oraz strefę na toaletkę lub małe biurko. Dzięki temu para ma komfort codziennego funkcjonowania, a poranne światło od północnego-wschodu jest łagodne i nie przegrzewa wnętrza latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,98 m² rozszerza dzienną część o plenerową strefę posiłków, relaksu i pracy. Można serwować śniadania pod gołym niebem, szybko wietrzyć po gotowaniu i korzystać z korzystnej, półudniowo-zachodniej ekspozycji słońca.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,36 m² tuż obok salonu oraz sypialni małżeńskiej skraca drogę na kąpiel, mycie rąk i wieczorne rytuały, co docenisz przy małych dzieciach i w trakcie przyjęć. Zwiększa to wygodę gości i domowników, a pozostała część mieszkania funkcjonuje płynniej, bez zbędnych przestojów.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 2,31 m² tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocne wizyty i minimalizuje wybudzanie pozostałych domowników. Dodatkowa toaleta usprawnia poranny grafik, redukując obłożenie łazienki z wanną, co pozwala szybciej przygotować się do szkoły i pracy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między salonem a korytarzem wejściowym 11,81 m² poprawia wygodę przemieszczania się, ułatwia wnoszenie zakupów oraz wózków i doświetla strefę wejściową światłem dziennym z salonu. Tworzy to przyjemne, reprezentacyjne wejście do części dziennej.
-
Wyjątkowo duży jak na metraż całego mieszkania korytarz wejściowy 11,81 m² z dwiema szafami (około 150×60 cm i 134×60 cm) porządkuje strefę wejścia i daje komfort ubierania nawet kilku osób jednocześnie. Z jednego miejsca wchodzisz do wszystkich pokoi, co upraszcza orientację gości i codzienną logistykę.
-
Dwie sypialnie o zbliżonej wielkości (12,11 m² oraz 12,04 m²) i różnej ekspozycji okien zapewniają elastyczność aranżacji w zależności od pory dnia i potrzeb domowników. Jedna sprzyja porannemu światłu, druga daje popołudniowe słońce oraz możliwość przewietrzania dzięki oknom na dwie strony.
-
Sypialnia dla dziecka 12,04 m², z sąsiedztwem salonu i WC, świetnie sprawdzi się również jako domowy gabinet, pokój gościnny czy studio pasji. Bliskość części dziennej ułatwia współpracę i spotkania, a istnienie drugiej sypialni zachowuje komfort prywatności rodziców.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch toalet, jasną część dzienną i balkon funkcjonalnie połączony z salonem. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu i szybkiej komunikacji między strefami.
